浅谈BIM技术在预制装配式住宅中的应用

严瑾

摘 要：预备装配作为当前建筑行业中较为重要的方式，其在住宅中应用需要采用先进的技术，才能获取良好的效果。因此，建筑相关人员要深入研究预制装配式，进而能有效的将BIM技术应用于预制装配式住宅中。对于BIM技术的研究与应用，建筑人员也应合理的分析。文章则将对BIM技术在预制装配式住宅中应用进行分析，进而根据其应用现状提出相关的对策。

关键词：BIM技术；预制装配式；住宅

前言

所谓BIM技术就是一种先进的建筑模型，这种模型主要通过数字化信息对真实的环境进行模拟还原，以便于建筑人员的参考。此外这种模型具有较强的功能，其具有一定的可视化，其协议能力也较强。而预制装配式则是建筑中的构件，主要功能能对住宅的建筑进行连接与装配，当BIM技术与预制装配式相结合时，则能产生良好的建筑效果，这既能吸引人们的注意力，丰富人们的生活，也能为建筑企业带来良好的经济效益。

1 BIM技术在预制装配式住宅中应用的现状分析

目前，BIM技术在预制装配式住宅中应用的现状较为明显，大部分建筑企业在建设的过程中都会采用BIM技术，这主要是因为BIM技术具有较强的优势，在应用的过程中能为建筑企业带来更多的利益。首先，在BIM技术时，建筑人员能根据BIM技术构建的虚拟环境，分析住宅建筑真实情景，BIM技术在对建筑模型的确定时，就会利用相应的功能，选择适当的软件构建住宅的环境，再结合预制装配式构建，形成一定的数据，进而产生具体的参数，以便于工作人员的参考，而工作人员也就能根据其数据和参数对建筑模型进行一定处理，这样完整的住宅就能快速地呈现在人们的眼前，而且这也大大提升建筑人员的工作效率。其次，BIM技术属于先进的科学技术，其对预制装配式住宅建筑而言，具有十分重要的作用，BIM技术能建筑人员在建设住宅的过程中技术的发现其中存在的问题，进而找到影响住宅建筑的因素，这样建筑人员就能根据实际原因解决实际问题，并在此阶段，为建筑人员提供完善的建筑方案，这不仅能提升建筑效率，也能缩短工期，为建筑企业带来巨大的经济效益。另一方面，BIM技术能深入设计住宅的模式，传统的技术所设计的住宅模式较为简单，而且设计过程较为繁琐，无法满足客户的需求，但在BIM技术设计的环境下，每一个设计方案都是独立的，而且能根据客户的需求研究出现相应的住宅图纸，这样设计人员就能减轻繁琐的设计步骤，根据客户的要求设计相应的图纸，进而节省大量的时间，此外，这些图纸也能储存到数据库中，方便建筑人员的使用。BIM技术在预制装配式住宅应用时存在的优势较多，它不仅能对碰撞进行检测，也能对工程施工的数据进行汇总，还可以保证管理人员能科学的管理建筑工程，也正是因为这些优势，使得BIM技术在预制装配式住宅中被广泛应用[1]。

2 BIM技术在预制装配式住宅中应用的重要性和对BIM技术的评价

由于住宅建筑是一项较为庞大的工程，其在建筑过程中，建设人员需要精心设计，才能确保住宅能够保质保量的完成，因而，在预制装配式住宅在施工的过程需要做好协调工作，尤其是对于不同阶段的设计和研究，建筑人员更需要注意，如在进行深化设计时，对于预制装配式构件的检测十分重要，检测人员必须要在短时间完成检测，才能确保质量，而在构件的生产阶段，每一样的物品的生产，都需要精心挑选，其次，在施工时期，工作人员需要安装构件，而安装的过程却比较困难。这样一来，建筑人员则需要花费大量的时间、人力、物力，才能保质保量的完成，而合理地使用BIM技术则能减少繁琐的不足，当BIM技术起到重要作用时，BIM技术在其中应用的过程中可以减轻建筑人员的工作压力，也能减少其工作量，保障每个阶段都能顺利地完工，这也就充分的表明，这种新技术也能提升住宅建筑效率，也能有效地解决预制装配式住宅存在的困难[2]。

BIM技术在建筑企业中具有重要的支撑作用，在进行预制装配式住宅建筑的过程中，BIM技术的应用能有效地提升住宅的质量，也能为建筑企业节省投资成本，进而保障建筑企业在良好的环境下发展，BIM技术是当前建筑企业发展的优势，也是为了建筑企业发展的趋势。对于BIM技术的评价和分析，建筑企业必须要秉承着正确的思想和观念，在为未来的发展道路上，对BIM技术进行创新和改造，使其能更加信息化，拓宽BIM技术的发展空间，也是拓宽建筑企业的发展渠道。只有正确的BIM技术，才可以采用合理的方法为住宅建筑打下深厚的基础，推动其产业链的形成。

3 针对BIM技术在预制装配式住宅应用中提出的方案

3.1 BIM技术在设计阶段的作用

在设计住宅模型阶段，如果设计人员采用传统的设计方式，则需要不断对图纸进行修改，找到图纸存在的问题，并将其解决，才能设计出一个合格的图纸。传统的设计方法不仅浪费时间，并且很难发现图纸存在的问题，从而导致建筑人员在进行实际的住宅建筑出现问题。而如何采用BIM技术，转变传统的设计方式，工作人员就能结合虚拟的住宅环境，研制出精心的图纸，建筑人员也能根据其3D图，分析平面图、立体图，从而有效地进行材料分析和面积统计，这对于工程造价人员而言，具有便利的作用，BIM技术能使住宅造价更加精准，其数据也会精准的形成。这种先进的信息化技术大大的提升住宅建筑的效率，也增强了其建筑质量[3]。

3.2 BIM技术在构件生产中的作用

预制装配式住宅需要利用构件才能顺利的施工，因此，建设企业要能保障BIM技术能支持构件的生产，做到良好的信息传递功能，利用BIM技术对构件中的信息进行提取和更新，从而保障构件在住宅建筑发挥重要的作用，而且构件在生产的过程长具有较强的时效性，这样可以使其BIM技术在构件生产中得以实现。

3.3 BIM技术在施工吊装阶段的应用

为了提升住宅建筑的质量，加快其建筑速度，在设计图纸时，建筑人员需要结合BIM技术中的数据库，从中获取相关的信息，对数据进行分析和探索，进而有效地管理数据，这样就能建立其3D立体模型。因此，在施工吊装阶段，在采用BIM技术时，要能确保其技术方法适宜，并且相关的工作人员具备良好的经验，才能进行施工，从而在一定程度上降低信息传递的失误率，也能有效地指导施工人员准确地进行安装定位，以便于构建数据的查询。

3.4 BIM技术的创新

创新是当前建筑企业的关键点，在开展建筑工程的过程中，需要不断采用先进的技术，才能提升建筑效率。因此，为了形成产业链，也为了保证数据的精准性，建筑企业要增强对工作人员的培训和指导，使其能结合自身的工作，对BIM技术进行创新和改进，这样既能按照要求完成相关的任务，也能使其建筑工程能正常的施工，尤其将BIM技术应用在施工现场时，其创新技术十分重要和关键，创新是推动建筑企业发展的重要点，建筑企业必须对其受到重视。

4 结束语

总体而言，BIM技术在当前的建设行业中具有宽阔的发展空间，合理的应用BIM技术能在建设的过程中减少错误率，也能确保住宅设计的科学性和准确性。所以，建筑企业应明确BIM技术的性质和其主要的功能，充分地意识到其具有的重要性，才可以有效地管理建筑工程的施工过程，这对于这预制装配式住宅未来的发展具有较高的效益。

参考文献

[1]魏宏毫，王崇杰，管振忠.预制装配式被动房的关键节点密封技术研究[J].住宅产业，2016（08）：12-23.

[2]杨金伟，单洋洋.预制装配式混凝土结构施工技术[J].建筑，2016（17）：78-89.

[3]许杰峰，鲍玲玲，马恩成，等.基于BIM的预制装配建筑体系应用技术[J].土木建筑工程信息技术，2016（04）：56-90.