谈高层住宅外墙保温施工常见问题及对策

史敬博

（中铁电气化局集团北京建筑工程有限公司，北京100039）

1 高层住宅外墙保温施工的重要性分析

作为高层住宅建筑的重要组成部分之一，外墙保温系统的施工非常重要，在优化外墙保温性能、优化建筑外在表现样式、降低高层住宅经济能耗、延长建筑物寿命等方面发挥着不可替代的作用。受多方面要素的影响，外墙保温系统的施工依旧存在诸多不容忽视的质量问题，不利于高层住宅建筑的健康发展，因此，必须采取有效技术方法，强化细部节点控制，提高外墙保温系统的施工质量与效果[1]。

2 高层住宅外墙保温系统施工质量控制存在的问题

2.1 施工材料存在着质量缺陷

施工材料是外墙保温施工的基本载体与构成要素，其质量直接关系着施工质量。实践表明，部分外墙保温施工所采取的施工材料良莠不齐，为工程安全与稳定埋下严重隐患。具体表现有：保温板密度、导热性、抗压强度不达标；黏结材料存放时间过长或者受潮失效导致黏结强度不够；玻纤网格布耐断裂值不满足要求。

2.2 施工过程控制不严造成的质量缺陷

施工过程中由于基层处理不到位，施工时气候环境不满足要求，黏结砂浆搅拌不均匀，黏结面积不满足要求，未按排版图施工，锚固件间距和锚固深度不符合要求，应涂密封胶处未密封等问题造成外墙保温层霉变、开裂、空鼓、脱落等质量缺陷，最终导致墙体导热系数达不到节能标准。

3 高层住宅外墙保温工程施工工艺及质量控制

3.1 施工环境以及准备工作

在外墙保温施工正式开始前，要全面客观地分析施工环境，做好施工准备工作，提高施工技术措施的针对性，充分考虑外墙保温的实际需求以及保温材料的性能，使其始终发挥最佳保温性能，并重视外架是否牢固、基层是否平整、各结构是否密封等[2]。

3.2 施工流程

要科学设计施工流程，减少不必要的施工交叉与重复。首先，进行墙体基层清理，并进行放线打点，黏合保温板，安装锚固件，铺设玻纤网格；最后，处理变形缝，并开展抹面胶浆施工，以充分确保外墙的保温性能。

3.3 基层清理及放线

基层清理和放线是施工初期的关键环节。要依据技术标准及工程实际需求，确保墙面的平整度、垂直度等基本参数，对于存在一定偏差的基层，要及时采取有效措施予以平整处理，以免后期出现墙体空鼓问题。对于基层清理过程中出现的部分孔洞，要使用特定膨胀材料予以填充。

3.4 粘贴保温板

排板时，按水平排列，上下错缝粘贴，阴阳角处做错茬处理，要按照先后顺序黏贴保温板，先从外墙底部着手，顺序黏贴，合理控制保温板之间的缝隙。黏贴过程不可盲目求快，确保黏贴效果牢靠、稳定、均匀，并及时复检，考虑到热胀冷缩等因素可能对保温板造成的负面影响，要提高保温板之间的紧致性，杜绝其相互之间的挤压应力，并科学设置预留分隔缝，强化保温效果，减少后期维护管理难度。此外，要在特定分隔条中设定排气孔，并确保通畅，避免气体处于相对隔离状态。

3.5 铆固保温板

为提高保温板的稳定性，必须进行锚固作业。在该过程中，要综合运用膨胀螺栓等基础材料，结合保温板的客观现状，科学确定铆固点的点位、数量、类型、布局、间隔等，避免铆固点过多或过少等造成的保温板失稳等问题。锚固作业要充分彻底，进墙深度按设计要求，拧入或敲入锚固钉，防止后期保温板松动等异常问题。

3.6 涂抹防裂砂浆

防裂砂浆对优化外墙保温性能有直接作用。在操作过程中，要分步骤多次涂抹，首次涂抹砂浆厚度要控制在约4～6mm，并采取严格技术措施将网格布绷紧后贴于底层抗裂砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外，水平、竖向搭接均为100mm，而且必须是湿接，形成相对完整的结构体系。待首次砂浆涂抹效果形成后，继续进行二次涂抹，其厚度通常控制在约3mm。

4 细部节点处理方法

4.1 整体质量控制方法分析

高层住宅外墙保温施工具有系统性特征，涉及影响要素诸多，其中任意要素发生变化时，均会对其整体性造成影响，因此，要注重外墙保温隔热部门的被动调整，避免出现冷桥问题。要充分确保外墙保温施工的整体性，对设计图进行适时的调整与优化，并用相对醒目的标识体现出来，减少施工过程中的盲目性与随意性。保温隔热处理尚处于发展阶段，部分技术方法尚不成熟，个别标识方法有可能存在隐形偏差，对此要保持密切关注，及时与设计单位进行沟通与协调，确保外墙保温

施工始终沿着正确的方向前进[3]。

4.2 关键细部节点处理方法分析

细部节点问题处理关乎外墙保温施工质量的高低，因此，要采取有效技术措施妥善处理细部节点问题。女儿墙提前铺设相应防水卷材，收口高度通常要在300mm 以上，压顶处向内找坡0.5%，内测滴水线做鹰嘴处理；立体墙面与楼面连接部位用增强网格布反包，底部缝隙采用密封硅胶处理，向外找坡0.5%；门窗洞口的四周需要做200mm伊300mm 的45毅加强网格布，门窗洞口上口用抹面灰调成10毅～15毅的坡度；单侧保温水平收口网格布需要反包200mm，第二层网格布延伸至另一侧墙面200mm；预埋管道穿墙时需要伸出保温板面层10～20mm，安装时向下倾斜套管。安装应牢固，不得松动，套管周圈采用硅胶密封处理。

4.3 特殊外墙部位处理方法分析

在外墙保温施工中，需要进行必要的造型设计与施工。考虑到温度起伏波动影响，板顶处在墙面根部，保温隔热材料及混凝土收缩比例存在显著差异，因此，容易造成裂缝。对此，要把板材末端和墙体相对应对的部位进行打胶，使打胶均匀有序，减少后期无谓的热量损失。在抹压网格布保护层时，要尽可能将标准网格布黏贴在翻包网格布的外侧，2 层网格布之间要满刮胶浆。对于玻纤网格布保护层，保温层和突出部位的交界区域要使用弹性较好的密封胶进行密封。

5 结语

综上所述，在当前各项技术条件下，受工艺技术、施工方法、操作理念等多方面的影响，高层住宅外墙保温施工中依旧存在着诸多方面的缺陷与不足，制约着建筑工程整体效果的优化提升。因此，相关技术人员应从高层住宅建筑的客观实际需求出发，全面分析掌握外墙保温施工现状及问题，认真处理好细部节点问题，多措并举，切实提高外墙保温施工质量，为促进高层住宅建筑事业持续稳定健康发展奠定坚实基础。