建筑工程项目工程造价的有效控制措施探讨

◎龙学伟

随着当前建筑市场竞争的越发激烈，建筑企业在承建工程项目过程中，为了能够获得更大化的经济效益，对于工程造价控制较为重视，以此来保证在建项目投资效益目标的实现。在实际工程项目造价控制工作中，宜从工程前期、施工过程及后期等方面入手，针对项目中各种要素实施全方位的管控，以此来提高造价控制水平，为建筑工程项目的健康、持续发展打下坚实的基础。

一、工程造价控制在建筑工程项目中的重要作用

在建筑工程项目实施过程中，工程造价是保证建筑工程项目顺利实施的重要保障，对于建筑工程项目的顺利实施具有积极的推动作用，而且通过采取有效的工程造价控制，还能够进一步促进建筑企业的健康、有序发展。这就要求施工企业需要将工程造价控制放在重要位置，并在实际工作中基于各个环节入手，强化对工程造价的有效控制。在具体工程造价控制落实过程中，通过对成本进行合理化控制，实现对成本的全方位动态监控。同时通过强化工程造价控制，还能够有效的提升施工效率，加快推进施工进度，实现对利益风险的有效防控，增强建筑企业的整体竞争力，使其在激烈的市场竞争中能够占据优势。

二、工程前期的造价控制措施

1.工程造价的合理预测。

通过对工程造价进行预测，可以促使工程项目获得更大化的经济效益。通过工程造价预测，可以有效的规避传统工程造价中时效性差的问题，可以有效的预防成本管理失控现象的发生。一般情况下在工程建设之前，造价管理人员需要按照定额标准，分步骤针对施工图进行预算，科学对工程总造价进行预测，从而实现对工程造价的有效管控。

2.签订合理周密的分包合同和采购合同。

采用合同的形式来对工程造价进行确定。根据法律法规要求进行招标，选择资质及信誉好的合作方，并签订分包和采购合同时，需要进行充分论证，并基于施工安全、进度、质量和文明等方面来制定具体的经济条款。同时还要对易耗损材料和一些主要材料进行量化，在合同中显示具体的测算结果，以此来保证工程的顺利进行。另外，针对可能对工程造价带来重要影响的事项，要尽可能的细化。并进一步明确不同主体造成的工程设计变更的经济责任，更好的维护工程参与主体的合法权益。

三、工程施工中的造价控制措施

建筑工程施工阶段是项目设计得以实现的过程，同时在建筑工程施工阶段，也是人力、物力和财务消耗的主要阶段。由于施工阶段费用支出大致占据整体工程项目造价的70%左右，因此施工阶段造价控制的好坏会对项目整体造价带来直接的影响。这就需要在施工阶段要做好造价控制目标的落实工作，并积极采取有效的措施来提高造价控制的水平，为建筑企业整体经济效益目标的实现打下良好的基础。

1.加强项目监督与管理。

在项目施工过程中，应加强对项目实施进度、施工质量、工程量复核、支付款项复核和造价控制相关事项的跟踪与控制，建立健全项目管理体系，防止出现弄虚作假、以少冒多等问题，实现建筑施工资源的优化配置。

2.平衡工程进度与造价的关系。

在建筑工程项目施工过程中，为了加快施工进度，可能需要投入更多的人力、设备等生产要素，或采用特殊的施工技术措施，导致建筑工程成本上升，因此，在建筑工程项目进度控制中，应综合分析进度变化对工程造价的影响，通过核算工程进度成本，为工程进度计划制定提供有效依据。

3.严把材料价格关。

在建筑工程项目中，建材费用约为项目整体造价的50%左右，其价格变化直接影响工程造价。因此，在建筑工程项目实施过程中，应在深入分析建材市场价格波动的基础上，通过市场招标、甲供材料、合同约定等方式规避和控制建材价格波动风险，明确发包、承包双方责任，提高建筑企业防范建材价格波动风险的能力。针对承包方提出的价格调整要求，应深入调研建材市场价格，并核算建材价差，根据合同约定对工程造价进行调整，实现施工阶段造价控制的动态管理。

4.加强工程变更审核。

针对施工阶段发生的工程变更，如因设计原因、改善建筑功能、自然条件变化和施工技术应用等引起的工程变更，都可能造成工程造价的变化，甚至导致工程造价控制的失效。针对此类工程变更，首先，应建立健全变更审核流程，造价核算、支付等管理制度，突出事前预防、事中控制和事后处理，工程变更均需由建设单位签发后方可实施，严禁随意变更，对随意变更追究其经济责任；其次，严禁通过设计变更扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准等内容，加强图纸会审和沟通交流，尽可能减少工程变更的发生；最后针对必须变更的内容，应做好工程量和造价的核算分析，准确掌握工程价款变动，为工程变更审核提供数据支持，避免出现造价失控。

四、竣工结算阶段造价控制

竣工结算阶段作为工程项目实施的最后一个环节，同时也是造价控制成果综合体现的重要阶段。在竣工结算阶段，需要针对工程量和定额套用等内容进行重点审核。同时为了防止承包单位出现虚报建设项目和费用等的情况，还需要在竣工结算阶段做好资料收集工作，并根据工程设计、工程量清单位及工程变更文件等核算实际的工程量。

在实际建筑工程验收结算过程中，工程资料作为重要依据，具体包括的资料有工程合同、补充协议、图纸会审记录、工程竣工图纸、设计变更通知、现场签证、材料签证单、隐藏工程验收记录等，通过做好工程资料的收集和审核工作，针对工程资料的完整性、真实性、和规范性进行重点审核，从而为工程竣工结算提供重要的依据。

根据工程量清单、招投标文件和工程设计变更通知单等材料，对工程变更依据、范围、内容进行核算，并根据工程变更调整相应工程量，防止出现重复计算工程量的问题。同时，在隐藏工程量核算时，除依据隐藏工程验收记录外，还应当进行现场核对，确保工程量准确无误。此外，在工程量核算过程中，还应当综合类似项目的综合单价，对竣工项目人工、材料、机械等项目单位进行换算，并注意各项费用计取基数的准确性和规范性。

五、结束语

建筑工程造价控制涉及到较多的内容，其与工程建设的全过程各个环节关系密切。因此需要利用科学的技术手段、经济手段和法律手段来确定工程造价和对造价进行有效控制，全面提高投资效益，保证建筑工程建设活动的顺利开展，进一步增强建筑企业的整体实力，为建筑企业的健康、长远发展奠定良好的基础。