建筑企业融资难问题的解决方法探讨

■胡 蕊

（江西建工第三建筑有限责任公司）

建筑行业作为我国国民经济体系中的重要组成部分，在发展过程中也会受到体制以及政策等因素的约束，对于建筑企业的融资工作也造成了非常大的难度。因此建筑企业还需要加强对融资问题的重视力度，明确现阶段融资过程中存在的问题并加以解决，这样才能够为建筑工程的顺利开展提供充足的资金，对于我国建筑行业的发展也有着非常重要的意义。

1 建筑企业的融资问题概述

建筑企业融资指的是为了实现一定的经营跟财务目标，通过合理科学的分析跟预测，对建筑企业的投资者跟债权人进行资金筹资的过程。因此说融资本身是企业为了自身经营发展所进行的资金筹集行为跟过程，需要企业在结合了自身生产经营状况、资金使用情况以及建筑工程建设需求基础上，通过一定方式，在多个渠道内进行资金的筹集工作，来保障工程项目顺利开展的资金需求。因此说进行融资工作，也是建筑企业自身经营发展过程中的重要内容，需要建筑企业能够进一步加强对融资工作的重视力度，采用多渠道、多元化的融资手段，从而获得良好的资金筹集效果。

2 建筑企业融资过程中存在的难题

2.1 融资渠道过于单一

建筑企业作为资金密集型的企业，在融资过程中多是进行大额资金的融资，因此多是采用银行贷款的方式来进行资金的获取。但是很多建筑企业在融资过程中还存在有融资渠道单一的问题，过于依赖银行贷款这一融资模式，长此以往会导致建筑企业的资产负债率上升，对于企业的资金流以及长远经营也会造成比较大的影响。近年来我国银行业收紧了存放贷业务，银行贷款难度进一步增大，直接影响到了建筑企业的融资效果。

2.2 建筑企业上市比例过小

近年来我国建筑行业得到了非常迅速的发展，但是在建筑企业中上市企业所占据的比例非常小，导致了上市融资的渠道只是被很少一部分的企业所使用。因为在企业上市过程中需要耗费大量的时间跟精力，并且需要耗费大量的费用，很多建筑企业并不满足自身的上市条件，无法借助于上市融资的方式进行资金的筹集，这也是建筑企业融资难情况的重要体现。

2.3 经济政策的指向性调整

在我国经济新常态背景下，对于基础设施的投入也回归理性，导致了建筑企业的竞争压力变得越来越大。而随着营改增政策的颁布，对于落后产能的淘汰意图变得越加明显，也就对建筑企业的经营管理水平提出了更高的要求。在这一趋势下，使得我国的中小型建筑企业在融资过程中所面临的难度越来越大，融资风险增加。

2.4 建筑业企业的盈利模式

建筑企业在项目工程的建设过程中，存在有资金占用量大以及施工周期长的特点，导致了资金的周转速度比较慢，投资风险也随之增加，这也就导致了很多金融机构不愿意将资金贷给建筑企业。此外建筑工程项目虽然投入资金比较大，但是依旧属于微利行业的范畴，因为这些特征的影响，也就导致了建筑业融资过难等问题出现。

2.5 缺乏核心竞争力

近年来我国市场经济得到了非常迅速的发展，对于建筑企业的市场竞争能力也就提出了更高的要求。但是我国建筑企业目前还存在有核心竞争能力不足以及盈利水平比较低的问题，在项目承接完成之后的资金回笼时间比较长，也就导致了投资风险比较大，这也就导致建筑企业出现融资难问题的重要因素。

3 解决建筑企业融资问题的几点策略

3.1 提升建筑企业的自身能力

建筑企业自身的能力以及资质也会影响到自身的融资水平，因此建筑企业还可以通过强化管理水平以及提升信用等级的方式，来提升自身的资质跟能力。首先需要建筑企业对自身的内部管理制度进行不断优化与完善，提升建筑企业自身的盈利能力，分担企业的融资压力，对于企业融资水平的提升也有着积极意义。此外还要不断强化建筑企业自身的资质，扩大建筑企业的项目承建能力，提升建筑企业在行业内的口碑跟影响力，促进建筑企业自身的业务能力，从而获得良好的融资效果。最后则需要建筑企业不断强化自身的信用能力，杜绝安全事故以及拖欠农民工工资等影响到企业信誉事件发生，借此促进建筑企业的信用等级得到进一步的提升，对于融资难度的降低也有着重要意义。

3.2 发挥政府部门的政策引导职能

为了解决建筑企业融资过难的问题，我国政府部门还要充分发挥出自身的政策引导职能，通过一系列的扶持政策解决建筑企业的融资问题，从而促进我国建筑行业的持续与发展。因此相关政府部门还需要做好以下几个方面的工作：①首先要求政府部门能够进一步开放金融市场的准入策略，推进金融体系的改革力度，通过宏观调控的方式激发我国金融市场的活力，这样能够帮助建筑企业提供更多的融资渠道跟融资选择，提升建筑企业的融资能力。②政府部门需要积极引导建筑企业扩宽自身的融资渠道，采用多渠道以及多元化的融资方式，来达到预期的资金筹集效果。通过多元化融资体系的应用，能够对建筑企业传统的单一商业贷款模式起到良好的改善效果，提升企业的融资水平，还能够起到良好的企业融资风险分散效果。③在开发金融市场的基础上，我国政策企业还需要结合建筑行业的发展特点，进行相关融资法律法规的制定工作，对现有的融资行为进行规范化管理，这样就可以达到预期的融资模式规范化管理效果，为融资双方营造出公平良好的选择机会。

3.3 规范商业银行的融资行为

在建筑工程项目的开展过程中需要耗费大量的资金，而且施工周期比较长，使得很多建筑企业都采用商业银行的融资方式。但是在经济下行的大背景下，银行自身的不良资产率也得到了较大幅度的提升，放贷政策收紧，对于建筑企业的贷款资质审核也越来越严格，使得商业银行贷款难度进一步提高，对于建筑企业的融资工作也就造成了非常大的难度。针对这一问题，也就需要加强商业银行以及建筑企业良好的互动跟沟通力度，并构建双方都能够接受的新型融资方式，来有效解决我国建筑企业融资难的问题。

对于商业银行而言，需要对自身的财务状况进行积极的转变，降低不良资产的比例，将其回归在稳健的运行模式下。通过政府一系列政策的引导，强化对建筑企业的专项支持力度，来为建筑企业的发展提供可靠的资金保障。

针对建筑企业而言，还需要做好以下几个方面的工作：①建筑企业在申请商业贷款过程中，需要为商业银行提供公开透明的财务信息，不得出现隐藏财务信息等问题发生，这样才能够帮助商业银行作出正确的判断，确保融资工作的合理性。②对于商业银行而言，任何行为的融资行为都具备有一定的风险性，仅凭借商业银行自身的评估机制，也无法实现建筑企业性质的准确判定，针对这一问题，就需要我国建筑业企业能够主动靠近银行，积极参与到银行的信用评价体系之中，为商业银行的评估工作提供充足的企业信息。此外银行还可以用投资者的身份参与到建筑企业的经营管理工作中，深化自身对于建筑企业资金使用情况的监督跟管理力度，这样也可以显著降低融资工作的风险性，对于融资双方的发展均有着非常重要的意义。

3.4 降低建筑企业的上市门槛

近年来我国政府部门加强对了资本市场的管控以及完善水平，建筑业上市企业的数量比较少，对于整体建筑业的核心竞争能力也造成了非常大的影响。因此政府部门还需要强化对建筑企业的政策扶持水平，在完善经济市场基础上，要为建筑企业创造出可以直接融资的渠道。针对建筑企业上市难度比较大的问题，政府部门还可以适当降低中小建筑业企业的中小板以及创业板的准入标准，还可以通过联合上市的方式，来为建筑企业的发展奠定良好的基础。在这一形势下，建筑企业可以通过借壳或者买壳的方式来达到间接上市融资的效果。我国政府部门可以在沿海城市或者经济发展一线城市内进行区域性证券市场的建立工作，针对一些发展良好但是存在有资金缺口的建筑企业，可以利用市场渠道进行上市融资，这样也能够为建筑企业的发展提供良好的融资途径，对于我国建筑行业的长远发展也有着积极意义。

3.5 转变借款方式

通过借款方式的转变，对于建筑行业融资难的问题也可以起到良好的解决效果。在实际融资过程中，建筑企业还可以向金融机构来进行借款申请，让建筑企业与金融机构以及业主三方来进行资金监管协议的签订，并开设三方的共管账户，这样就可以为建筑项目的顺利开展提供足够多的资金支撑，还可以确保金融机构自身的借款安全性，对于建筑款项的资金管理水平提升也有着非常重要的意义。

除了积极向一些金融机构寻求帮助之外，建筑企业还可以面向企业的中高层管理层进行资金的筹集工作，利用合理的借款利率，不断增加项目利润分工的合伙人模式，调动管理人员们参与到公司项目中的积极性，从而在为公司发展提供充足资金的基础上，促进建筑项目的经营管理能力得到进一步的提升。因此说建筑企业在自身发展过程中，还要积极采用多元化的借款策略，其对于建筑企业自身融资难的问题也可以起到良好的缓解效果。

结 语

近年来我国建筑行业得到了非常迅速的发展，但是随着我国进入到经济新常态，也就导致了建筑企业的融资难度进一步增大，直接威胁到建筑企业的持续稳定发展。为了满足建筑项目开展过程中的资金需求，需要我国建筑行业、商业银行以及政府部门三者能够加强对建筑业融资难度的重视力度，来为建筑企业创造出多渠道、多元化的融资模式，这样可以在保障了建筑企业发展资金需求基础上，减少融资风险的发生可能性，从而促进我国建筑行业的持续稳定发展。