浅析高层公共建筑消防安全问题对策研究

余洪浩

摘  要：鳞次栉比的高层公共建筑在为城市增添现代化气息、丰富城市空间造型的同时，却由于高层公共建筑的消防安全管理不善，存在诸多消防安全隐患，且发生火灾次数逐年攀升，逐渐成为政府、安检及消防等部门的重点关注对象。本文主要是以分析高层公共建筑存在的消防安全为题，并设计出行之有效的防范措施，以此在巩固高层公共建筑内部的消防安全和有效遏制火灾事故方面能提供有用参考。

关键词：高层公共建筑  消防安全  消防设计  对策

中图分类号：TU972+.4                       文献标识码：A                    文章编号：1674-098X（2020）09（c）-0144-03

Abstract： While the high-rise public buildings add modern flavor to the city and enrich the urban space， there are many hidden dangers in the fire safety management of the high-rise public buildings， and the number of fires is increasing year by year， which has gradually become the focus of the government， security inspection and fire control departments. This paper is mainly to analyze the fire safety of high-rise public buildings， and design effective preventive measures， so as to provide useful reference for consolidating the fire safety of high-rise public buildings and effectively containing fire accidents.

Key Words： High rise public buildings; Fire safety; Fire design; Countermeasures

高层公共建筑是指底部为商业营业厅与住宅组成的建筑高度超过24m以上的建筑。随着我国社会主义市场经济迅猛发展，现代化城市建设步伐加快，高层公共建筑建筑遍地开花。但这些高层公共建筑发生火灾时火势蔓延迅速、人员疏散困难、扑救难度大、火灾隐患多等问题，是制约现在社会城市化发展的严峻课题。随着时间的推延，高层公共建筑的火灾隐患将更为突出。将来，这些外表豪华、直耸云天的摩天大楼一旦发生火灾，我们该如何面对建筑防火、立法监管、灭火救援等诸多问题，工作中又如何做到未雨绸缪，这些方面的课题非常值得我们进行深入的思考和研究。所以，如何做好高层公共建筑的消防安全工作是全社会面临的一个新课题。本文根据目前常见的地下一层为车库、一至二层商业营业厅、其余楼层为居民住宅的高层公共建筑进行调查分析，并对高层公共建筑的消防安全问题作出相关的探讨。

1  高层公共建筑火灾危险性问题分析

高层公共建筑作为城市当中较为复杂的建筑之一，它与其他民用建筑相比，主要存在以下几个较为突出的问题。

1.1 底部商业消防监管难

高层公共建筑的商业部分在建筑初期使用用途不确定，可用作商店、饭店、公共娱乐场所等多种形式。这些场所由于其单个规模较小，建设时间上又各不相同，所以难以引起公安消防部门的重视导致公安消防部门对此类场所的失控漏管现象比较严重。由于缺少有效监督，多层高层公共建筑内的公众聚集场所往往大量采用成本较低的易燃可燃材料进行装修，从而使得整个建筑的火灾荷载明显增大，火灾延续时间增长，整栋建筑的消防安全随之受到严重影响。并且时间一长，就会出现在疏散通道上、安全出口处堆放货品，在疏散通道上摆摊设点、超范围经营等现象。这些错误的做法，都会构成发生火灾事故的因素。

1.2 消防设施施工存在隐患

高层公共建筑是开发商资本运作的商品。资本逐利的本质就决定了开发商追求的是利润最大化与资金投入最小化。虽然，开發商索质不同决定其对消防安全问题的重视程度不同，但在当前乃至今后一段时期内，开发商对消防设施投入的被动接受性的心理仍将占据主导位置。从而消防产品鱼龙混珠、施工单位恶性竞争等现象在楼盘开发时仍十分突出，这样使得某些高层公共建筑一开始就埋下严重的先天性火灾隐患。目前，大部分建筑的固定消防设施完好率低下已是不争的事实，因产品缺陷、劣质施工或得不到正常的维修保养而导致的高层建筑设有的自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、机械防烟系统及自动气体灭火系统等大规模瘫痪，在发生火灾后不能发挥其应有的作用。若设备的维护所需费用全部由物业承担，必然使物业公司费用收支失衡;若所需费用由用户分摊，则可能会激起群愤;若视而不见则责任更为重大。即使不发生火灾，问题的存在将使相关职能部门的监管压力与日俱增。

1.3 高层火灾扑救难

高层公共建筑的建筑高度都在24m以上，一般高达几十米，一、二百米，甚至二、三百米乃至更高。发生火灾时，从室外进行扑救相应困难，当年国产消防车扑救10层以上的高层建筑火灾，已不能在灭火和疏散人员中发挥作用，只能立足于自救。而我国的室内消防灭火设施，因限于经济条件，还只能以消火栓消防给水系统为主，不可能十分完善;自动喷水灭火设备在大多数高层建筑中还只处于辅助地位，因此火灾扑救仍以消防人员火场操作为主，而消防人员登高消防，按登高试验证明，平均登楼速度为1.7m/s，沿楼梯登高至十层，80%消防人员的心率超过180次/分的限度，大部分消防队员发生呕吐、昏迷或失去辩向能力，不能保持正常战斗力。

2  高层公共建筑消防问题对策研究

高层公共建筑消防问题对策如图1所示。

2.1 把好设计源头关

2.1.1 合理设计布局

对于高层公共建筑的消防安全设计，主要分为两个区域，一是楼上住宅区域，由于住宅的空间分隔较多，均采用实体墙进行分隔，防火隔断的条件较好，改建前后住宅部分建筑构件的燃烧性能和耐火极限可以说并无本质上改变，住宅的火灾荷载基本没有改变。其次，住宅的安全出口是与底层商业部分的安全出是强制分开设置。底层发生火灾后对于住宅部分的疏散影响不大;第二個区域是底层商业区域，按照《建筑设计防火规范》规定（以下简称《建规》），民用建筑防火墙的耐火极限不应低于3h。但在调查中发现，目前的高层公共建筑由于多数采用框架结构，导致墙体厚度均比较薄，往往不能达到3h的耐火极限要求。例如，四川地区采用较多的120mm 普通粘土砖墙，其耐火极限只有2.5h;120mm轻质混凝土板隔墙，其耐火极限只有1.5h。因此建议底层商业区域各经营单位之间应当以实体墙隔开，使火灾蔓延得到有效控制。其次，商业区域与住宅区域之间的楼板为达到规范中规定的二级耐火极限要求，即lh以上的，均必须采用钢筋混凝土现浇楼板，增加上下区域结合部位的牢固程度，以确保防火极限在1h以上。

2.1.2 防排烟的设计

一些开发商将裙房商业部分布置成多排摊位房间，这样除靠群房四周的房间能设外窗外，其他部位和房间则呈封闭状态，不能利用外窗进行排烟。特别是对于大型超市或市场而言，靠外墙的货架、广告牌等把外窗完全封死，即使四面设有可开启外窗，由于开窗部位距最远点距离远超过30m，自然排烟的效果也很不理想。如果在裙房内设置机械排烟系统，排烟管道及排烟口的设置也存在一定的困难，如设置在外墙上将影响建筑立面造型，设在屋顶则将对屋顶花园、人行道等造成影响。建议裙房内各房间应尽量利用可开启外窗进行自然排烟，封闭走道、中庭、自动扶梯等部位，必要时应设机械排烟设施，当排烟口设在裙房屋面时，可通过屋顶天窗或利用屋面特殊的构筑物作为裙房部分的排烟口，并与火灾自动报警系统联动，但在设置屋顶排烟口时应注意避免烟气对居民疏散、消防补救造成的影响。

2.2 加强消防工程施工与消防产品监管

2.2.1 加强多个部门之间配合

当前消防部门对消防产品的监督现状可谓是“剪不断，理还乱”，作为具有生产源头管理职能的质量监督部门和流通领域管理职能的工商部门监管不力的责任风险却全部落在只有使用领域监管职能的消防监督部门头上。同时，消防监督部门对消防工程施工行业的监管又呈现“心有余，力不足”的现象，而作为消防工程施工企业资格证书的发证部门的建设部门，却并未对消防工程施工企业进行严格管理。针对这种现状，必须加强对面上消防产品监督的宏观管理，促使政府及相关部门充分重视涉及人民生命财产安全的公共事业监管工作。

2.2.2 完善相关法律法规

要尽快修改相关法规，解决消防工程施工企业和消防产品监管职责不到位的问题，落实部门行政不作为与过错迫究责任制。首先，要解决凭什么去管的问题;其次，要解决由谁去管的问题;最后，要解决如何去管的问题。这些问题如果不能切实地解决好，那么光靠消防监督部门一家是无法抓好高层公共建筑的消防安全问题的，从而将导致当前社会面上已有火灾隐患还没有消除殆尽，又滋生新的火灾隐患的严重问题。

2.3 加强地下汽车库和大型高层建筑灭火救援战术研究

地下车库火灾类同于隧道火灾，但比隧道火灾更为危险。随着城市化进程的加快，高层公共建筑火灾发生的概率也将越来越高。火灾发生时产生的建筑倒塌、构件坠落极易造成消防队员的伤亡。因此，要真正做好高层公共建筑的灭火救援工作，作为消防灭火救援人员必须认真研究战略战术，制定详细的、真正切合实际的高层公共建筑灭火抢险预案并实施演练，使部队具备较强的外部登高能力和内部防毒抢险救援的能力，或者使用更加先进的技术进行灭火（如图2所示）。在消防验收工作中必须有战训干部和中队干部参加，同时，在平时的消防监督抽查工作中也应提倡战训干部一并前往，以便以后“六熟悉”工作的顺利开展。

3  结语

对于高层公共建筑的消防安全问题，既要严格执行有关规范，又要从实际出发，在规范条文未明确说明时，可针对实际情况，在不违背规范要求的前提下进行商讨确定。高层公共建筑作为一个复杂结构的建筑，从消防设计到消防安全管理都不能孤立应对，消防部门也要加强监督检查力度，确保及时发现和督促整改火灾隐患，只有这样，才能较好地解决高层公共建筑消防安全中存在的问题和矛盾，做到安全适用，经济合理。

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