浅谈工程造价咨询中BIM技术的价值及应用

2020-02-18 00:58田朐瑶
建材与装饰 2020年26期
关键词:工程量咨询工程造价

田朐瑶

(贵州省建筑设计研究院有限责任公司,贵州贵阳 550081)

0 前言

随着建筑行业精细化的发展要求,BIM技术应用在造价咨询与管理中起到不可或缺的作用,打破设计、建造、施工和运营之间的壁垒,促进项目全生命周期各阶段的数据共享,是实现“数字建造”“智能建造”“精细化管理”目标的重要平台。工程造价咨询企业,应对BIM技术在造价咨询企业中的应用和价值进行研究,使BIM技术能真正服务于项目,针对使用方需求,发挥其最大化价值。

1 BIM技术概念和特点

1.1 概念

BIM技术(BuildingInformationModeling)是建筑信息模型的简称。BIM技术的核心是构建虚拟的建筑工程三维模型,通过数字化技术,为模型提供完整的信息数据,使得建筑工程的信息化集成度提升,为建筑工程项目参与方提供信息交流和共享的平台[1]。

1.2 BIM技术的本质

BIM技术的本质是在建筑工程各阶段的有关环节中,充分利用BIM模型的显著特性,为相关参与方带来好处(解决问题)的技术。

1.3 BIM技术特点

BIM技术特点主要表现在以下方面:

(1)可视化。可视化是BIM技术应用的基础。通过直观的三维模型、渲染的动画效果等,使参与方更能快速了解项目设计方案,便于项目汇报且可减少图纸会审等烦琐程序,通过模型可以更为形象、直观的进行技术交底。

(2)协调性。施工阶段,因项目参与方较多,管理工作量和难度加大,尤其是大型复杂项目,经常因为沟通不及时、信息不对称等,增加工期和费用成本。通过建立信息共享平台,各参建方可及时更新和了解项目情况,实现协同管理,降低项目协调成本,提高项目管理效率。

(3)模拟性。模拟性是BIM技术的基本功能,包括场地模拟、建筑模型模拟、管线综合、碰撞检测等。通过场地模拟,还原实地场景;利用建筑模型,全方位无死角展现建筑特点;通过管线综合、碰撞检测、施工模拟等,实现设计优化。

2 BIM造价咨询现状

2.1 造价专业软件使用现状

10年以前,造价专业便开始使用广联达计量计价软件,已成为造价行业的主流软件,从GGJ、GCL、GBQ到当前的GTJ、GCCP,通过对CAD平面图的翻模,形成三维模型,提取工程量,套项计价。广联达算量软件其实就是BIM模型的初步应用,但是其应用只局限于造价专业,沟通封闭,不能形成数据交流。

2.2 Revit软件

几年前,我们尝试通过广联达模型与Revit模型进行工程量对比,并将传统造价计算规则、设计深度需求与不同阶段Revit模型作分析比对,得出的初步结论是:①对于土建主体结构,如柱、墙、梁、板、砌体、门窗,其适用程度相对较高,误差率较小,但是对于钢筋、构件扣减、装饰装修、脚手架等技术措施的处理较困难且费效比低;②对于机电专业,电缆工程量,以及末端设计(户内灯具开关、插座及配管配线)也是Revit模型的难点;③对单一造价成果而言,Revit模型工程量更适用于设计概算阶段,用于辅助决策和算量。

2.3 其他BIM软件

Revit在建筑设计行业应用较为广泛,但其后台封闭,不具有开放性,须按其既定的规则和模式进行,不能完全适用于我国的设计规范和计量规则等。Bently、Tekla较Revit更具有开放性,更能发挥设计能动性,但价格昂贵,对中小型设计院而言,使用较少。随着BIM政策的的积极推行和市场需求,国内一些软件开发商,也逐渐研究出基于Revit上的插件应用,以试着弥补Revit在我国应用的局限性,辅助建模、计量等,如斯维尔、晨曦、ISBim、新点等,但此类软件的算量准确率,内容覆盖率仍待进一步研究和验证,处于尚未成熟阶段。另对于广联达BIM5D,该软件几乎贯穿了施工阶段的全过程,可以满足合同管理、进度管理、计量支付、资料管理、设计变更、协同管理等需求,但其最大的缺陷是对设计模型的要求,必须按照广联达模型交互标准建立,否则导入后的模型缺失较大。对于实际工作中,设计方有自己独立的建模标准和交互标准,因此难以实现模型互通,在应用模型中,仍需进行翻模或大量补充深化。

2.4 BIM造价咨询应用难点

2.4.1 无统一的技术流程及标准

目前工程造价咨询企业缺乏统一的技术流程及标准,用于指导造价咨询企业开展BIM造价咨询工作。且缺乏相应政策指导和支持,BIM造价咨询服务内容、服务标准、取费标准,目前均无有力的参考依据。

2.4.2 软件间数据互通性差

市场上尚缺乏完全适应国内计算规则的软件平台,尤其是对于钢筋计、构件扣减、电气管线、脚手架等措施计算,仍存在较大的困难,费效比低,设计模型价值有限,难以实现模型互通、数据无缝衔接。

2.4.3 主导力量不足,配合度不理想

首先以甲方为核心的主导力量不足;其次是设计方更关注模型的几何信息,却忽略属性信息,大多数BIM模型更偏重于实现可视化和碰撞检测基本功能,不重视对构件信息的输入,导致无法准确识别和提取模型工程量;最后是施工单位配合度不高,工作中难以获取有效且全面的技术数据。

3 BIM技术的价值和应用

BIM技术在造价咨询中的应用主要体现在提高计算效率、提高工程量和工程造价的准确性,但其最大的价值和最终目标是实现数据积累,形成数据见解。以下主要从单一造价成果和全过程造价咨询两方面对BIM技术的应用和价值进行分析。

3.1 针对传统出图模式下的单一造价成果

对于传统出图模式下的单一造价成果,可以继续利用广联达BIM系列软件,将设计方提供的二维图纸进行翻模,形成三维模型,再赋予模型构件属性信息形成四维模型,最后通过套项计价等,完成工程造价成果。该方式是造价咨询单位目前最基本的技术流程,但该方式最大的问题是其模型成果仅限于造价专业,图纸和模型没有具体关联,沟通封闭,不能形成数据交流。

3.2 针对全过程造价咨询

对于全过程造价咨询,根据不同业主的需求和实际情况,提供点状式或针对式服务,努力全面实现以BIM技术为核心的全要素、全过程、全方位发展。以下主要从方案设计、初步设计、招投标、施工阶段、竣工验收阶段进行分析。

(1)方案设计阶段:该阶段最受关注的是建筑布局、功能、体量、外貌和总投资,此阶段造价咨询的工作主要就是匡算总投资,为方案比选提供参考。因此时往往无地勘、水文等资料,投资考虑的更多是建筑本身,而却往往忽略影响总投资的重要因素之一,即总图。现今,我们可以利用倾斜摄影等技术,迅速全面了解拟建场址情况,还原实地场景,较精确计算土石方量和考虑边坡挡墙布局等。此外,利用BIM技术,可以更凸显方案设计效果,活灵活现的建筑,使方案更直观清晰,便于同甲方汇报。因此,方案设计阶段,不仅可以通过BIM模型快速提取各项技术经济指标、节约现场踏勘时间和避免因场地狭窄或危险不便于踏勘的情况,而且可以减少因场址因素对投资带来的不确定性,对总投资的估计更加准确和全面,为方案比选提供更充分的依据,更有利于甲方快速了解项目情况,作出更合理的决策。

(2)初步设计阶段:在限额设计的情况下,BIM技术的优势更为凸显,高效精确提取模型工程量,从造价角度提出更经济合理的意见和建议,有利于设计优化。另外通过模型,可以迅速形成主要材料设备清单,便于甲方尽快开展询价确价工作,有利于项目总投资控制。而传统模式下,造价人员需对设计图纸充分理解后,结合自身经验,采取指标法或预算法计算工程量,存在一定的主观性,工程量准确性和缺项漏项的问题难以避免,且设计修改的同时,设计人员需再次重新计算工程量,工作琐碎且繁重,效率较低。因此,利用BIM技术,不仅可以提高工程量的准确性,而且大幅提高了计算效率,为限额设计提供更有力的保障。

(3)招投标阶段:对造价而言,同初步设计阶段,利用施工图BIM设计模型,按造价规范要求提取工程量和构件属性,编制工程量清单及招标控制价或投标报价。施工图是指导施工的依据,也是工程量清单编制的主要依据。BIM设计模型的深度直接决定了工程量清单的可利用度,对设计模型的精确度及构件属性描述的准确性要求较高。利用BIM技术,对各专业进行整合,通过碰撞检查、管线综合等,减少潜在设计变更,提前预防设计漏洞或错误,提高工程造价的准确性[2]。

(4)施工阶段:施工阶段是最复杂和最重要的建设阶段。①参建单位增多,管理难度加大;②工作内容大幅增加,全面且具体,是对前期目标的终极考量,也是形成最终产品的具体落实。利用BIM5D等,建立统一协作平台,高效实现协同管理、资源统筹、合同管理、资料管理、变更管理、计量支付等一系列造价管理工作,减少因沟通不及时、信息不对称、资料不完善、程序不规范等一系列问题增加项目成本,避免推诿扯皮现象发生,使项目建设更规范化、透明化[3]。

(5)竣工阶段:通过BIM技术,核查实体工程量,溯源过程信息,控制结算价。

4 结论

综上所述,BIM技术在工程造价咨询中的应用价值十分明显,针对不同阶段不同需求,应充分发挥BIM技术的最大价值。对造价咨询企业而言,应目光长远,BIM技术的核心不是模型,而是信息,通过赋予模型更多的数据信息,最终实现数据积累。

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