我国工程造价中BIM应用研究及实例分析

杨翠

（重庆江河工程咨询中心有限公司，重庆 400000）

1 工程造价及BIM技术的概念

1.1 工程造价的概念

工程造价泛指工程的各种价格，它是建设工程价值的货币表现。从建设工程投资者的角度来定义，建设工程造价是实现某一具体工程项目所需的全部投资额。它包括一项工程通过建设形成相应的固定资产及流动资产所需的一次性费用的总和。从建设工程建设造者的角度来定义，建设工程造价是建设工程的各类承包者具体实施某项工程，作为建设工程的供给主体，向项目的投资者出售建设工程和劳务所需的资金总额。

1.2 BIM技术的概念

BIM全称是“BuildingInformationModeling”，译为建设信息模型。BIM是设施物理和功能特性的数定表达；BIM技术即关于建筑信息模型的技术，其以基于三维几何模型，包括其他信息和支持开放式标准的建筑信息为基础，提供更加强有力的软件，提高建筑工程规划、设计、施工管理、运行及维护的效率和水平；实现建筑全生命周期信息共享与交互，从而实现建筑全生命成本等关键方面的优化。

2 BIM技术在我国的应用现状

随着国外建筑市场的冲击及国家政策的推动，国内建设行业为了提高自身的技术水平和国际竞争力，近年来一直在不断地探索和使用BIM技术，无论是国内BIM标准的制定，还是在相关领域的技术推广，取得了显著效果。2017年7月，我国第一部建筑信息模型（BIM）应用的工程建设标准《建筑信息模型应用统一标准》（GB/T51212—2016）开始实施。该标准提出建筑信息模型应用的基本要求，是建筑信息模型应用的基础标准，可作为我国建筑信息模型及相关标准研究和编制的依据。该标准的实施将为国家建筑业信息化能力提升奠定基础。

BIM技术统计和计算能力自动处理与造价相关的信息，利用这些信息分析和判断项目成本状况，以及规划下一步的工作，可以为建筑项目全生命期造价管理提供可靠的依据。基于BIM技术的造价管理具有保证造价信息的真实性、准确性、完整性等特点，可精确的控制施工实际成本。我国工程造价领域的信息化是从20世纪80年代末伴随着定额管理，推广应用工程造价管理软件开始的。21世纪以来，工程造价管理信息化的工作已经走上了规范化、规模化的道路。随着计算机和互联网技术的普及，全国性工程造价信息化已成必然趋势。

3 工程造价中BIM的阶段应用

3.1 投资决策阶段BIM的应用

3.1.1 投资决策阶段影响造价的主要因素及BIM应用

建设项目投资决策是对拟定建设项目的可行性和必要性提供科学技术经济考察论证，对不同建设项目方案进行投资规模比较，作出判决和决定的过程。

对BIM技术来说，这些信息可以存储在同一张设计图中，简化查询步骤。

项目定位：目前一般采用效果图的方式展现项目建成后的总体情况，若使用BIM技术，根据项目规模，业态和服务人群，由设计主导搭建具有总体布局、建筑工程外观、绿化、道路等数据信息模型，与效果图相比更能直观地展现出项目完成后的总体形象。

建设标准：目前来讲，建筑工程的标准规范一般只是相对于图纸的2D。对于BIM来说，不仅仅是由2D升级到3D，这其中还包括种类繁多的信息数据，可以说是4D，甚至5D模型。

技术方案选择：通过仿真模拟，可以直观看到各个方案之间的优势及不足，省去反复计算、比对的过程。

3.1.2 工程投资估算中的BIM应用

投资估算指在项目投资决策阶段，对比历史相似项目数据和拟建设项目的数据，运用一定手段及方法，对拟建项目所有资金投入费用进行预测并编写成相应文件的过程。投资估算过程中BIM模型导出的数据与表格软件强大的计算能力相结合，即可大幅缩短制作估算表所需要的时间。今后，出现有估算功能的BIM软件是大势所趋，从而简化人工操作，使估算效率得到进一步提高。

3.2 工程设计阶段BIM的应用

3.2.1 BIM技术与设计阶段的造价管控关系

通过BIM技术在常设计方式下，被反复读取数据信息，将单一阶段性的节省造价，提升为能够长期自我增值的统一成本管控体系。BIM技术应用价值体现为提高工程量计算的效率，提高工程量计算的准确性，提高设计阶段造价控制能力，提高工程造价分析能力。

3.2.2 BIM在设计阶段投资管控的手段

三维可视化，精确定位。传统的平面设计成果一张二维图，不仅不直观而且不同图纸的关联程度很差，工程中的综合管线中的问题在工程安装前才能呈现出来。而采用三维可视化的BIM技术却可以使工程完工后的状貌在设计阶段就呈现出来，表达上直观清晰。有利于设计师在些基础上作出最合理、最经济的解决方案。

碰撞检测，合理布局。传统的二维图纸往往不能全面反映个体、各传业各系统之间的碰撞可能。而利后BIM技术可以在管线综合平衡设计时，利用其碰撞检测的功能，将碰撞点尽早地反馈给设计人员，与业主，顾问进行及时协调和沟通。

设备参数复核计算。现在运用BIM技术后，绘制好机电系统的变化，计算结果也会关联更新，从而为设备参数的选型提供正确的依据。

3.3 施工阶段BIM的应用

施工过程BIM投资控制的要点：

建设项目投资控制一直以来都是工程管理中的难点之一，由于建设项目成本管控周期长，涵盖工程建设的每一个阶段，与各个业务环节息息相关。BIM技术的推广应用，可以改变传统管理模式下投资管控工作量大，效率低，数据分析不及时等问题。下面详细分析不同阶段BIM造价管控应用内容及实施方法：

估算阶段：造价工程师可以从数据中调取相似工程的历史数据或通过BIM软件快速建立初步概念模型获取初步的工程量数据，利用这些数据估算出估算造价。

概算阶段：对设计BIM模型进行不同的设计方案论证，造价工程师针对不同的设计方案测算概算指标，从而指导设计人员开展价值工程和限额设计。

施工图预算阶段：建设准确详细的施工图预算BIM模型，为编制施工图预算提供准确的工程量。

招投标阶段：随着招投周期的越来越短，如何在规定时间内测算项目工程量是困扰投标单位的一个难题。利用BIM软件，建立招标模型可以编制准确的工程量清单，达到清单不漏项，工程量不出错的目标。

签订合同阶段：通过对招投标阶段进行调整，使其数据与合同对应，为承发包双方建立一个与合同价对应的基准模型，它是计算变更工程量和计算施工工程量的基准。

施工阶段：施工BIM模型可以记录各种变更信息，并通过模型记录变更版本，为审批变更和计算变更工程量提供基础数据。

结算阶段：施工模型经过实际现场数据的集成，已经与竣工工程的实体一致，结算提供准确的工程量数据。

4 工程造价管理BIM应用实例分析

当前我国BIM技术应用和发展如火如荼，越来越多的大型项目在不同阶段开展BIM应用。现就工程造管理BIM应用具体项目中举例进行分析：四川某剧院项目BIM应用。

该项目为BIM应用示范项目，是四川省十二五文化改革时期省级重大民生工程。总建筑面积59000.41m2。内含1601座大剧场、450座小剧场，地下影城可容纳800人，甲等特大型剧场。

项目开展阶段：将BIM作为核心技术，更好地服务建设全生命周期。将BIM+PM+大数据融合，创新出基于BIM+PM全生命周期、全专业的一体化协同管控平台，在项目全生命周期里提供全过程全专业BIM管控服务。

BIM团队：公司于2009年引进BIM技术，并于同年成立BIM技术研究中心。CYBIM专注于以BIM技术应用为核心，为建筑设计及工程咨询领域提供专业的BIM咨询服务。

项目应用难点：结构复杂，总包管理难度大；工程专业分包多。如何有效推动承包管理朝更精细化，信息化的施工主流模式，是一项重大难题。

BIM运用价值点：管理创新BIM+PM团附利BIM模型，形象直观地向全体管理人员和参建设单位进行管理交底，指导各参与方熟悉图纸，并充分理解设计意图，各方意见便于迅速统一，提高了管理效率。

BIM+造价的应用：针对BIM+造价的结合进行探索，与国内知名造价软件公司展开利用BIM模型进行算量的合作。大大减少了造价员的工作量并提高算量精度，做到模型的最大化利用。

应用效益：通过使用BIM技术，利用可视化技术，降低90%的沟通成本。通过前期图纸纠错和管线深化，减少施工中的变更一半以上；通过基于BIM信息技术的现场管控，缩短15%的工期。通过该项目BIM的应用，创新出基于BIM+PM全生命周期、全专业的一体化管控服务系，同时积累大量的数据信息，形成大数据平台，对全国类似公共文设施建设起到示范和借鉴作用。

5 结语

BIM技术通过政府和各行业积极的推广，取得显著成绩。BIM在工程造价中也发挥出优越性作用。BIM模型与各造价软件平台协同开发技术，给项目的造价控制在各阶段提升工程效率，确保各阶段之间，项目各参与方之间造价控制能相互联系，相互协调，实现工程造价的全过程控制目标。但我国建筑行业的定额计算模式和工程量清单计价模式在BIM环境中的适用性应值得进一步研究与思考。