高层住宅外墙保温施工技术难点及处理探微

胡 华

（华新（南京）置业开发有限公司， 江苏 南京 210046）

现如今，高层住宅已成为主流建筑，其体量愈加庞大，同时所带来的建筑能源消耗问题也愈加凸显，因而要充分应用外墙保温施工技术，有效抑制高层住宅内外热交换，发挥其节能环保优势。同时，在外墙保温施工中还存在许多难点及问题，对高层住宅外墙保温效果构成不小威胁。

1 高层住宅外墙保温技术

为提高外墙保温节能效果，应当根据高层住宅的施工条件以及保温等级要求，合理选择外墙保温技术。通常可根据保温施工位置的差异，可分为：①外墙内保温技术，也就是通过在外墙内部增设保温层以达到保温目的，其技术优势体现在工艺上，能够与外墙施工一同进行，然而易受温度变化影响，可产生局部结露问题，而且会加剧外墙内部应力，并呈现出温度交变状态，长期作用下会破坏墙内保温层。②外墙外保温技术，既是在外墙外侧进行保温施工，其优势在于减小了温差，有效限制其内部应力，而且对建筑墙体有保护作用，同时，在工艺上，外保温施工也较为成熟，更多的应用于高层住宅外墙保温。③内外混合保温技术，该技术主要是通过灵活选择外保温或内保温，以达到最佳的高层住宅保温效果，若施工条件允许，外保温仍是优先使用，而若高层住宅部分外墙因结构问题而不适于外保温时，则选择内保温施工工艺，可充分确保高层住宅保温效果及施工进度，但也有明显劣势，内外保温的结合，更加剧了外墙应力差，对高层住宅结构有破坏作用。

2 外墙保温施工技术要点

2.1 外墙保温施工环境

在外墙保温施工前，应对其施工环境予以关注，尤其是环境温度，这是因为外墙保温材料具有温度敏感性，通常要控制在5 至30℃范围，否则对外墙保温材料及施工效果极为不利，而且大风、雨雪天气也不宜高层住宅外墙保温施工。同时，要做好外墙保温准备工作，严格检查外墙保温层基底的平整度、门窗与外墙连接处的密封性以及施工外架的牢固性，保证后续外墙保温施工的安全与质量。

2.2 保温板的铺设

在高层住宅外墙保温体系中，起主要保温作用的材料是保温板，保温板的铺设也是外保温施工中最为关键的环节。其具体要求如下：

（1）保证保温板粘贴质量

首先要保证保温板正确的粘贴顺序，通常要求由下而上进行，而且位于不同水平高度的保温板的位置要错开，并控制好保温板间的缝隙。其次要注意保温板材合理选择，例如在潮湿环境下，需选择挤塑聚苯板，具有较好防潮效果，该保温板不易出现膨胀鼓起问题，有助于提高外墙保温效果。最后要保证保温板铺设质量，铺设人员需均匀的涂抹胶黏剂，并达到较高涂抹面积（不少于30%），确保保温板粘贴的牢固性。

（2）合理预留分隔缝及排气孔

在高层住宅交付使用后，由于环境温度是随时变化的，外墙保温层面临热胀冷缩问题，但在外墙保温施工中，处于保温考量，保温板的间隙很小，因而容易引发板材内部应力，在这种情况下，外墙保温板会出现脱落、鼓起等问题，所以应当合理预留分隔缝，可缓解板材的热膨胀效应，其位置选择一般是在墙体同窗户等部位的结合处。尽管分隔缝还要经多重处理，如防水、密封等，然而可避免保温层质量问题发生，是利大于弊的。此外，排气孔的预留也较为关键，其预留位置通常是选择分隔条，而且孔洞应有倾斜角度（约30°），有助于提高排气效果。

2.3 保温板的铆固

考虑到高层住宅外保温层的重量较为可观，不仅有板材自身重量，其外还有防裂砂浆等，仅仅利用胶黏剂很难保证足够的承载力，仍需采用铆固的方式，提高外墙保温层稳固性，主要是采用膨胀螺栓。同时，还要注意铆固点的数量及分布，一般来说要达到6～10 个/m3，这有助于提高保温板铆固效果。

2.4 涂抹防裂砂浆

在完成外墙保温板施工后，需进行防裂砂浆的涂抹，其施工工艺如下：首先要在保温板表面进行砂浆的首遍涂抹，其厚度大约在3 至5 毫米；其次是网格布的粘贴，其材质主要是玻璃纤维，要将其与防裂砂浆充分结合，而且要全面覆盖保温层；最后是二遍砂浆的涂抹，不应有网格布漏出，通常要保持1 至2 毫米厚度，而且上层砂浆未达到干硬状态时不得涂抹。

3 外墙保温施工难点及处理措施

在实际高层住宅外墙保温中，会有许多质量问题发生，这也是外墙保温施工的难点，而且不仅表现在外墙保温施工工艺方面，在保温施工组织中也有较大不足，为此，下面将具体探讨外墙保温常见质量问题及处理措施。

3.1 外墙保温施工工艺问题

（1）外墙保温板材脱落

在高层住宅外墙保温施工中，保温板脱落问题的产生原因如下：一是外墙保温基层处理不当，基层表面粘有杂物或者是平整度不足；二是保温板粘贴所用胶体不合使用要求；三是铆钉的使用，其数量或者分布不合理，再就是有虚铆问题。因此，要针对性的采取保温板防脱落措施，在外墙保温施工前，要做好基层表面的检查及清理工作，还要保证所采购粘结胶的性能及规格，并经质检合格，同时，还要提高保温板铆固效果，而且需检查铆固深度、数量、分布等。

（2）外墙保温砂浆空鼓开裂

在保温外层砂浆施工时，由于砂浆配比设置不合理、保温板表面未清理并湿润、砂浆涂抹过厚等问题，使得外墙保温砂浆在使用中面临空鼓、开裂甚至脱落等质量缺陷，因此，在防裂砂浆涂抹施工时，要严格规范涂抹过程，控制好砂浆材料配比，并对保温板表面予以清理，提高保温砂浆的整体性。

（3）外墙保温层渗漏问题

由于高层住宅外墙直接遭受雨淋，也是防渗漏重点部位，而外墙保温层中，由于分隔缝、板间缝的存在，若防水密封处理不当，容易导致保温层渗漏问题发生。因此，要注意砂浆层裂缝的预防，尤其是在板间缝部位，应当应用增强型的防裂网，提高砂浆层抗裂能力。同时，在分隔缝处，除必要的防水及密封处理外，仍需加设加强网，提高其抗裂及密封效果。

（4）特殊部位外墙保温问题

在实际外墙保温施工中，由于施工人员对墙体保温的认识不足，以至于往往忽视女儿墙的保温。这是因为女儿墙往往同外墙或顶板有直接实体连接，可产生热桥效应，进而造成室内热量的散失，还会造成结霜返碱、墙体开裂等问题。同时，当前许多建筑在外立面设计有许多的造型结构，而对于该部位的保温也常被忽视，但因其多为混凝土结构，在其与外墙保温的交接处，因两者热系数有较大差异，也会产生明显的散热及结霜问题，因此要保证建筑外立面所有结构均采取保温措施，有其要处理好线脚处保温，最大限度降低外墙散热。

3.2 外墙保温施工组织措施

（1）严格审核保温材料质量。首先要确保所采购外墙保温施工材料，有着厂家出具的完备的质检合格证明材料；其次要健全材料质量保障体系，重视外墙保温材料质检工作，以免问题材料用于外墙保温施工现场；再次要对市场新兴绿色环保外墙保温材料，做好相关讲解及培训，确保外墙保温施工人员掌握相关技术要求；最后外墙保温材料的堆放存储，要注意防潮、防火等要求，避免保温材料变质。

（2）重视外墙保温施工人员培训。考虑到该项工作专业性较强，外墙保温施工需具备足够专业水准，而且在实际保温施工中还需贯彻考核上岗要求。在日常管理中，要结合外墙保温新技术、新材料以及新工艺，展开科学培训，以提高外墙保温施工人员专业能力。在进行特殊结构处理前，要依据保温施工设计要求，对外墙保温作业人员加以讲解与宣贯，提高外墙整体保温效果。

（3）做好外墙保温现场组织管理。需依规定开展技术交底，确保外墙保温施工人员掌握图纸设计内容，并且要量化和分解外墙保温质量责任机制，提高保温施工及管理人眼责任意识。在现场作业中，考虑到外墙保温材料多具有可燃性，对于防火、用电管理应多加关注。

4 结束语

综上所述，在外墙保温施工中，首先要结合高层住宅特点及保温要求，合理选择外墙保温施工技术，并且要控制好外墙保温施工环境，做好保温基层表面处理工作，提高保温板及防裂砂浆的施工质量，避免外墙保温脱落、渗漏、空鼓等问题发生，确保高层住宅保温节能效果。