工民建工程地下室防水施工技术应用

王桂生

（山西宏厦建筑工程第三有限公司， 山西 阳泉 045000）

1 建筑工程地下防水施工技术的主要影响因素

1.1 防水卷材的质量与耐久性

地下室防水工程常见的设计使用材料就是防水卷材，防水卷材的质量与耐久性是否合格，直接关系到地下室工程的防水抗渗效果。

1.2 地下室围护混凝土结构的外侧钢筋保护层厚度。

由于施工中作业人员操作标准执行不到位、存在图省事侥幸心理而导致施工不规范等原因，常出现建筑工程地下砼钢筋保护层厚度过小，钢筋混凝土外墙板、底板、顶板等结构中钢筋保护层厚度如果过小，则构件耐久性大为降低，从而为房屋建筑在后续的使用过程中出现混凝土表面裂缝渗水问题埋下隐患。

1.3 混凝土配合比不合理

对于现拌混凝土肯能因受条件的限制，在施工现场制备混凝土时，施工人员的技术原因、计量不准确、随意加水等，影响混凝土的配合比，对于商混,，在厂家生产加工所使用的原材料、运输以及现场浇筑过程加水等都会对混凝土实际配合比造成影响，从而会导致混凝土配合比未能达到设计、规范标准要求，造成水灰比偏大而引起混凝土凝固过程发生较大收缩，进而引起混凝结构产生裂缝，造成地下水位上升后地下室出现渗漏现象。

2 地下防水施工组织前的注意事项

在施工质量管理工作中，我们需要针对不同地区、不同的地质条件以及不同的结构形式，结合具体的建筑特点，在施工前，掌握现场实际情况以及设计要求，提前做好科学研判，分析出质量卡控的重点、难点和关键点。对于建筑工程中的地下室的防水施工质量来说，在施工前施工、监理以及设计单位相关的技术人员要严格按照建筑法规及规范，做好图纸会审，同时还要做好建筑工程地下室防水设计措施的合理性论证。施工前，相关参建单位的技术人员还需要重视建筑工程的地下地质地层构造情况，上部结构荷载分布变化情况等，特别是主楼与裙楼交接处等特殊节点的设计及施工注意事项，另外还需要特别重视并充分研究变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管等细部结构的处理方法和措施。

3 提高地下室防渗抗渗的具体措施

3.1 重视防水施工的工序质量

建筑地下防水施工质量直接影响到建筑物的整体质量。因此在施工中要从相关工序出发，结合规范、设计与施工要求等做好验收与质量处理工作。下一道工序施工必须在上一道工序质量验收合格的基础上进行，否则不得进行下一道工序施工。

3.2 把好防水卷材的质量控制关

对于防水卷材的质量控制，一是把好卷材进场质量验收关，进场时对各类防水卷材进行出厂合格证、型式检验报告、卷材类型、厚度、物质成分的检查，并见证取样进行卷材的进场复试检测；二是防水卷材等材料应具有抗腐蚀性和耐久性。由于建筑工程地下室结构防水与屋面防水和外墙防水的差异很大，因此为了提高地下工程的防水性能，地下工程的防水材料应具有抗腐蚀性、耐久性等特点，粘合剂也应具有较强的耐水性，这样才能防患于未然；三是地下防水卷材保护不够。对地下防水材料未采取保护措施或保护不够，以及用到的堵漏材料和堵漏层施工不合理，投入使用后都会造成成品受损。

3.3 严格卡控筏板以及地下室外墙防水卷材铺贴施工质量。

重点强调一下筏板与外墙防水交界处防水卷材施工质量的保障措施以及电梯基坑、集水井等部位的防水保障措施。

首先做好外墙板螺栓孔洞的防水封堵，然后进行基层清洁与涂刷处理。基层应在防水堵漏验收合格后再进行涂刷处理，确保涂刷的均匀性且严禁漏刷、露底等问题出现。已完成外墙板基层涂刷处理的部分，要控制好间隔时间，以确保处理剂已经全部干燥后，方能采用热熔法来进行后续卷材铺贴施工。

采用热熔法铺贴卷材。在进行卷材铺贴前，要做好试铺，确保搭接、铺贴等方面满足规范和施工要求。满足要求后做好卷材的裁剪处理，铺贴时，及时将接茬处进行粘贴，并采用平行方式来进行滚动粘贴。铺贴卷材时，考虑到加热对卷材造成的影响，因此使用喷灯要选择好加热与烘烤的方式。选择满粘法进行平面卷材铺贴施工。立面卷材铺贴时要将架子或是梯子顶部用布条等进行包裹处理，避免其影响已铺设好的卷材。

3.4 混凝土防水抗渗施工总体施工质量控制

混凝土是房屋建筑施工的主要材料，其质量优劣直接关系到房屋建筑的防水质量，尤其是地下室的防水抗渗质量。一是通过提高地下室砼自身的密实性来达到提高砼防水性能。二是在施工前对砼的配合比设计时，进行砼试块的抗渗性试验，使其同时满足配合比设计、砼强度及抗渗三个指标的要求。三是在地下室钢筋混凝土外墙板、底板、顶板等的配筋设计中，应合理配筋且在施工中确保各构件最外侧钢筋有足够的钢筋保护层厚度，以增强砼构件的耐久性从而提高混凝土结构构件的整体强度与刚度。为预防砼构件的早期表面干缩与温缩裂缝，提高混凝土的防水抗渗性能，可采用水化热低的水泥或者适当掺加粉煤灰等低水化热外加剂以减弱砼表面的温缩特性。

防水砼施工过程的控制：在砼浇注过程的控制上防水混凝土原则上应采取连续浇筑，尽量不留或者少留施工缝。因此，混凝土浇筑之前应提前计算判断好浇注混凝土的具体方量，以此确保浇注连续顺利进行。如若因工艺原因确实浇注确实需要留置施工缝时，其施工缝处应严格按照规范要求做好防水，施工缝处混凝土结构内部中心位置全部设置钢板止水带进行止水。在原有施工缝上浇筑新的混凝土时，应凿毛处理施工缝处的原有混凝土结构，并仔细清除施工缝处的污泥杂质等物质，并保持一定湿度，表面涂刷水泥浆后进行新的混凝土结构的浇筑。混凝土浇筑完成后应在12 小时内进行覆盖并适量洒水保湿养护。施工完成后应及时保湿覆盖及养护，避免表面干缩与温缩裂缝产生。顶板砼养护完成后应及时铺设防水卷材层。

3.5 各类细部节点防水施工要点

3.5.1 合理进行施工缝的留设和后浇带处的留设

地下防水混凝土中，施工缝处及后浇带处是造成防水最薄弱的部位之一。

在房屋建筑的地下结构中，面积较大或长度较长的顶板一般留设后浇带，有利于工程施工。但在后浇带的两侧混凝土接缝处，极易出现渗漏现象。这是由于通常后浇带部位混凝土的施工过早，导致此处混凝土两侧的高差较大，由此导致后浇带两侧的拉应力过大，从而出现后浇带裂缝。此外，混凝土浇筑之前未能彻底清除后浇带接缝处的碎片、垃圾或者原混凝土表面未进行凿毛处理，以及长时间暴露后浇带底板位置接缝处导致泥污沾染且未能处理干净，均可对新老混凝土结合造成严重影响，从而导致渗漏发生。需要注意的是，若设计中存在局部不合理现象，也可导致渗漏发生。根据以上分析，在后浇带的施工时，如果为收缩后浇带，则应在两侧混凝土已经成型六周后，基本已经完成两侧混凝土的收缩变形后，方可进行后浇带施工，如为沉降后浇带，则应待主体结顶后进行混凝土浇筑。

3.5.2 预埋件、钢筋及穿墙螺丝等

在钢筋混凝土施工过程中，应在双排钢筋之间设置撑环及撑角，加设保护层垫块于对应位置，对于撑环及撑角来说，每一端做好2 道以上绑扎，固定钢筋方式选择焊接，确保慎重可靠。混凝土强度足够情况下，将混凝土凿除20 至30 毫米深并将止水螺栓截去，采用微膨胀细石砼对墙面及螺栓孔进行修补。

4 结束语

综上所述，建筑工程地下室防水施工是一项关键的施工步骤，在施工前需要做好防水施工规划及准备，在施工过程中，则需要重视防水施工的工序质量、把好防水卷材的质量控制关、做好外墙板防水卷材铺贴施工、混凝土防水抗渗施工总体施工质量控制、各类细部节点防水施工要点。通过从以上几个方面的加强管理，切实提高建筑地下防水工程施工质量，尽可能避免地下室渗漏问题的发生。