玻璃幕墙安全性分析

杨成亮

江西省建筑科学研究院，江西 南昌 330047

1 鉴定检测项目

1.1 玻璃

（1）安全性能

根据幕墙行业以及我国玻璃产业的发展状况，老旧玻璃幕墙，通常采用的非安全玻璃（如：半钢化玻璃、浮法玻璃等），此类玻璃在外力或温度应力作用下容易发生破裂或热炸裂，破裂后呈片状锋利碎片，危及周边人员安全。这就使得老旧玻璃幕墙的安全隐患日益凸显，需要投入大量人力物力进行安排排查并加以改造。

（2）节能性能

老旧玻璃幕墙一般使用的是单玻幕墙，其热工性能无法满足GB50189《公共建筑节能设计标准》和GB/T21086《建筑幕墙》要求。根据国务院要求，为满足建筑幕墙的节能要求，日后玻璃幕墙的节能改造需求量极大。

1.2 结构密封胶及耐候密封胶

玻璃幕墙所使用的硅酮结构胶使用寿命一般为10至15年，在安装使用前需进行相容性试验。由于材质问题、胶体与粘结界面的相容性问题、打胶施工时的基底处理及环境污染等问题，会使结构胶在使用一段时间后在紫外光的照射下发生老化、龟裂、塑性变形、起泡、剥离等现象，失去粘结作用［1］。由于结构胶是与建筑接缝基材粘接且承受结构强度的弹性密封胶，因此定期对结构胶进行复检是保障幕墙安全必要的安全措施之一。玻璃幕墙所使用的硅酮密封胶同样也存在老化、龟裂、塑性变形、起泡等现象，失去粘结作用的硅酮密封胶是玻璃幕墙渗水、气密性能下降的主要原因。

1.3 开启扇（开启窗）

开启扇（开启窗）的五金件由于材质差或未做防锈处理、窗扇使用年限过长等问题，会造成变形、卡阻、缺损甚至脱落等情况，从而造成窗扇气密性差、支承安全度不足、脱落等危害。开启扇密封胶条及密封胶的老化也是造成幕墙雨水渗漏的主要原因。

1.4 玻璃幕墙节点与连接检验

玻璃幕墙的新建及维修改造，每幅幕墙按5%的抽样比例进行检验，对会产生表面局部不平整或翘曲等现象，说明有部分构件变形、扭曲或损坏或主体结构受雨水侵蚀。核查连接节点情况，对于采用膨胀螺栓、化学螺栓后置锚固与主体结构连接的幕墙进行锚栓的抗拔里进行抽样检验，并定期复查。

1.5 雨水渗漏

玻璃破碎、密封胶、密封条失效是玻璃幕墙渗漏的重要原因。

1.6 结构变形

由于结构连接件锈蚀、松脱或主体结构的变形，影响幕墙结构变形造成结构性安全隐患。

2 评估实施程序和周期

2.1 资料审查和情况分析

查阅既有幕墙工程设计、施工、验收资料及与国家相关规定的符合性和实际工程与设计符合性。接受委托方的委托，明确检测要求。

2.2 评估实施方案的制定

根据委托方的要求以及资料分析和现场初步观察情况，提出初步检测方案。与委托方共同确认后，签订检测合同。组织技术人员进场，全面进行资料和现场分析后制定详细技术方案，形成双方共同确认的检测方案。

2.3 检测方案的实施

根据国家相关规定和工程设计，依据检测方案，对该幕墙进行现场有关项目检测检查和现场取样检测。考虑现场实际工程状况，本着不影响检测结果并尽量减少损失的原则，既有幕墙各立面进行了全面检查，同时对幕墙工程按不同立面随机抽取5%且不少于3 个的原则进行现场抽样检测。实际工作中，按抽取幕墙单元、横竖向胶缝、金属构件及连接件影响承载力的腐蚀和锈蚀的检查，铝合金型材、防雷电阻检测、防火隔层和分区等现场检测及取样［2］。

2.4 试验室检测

根据现场检测情况和取样结果，确定试验室检测项目，开展实验室检测。

2.5 评估分析并出具检测报告

根据鉴定检测结果和国家相关标准，对该既有建筑幕墙作出评估结论，同时对该幕墙存在的有关问题提出应采取的措施建议。

2.6 评估和检测周期

根据现场状况和所选择的试验室检测项目，检测耗时大约需30～45 天。个别项目需比较长的老化对比试验时间。

3 取样标准和范围

（1）根据JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》［3］

第11.1.4 条 玻璃幕墙工程质量检验应进行观感检验和抽样检验

第1 款规定： 相同设计材料工艺和施工条件的玻璃幕墙工程每500～1000 m2为一个检验批，不足500 m2应划为一个检验批，每个检验批每100M2 应至少抽查一处，每处不得少于10 m2。

第11.2.4 条：玻璃幕墙工程抽样检验数量，每幅幕墙的竖向构件或竖向接缝和横向构件或横向接缝应各抽查5%，并均不得少于3 根，每幅幕墙分格应抽查5%，并不得少于10 个。

（2）根据JGJ/T139-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》［4］

第2.1.1 条：材料现场的检验，应将同一厂家生产的同一型号、规格、批号的材料作为一个检验批，每批应随机抽取3%且不得少于5 件。

（3）根据以上标准结合该既有幕墙实际状况，每个楼层随机抽取5 个检测面板样板。拆卸样品本着不影响使用和安全的原则与委托方协商选取。

（4）抽查结果若已真实反映该幕墙的现实状况为减少对幕墙的损伤，影响幕墙的使用，在征得委托方同意的情况下可适当减少抽检部位。

（5）重点检查/检测在使用过程中已出现问题或在检查中发现问题的幕墙单元。

4 结论

既有玻璃幕墙随时间推移安全隐患逐渐暴露显现，尤其处于临街闹市，来往行人密集的地方。对此，既有玻璃幕墙的安全问题必将引起社会的重视，质量监督管理部门应出台对既有幕墙安全性鉴定的各项政策。

建议对10 年以上既有幕墙进行全面安排排查，问题较大的幕墙工程应当请相关检测机构进行安全性鉴定，根据检测检查结果和国家标准规范要求，对既有幕墙存在的安全问题作出综合评估和鉴定并提出建议,对于一般隐患的幕墙委托有资质单位进整改加固，隐患较大的幕墙进行重新设计改造等，避免发生安全事故。