建筑工程造价预结算审核工作要点分析

王娟

（山西二建集团有限公司，山西太原 030001）

随着经济的发展，建筑工程的规模不断扩大，不规范的招投标以及工程管理使得建筑工程施工建设中存在着安全隐患和质量问题。工程造价预结算审核工作工作量大，工作烦琐，专业性强。随着新的预结算审核技术、新的结构材料的出现，建筑工程造价预结算审核工作的内容和项目也应逐步更新换代[1]。

1 建筑工程造价预结算审核工作内容

加强建筑工程造价预结算审核工作，保障工程施工的质量。确保在后期工程验收环节，施工完成工程量与原设计工程量相符，且高质量完成施工合同所有内容，能够提升各方经济效益。

1.1 工程文件合同审核

工程造价预结算审核中需要对招投标文件和合同等工程重要文件进行审核。工程合同一旦签订将无法进行更改，工程合同明确投资方和建设方的职责范围，明确整个工程计价形式等。审核过程中需要对合同投招标要求、承包主体资格等进行审查。此外，审核过程中需要明确工程承包范围、项目开工日期等。工程变更对工程造价的影响较大，在审核时，需要对文件合同中关于工程变更的约定进行审查，以便于控制工程造价。此外，工程合同中具体就投资方、施工方的权责范围进行规定，建筑工程造价预结算审核阶段需要就其权限进行具体的明确。工期同建筑工程造价之间关系密切，在审查时需要对工期顺延的相关约定进行审查，明确工程顺延的约定。此外，在审查时重点就工程进度款的支付方式、时间节点以及金额等进行审查，合同相关规定应该是明确的、具体的、无歧义的。

1.2 工程量审核

工程量审核与工程造价控制以及工程施工质量保证关系密切，审核明确工程量，从而科学合理地安排施工工作，确保工程施工能够按照合同规定如期完成。此外，对工程量进行审核有助于合理的分配预算，有助于合理的控制工程造价。为此，建筑工程造价预结算工作人员需要在施工图的基础上，结合施工现场调查，对工程量进行审核。

1.3 工程材料价格审核

建筑工程造价预结算审核工作中应该具体就材料价格进行审核，有效地控制工程造价。施工材料加工会导致价格变动，从而影响建筑工程造价预算工作。为此，建筑工程造价预算工作中，预算工作人员工作中需要结合工程不同环节，工程实际施工情况，结合市场价格的变动调整工程造价。就材料价格进行审核，确保材料价格额度不超过合同的规定范围。加强对材料价格审核，以确保材料价格其在合同范围内能够尽可能的减少，有助于控制材料价格。此外，预算人员结合市场变动及时调整价格，施工方在竣工完工后才能够及时结算到工程款项[2]。

2 建筑工程造价的审核要点

2.1 清单审核工作要点

工作人员首先要了解审核原则，然后对工程情况进行全面了解，就工程造价预结算审核进行定额补充工作。在正视审核前，要具体就工程合同、工程情况了解，了解施工中是否存在着设计变更，查找建筑工程造价预结算价格浮动的原因，以此提高计取的准确性。审核工作时工作人员要及施工方案和竣工图纸等为基础进行审核，避免出现工程量计算错误，价格虚报等问题，从而有效控制工程造价。如工程建设中存在着工程变更，需要及时进行审查，将其计入到不变更的工程量中，从而确保工程量的计量准确。

2.2 中期付款审核工作要点

建设施工总量大，工期长，建设施工中多是按期付款。招投标合同中就付款方式、比例、节点等进行明确的规定。建筑工程造价预结算审核工作中，工作人员要立足于合同，结合合同条款，就中期付款金额进行审核核算，审查中期实际付款金额、合同规定是否存在差异，明确其原因。此外，建设施工过程中，工作人员要就工程变更相关的凭证进行审核，明确工程变更责任，避免工程变更行为的随意性，有效控制成本[3]。

2.3 结算审核工作要点

结算审核时要具体就合同进行再审核，工程内容是否与合同一致，合同具体的条款是否同招投标文件条款规定相一致。此外，结算环节必须确保施工材料的完整性，施工过程中涉及的管理材料、技术材料，设计变更相关依据等的完整性。

3 建筑工程造价预结算审核工作管理措施

建筑工程造价预结算审核关乎工程质量和经济，上述就工作内容、重点进行介绍，下面具体提出相应的管理措施，切实发挥预结算审核的作用。

3.1 建立高素质的人员队伍

工作人员的能力和水平是确保工作质量的基础因素。当前建筑工程规模越来越大，建筑工程造价预结算工作内容越来越复杂。为此，审核人员必须具备较高的技能，审核工作人员应该熟悉掌握审核工作的流程以及工作重点，严格按流程完成工作。工程造价预结算审核工作工程量大，工作烦琐，工作人员工作时需要面对繁杂的数据，因而工作人员必须具备扎实的计量能力和计算机水平。此外，当前新审核方式不断涌现，材料更新换代，预结算审核工作人员应该树立与时俱进的观念，日常中定期学习，经常交流经验，以提高审核工作的质量和效率[4]。

3.2 明确预结算范围

明确预结算范围是确保预结算审核工作质量的关键一步，明确范围在具体的审核工作中才能够有据可依。在具体的审核工作前，工作人员首先要明确预结算的范围。在工作开展之前，结合本工程预结算编制要求、施工说明、施工特点等对本项工程进行深入分析，合理地确定预结算的范围。此外，如果一项工程竣工后应该结合实际施工内容和竣工图纸，对其进行对比分析，确保预结算审核工作的顺利进行。明确预结算范围，其重点在于对竣工图纸、施工设计图纸以及实际施工三者的对比，确保三者的一致性。如果工程施工建设过程中出现工程变更，应该在施工图纸中标明。

3.3 科学选择审核方法

审核方法的选择决定了审核效率和质量。对于技术性较强和专业要求较高的建设施工工程，则可以结合联合会审法，由专家进行会审，提高工作的效率和质量。此外，建筑工程造价预结算审核工作中应该选择全面审核方法，按照招投标文件、施工图纸对全工程的工程量、材料价格、定额套用等进行全面的审查和分析。建筑施工过程中，施工工程的不同、地区的不同等都会影响工程预结算方法，在审核时应该结合实际情况，科学选择审核方式，以此来提升工程费用计算的准确性和完整性，进而增加工程建设的效益[5]。此外，对于用途、结构类似，且工程建设区域相同的类似工程，可以采用对比审核法，两者工程造价应该相似，应用对比审核法能够有效提高工作效率，可以结合单位造价指标、分部工程比例、专业投资比例、工程消耗指标等进行具体的对比审核。

3.4 做好工程造价审批

工程变更对工程造价的影响较大。而工程变更是难以避免的，业主要求变化或者是突发事故等都可能导致工程变更。工程变更则可能压缩施工方的利润。因而工程造价预结算工作中，工作人员需要对施工图纸进行分析，对施工场地进行考查，考量可能发生的意外情况，从而为工程变更预留一定的可增加造价范围，以此确保施工方的经济效益。当出现工程变更时，相关人员需要立即就其经济性和技术性进行论证，以此确保工程变更的可行性。若工程变更可以取消，应尽可能采取弥补措施，避免工程变更的出现。

3.5 加强工程费用的审核

建筑工程建设时间长，影响因素多，受人、市场、地区等多方面的影响，工作内容繁杂。工作时工作人员应该对该地区相关取费文件进行深入的解读，确定相关费率，了解文件的时效性等，为工程建设施工工作提供指导。材料是工程造价中占比较高的一部分，审核工作人员应该强化材料、设备价格的调查，深入进行市场调查，避免分包商谎报工程单价问题的出现，以此提升工程结算的真实性。材料价格和设备价格是随市场变化的，审核人员应该对一定时期的材料价格波动进行分析，为工程造价预留一定的余地。此外，审核工作人员应该加强图纸的分析，并定期到施工现场进行调查，了解现场施工情况，避免分包商出现虚报工程量问题，确保审核的工程项目内容达标。

4 总结

建筑业是我国重要行业之一，建筑是现代文明中的重要部分。建筑工程造价预结算审核工作需要就招投标文件、合同工程量、材料价格等进行审核，通过预结算审核及时发现问题和纰漏，及时纠正，控制工程成本。时代发展进步，建筑工程造价预结算工作内容也在不断发展，工作人员必须提高自身的素质和水平确保工程量计算的精准性，单价套用的合理性和费用计取的准确性的，以此降低工程造价，提升建筑工程施工的经济效益[6]。