房屋建筑施工中防渗漏技术

李朦朦

（利津县华利市政园林工程有限公司，山东东营 257400）

0 引言

在现阶段社会发展进程中，大规模的房屋建筑施工在加速城市化进程的同时，也带来一系列问题。作为建筑施工中的重要环节，做好房屋防渗漏工作显得至关重要，所以，有必要针对目前房屋渗漏出现的原因，对防渗漏技术工艺进行深入研究，结合防渗漏技术在建筑施工中的应用，解决房屋渗漏问题，提升建筑品质。

1 生活中常见房屋渗漏部位

我们不难发现，生活中房屋渗漏主要出现在以下几个地方：①厨卫间。作为频繁用水的厨房和卫生间，很容易出现因排水管损坏、老化或者排水管堵塞、排水不及时等出现漏水问题；②屋面。屋面也是比较容易出现渗漏的位置。建筑施工过程中，屋面作为施工中的包含多道工序的地方，这要求技术人员严格执行施工标准，否则一个环境出现问题就极易引发后期渗漏现象，留下安全隐患；③外墙体。我们经常见到墙体上出现潮湿甚至长斑的现象，这都是漏水所致，因为水作为流体无所不至，一个细小的地方渗漏很容易造成一片地方潮湿。

此外，其他地方比如门窗、空调孔、烟囱孔等也会有渗漏现象的发生，这些都对人们的生活造成了不同程度的困扰。

2 防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性

房屋渗漏问题相信不少人都遇到过，虽然看起来是无关痛痒的小毛病，但是处理起来却十分让人头疼。一个是因为房屋渗漏及其常见，难以避免，再一个是渗漏问题一旦发生想要彻底解决涉及的问题非常多，难以下手，与其后期想尽办法补救，不如在前期施工过程中做好防渗漏相关工作，一劳永逸。

我们知道，房屋渗漏带来的最直观的问题就是排水困难、墙体潮湿、壁纸脱落等一系列问题，随着渗漏次数增多，久而久之伴随而来的是墙面长斑、滋生霉菌、损坏墙体等，而这些问题不仅影响建筑整体美观性，建筑的质量，更会加速房龄老化，而且居住环境因此变差，严重影响居住者的身心健康。同时，因为房屋渗漏问题也会波及到楼上楼下的邻居，经常一户出现渗漏多户跟着遭殃的现象非常普遍，因此严重影响邻里和谐。

因此，防渗漏技术在房屋建筑施工中显得尤为重要，防渗漏技术做得好不仅能提高房屋整体美观性以及质量，也会提高居住者的舒适度和幸福感。

3 目前建筑施工过程中渗漏出现的原因

既然房屋渗漏在日常生活中十分高发，并且防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用也具有非常重要的作用，引发房屋渗漏的原因主要分为以下几个方面：

3.1 房屋建筑设计

房屋建筑设计是整个后期施工的依据，对整个施工过程都具有很大影响，而整体设计是否科学合理，是否将防水问题作为重要因素加以考虑，有没有结合当地气候环境等特点进行设计，是否根据不同部位容易出现的渗漏问题加以规避等，这些都会直接影响后期房屋建筑是否渗漏以及渗漏程度。因此，想要在前期房屋建筑方面做好防渗漏的工作，就要求设计师具有过硬的专业基础以及高层次的设计水准。

3.2 房屋建筑施工材料的选择

市面上防水材料五花八门，而在用材的选择上是否选用优秀的防水材料，针对不同地方需要不同的材料进行施工。常见防水材料主要分为：①沥青类防水材料，它是以天然沥青、石油沥青和煤沥青为主要原材料，它黏性很大、塑性强，并且具有抗水性、防腐性和耐久性；②橡胶塑料类防水材料，它以氯丁橡胶、丁基橡胶、三元乙丙橡胶、聚氯乙烯、聚异丁烯和聚氨酯等原材料制成，具有抗拉强度高、弹性强、延伸率大、粘结性、抗水性和耐气候性好等特点；③水泥类防水材料，以水泥和硅酸钠为基料配置的促凝灰浆，在堵漏防水方面效果很好；④金属类防水材料，薄钢板、镀锌钢板、压型钢板、涂层钢板等可直接作为屋面板，用以防水。可见不同种类的防水材料其防水性能和防水优势也不一样，建筑材料的合理选取是防渗漏技术的关键环节。

3.3 施工过程中存在的问题

施工技术是否规范也直接影响后期房屋是否会出现渗漏。主要是分为施工方和验收方两方面：一方面施工人员整体素质参差不齐，存在很大的差异，目前市场上建筑施工人员很大一部分并未通过专业培训，而是由“老带新”或者凭借自己主观臆断的经验进行施工，不能确保施工过程完全规范无误，而往往决定成败在于细节方面，看似完工大吉的工程可能细节方面存在很多疏漏，而地面墙体里面管道的铺设等一旦完工短时间内很难发现问题，不同人员的施工可能呈现出完全不同的建筑效果；另一方面，市场监督存在漏洞，目前市场上没有相应的监督部门进行约束规范，没有统一关于防渗漏方面全方位的一个验收标准，使整个施工过程中不能确保完全合理规范，看似已经完工的背后可能依然存在极大的隐患，而这些隐患短时间可能无法呈现出来，当住户真正居住之后才慢慢发现，而这时只能采取补救措施，造成很多不必要的麻烦。这两个方面是出现房屋渗漏的主要问题。

4 防渗漏技术在在建筑施工中的应用

4.1 厨房卫生间的防渗漏技术

房屋施工过程中，厨卫防渗漏是整个防渗漏应用的核心地带。厨房和卫生间这两个地方由于其特殊的功能性，是用水存水的频繁场所，而且涉及多个管道的铺设，这就要求施工过程中合理设计管道走向，铺设方式，保证管道接头严密紧实，保证地面存水第一时间可以流到下水道口。选取的施工材料合理符合标准，厨卫间的管道口的预留要合适，不能过大过小，如果预留口过大，后期很可能会因为填塞不严，造成渗漏。施工完成后，要进行必要的蓄水试验、流水坡度检测，看是否满足验收标准，不能只求施工进度而忽略相关步骤，对于渗漏一定要做到防患于未然，以免后期造成不良影响。

4.2 屋面防渗漏施工技术

屋面施工过程中，首先在建筑施工前就应该对天沟、檐沟、落水口等各个部位实际情况整体考虑，结合房屋周围特点进行全面考量；另外，针对混凝土对温度比较敏感这一特性，要求施工方在屋面混凝土浇筑过程中，注意温度的控制，选取合适的季节和时机进行施工，一旦温差较大，混凝土极易出现裂缝，会使后期的防水效果大打折扣。并且，在房屋建筑屋面防水施工过程中，要重点关注防水材料以及混凝土的品质，选材品质是做好防渗漏的前提，品质符合标准才能投入使用。

4.3 外墙防渗漏施工技术

在房屋建筑中，外墙长期暴露在室外，长时间大面积与室外接触，经历各种风霜雨雪等恶劣天气，所以，雨雪天气的情况下，外墙渗漏高发。而外墙一旦出现渗漏现象，从外面看，影响整体建筑的美观性以及整体建筑的外墙质量；从住户内部来看，一旦渗漏发生，势必会对内部墙体造成损失，甚至腐蚀，严重影响居住心情。所以，在对外墙进行施工的时候，要从以下两点出发：①对于外墙施工材料，严格选取，采用高质量高标准的施工材料，比如，在抹灰过程中，沙粒的颗粒大小要均匀，不能有太多杂质，含泥量要控制在一定标准，不能超过2%；水泥的选取要选择与水反应后热量小的品种，因为水泥与水反应热量过大会容易造成混凝土缝隙的产生，而缝隙的产生直接会影响到防渗漏效果。对于防水材料的选取要选取稳定性高，不受温度和湿度影响的防水材料，抗裂性好，不会因温差过大造成防水失效的防水材料。通过外墙材料的选取来提高外墙的防渗漏能力；②外墙施工过程中，规范施工人员作业标准，严格安装要求施工，增强施工人员对防渗漏的意识，如果发现墙体出现裂纹裂缝等问题，要使用含聚乙烯的水泥砂浆进行封堵，封堵完成后再继续施工。

4.4 其他部位防渗漏技术

在房屋建筑中，常见的还有外门窗渗漏、烟囱孔空调孔渗漏等。而外门窗渗漏的常见原因一般是因为门窗施工时，施工人员没有预留好墙体与门窗之间的缝隙，缝隙过大就会引起渗漏，一般要求缝隙控制在2～3cm 之间，然后后期进行填充的时候采用柔性的填充材料进行填充；烟囱孔和空调孔的防渗漏问题在建筑施工时做好，因为这两个地方的特殊性，一旦打孔造成烟囱或空调排水管道与孔之间缝隙过大的话，后期补救非常麻烦。这就要求在施工过程中，打孔前做好孔直径，孔距离的精确测量，严格按照数值进行操作，选取合适的位置预留出PVC 管的位置，孔缝隙填充材料的选择依然是选择防水性能好的柔软填充材料，增强防渗漏效果。

5 结语

房屋建筑质量和每一个人的生活息息相关，尤其在我国目前“高房价”的形势下，人们对房屋建筑质量的期待和要求更高，而防渗漏技术关系着整个建筑项目的品质，一旦出现房屋渗漏，不仅影响居住者个人，还会影响地产房品牌，如今渗漏问题日益凸显，施工单位必须高度重视，针对不同的渗漏原因，选取优良的防水材料，提升相关技术，提升施工人员整体素质，从多方面着手，从根本上解决房屋渗漏问题是可以实现的，如此才能让人们得以实现真正的“安居”。