某高层建筑地下室防水工程的施工管理与质量控制

杨兆州

摘 要：高层建筑地下室防水工程的质量决定高层建筑的实用性和耐久性。作为一项系统工程，地下室防水工程的施工管理和质量控制工作，对高层建筑的安全性有极为重要的现实意义。江苏弘扬建设工程有限公司参与南京市某高层建筑地下室防水工程的真实案例研究了地下室防水工程各施工环节中存在的普遍问题，并基于问题提出了相应的施工管理和质量控制措施。

关键词：高层建筑；地下室；防水工程；施工管理；质量控制

为保障高层建筑的质量和品质，提升其耐久性和实用性，相关单位有必要做好地下室防水工程的施工管理工作，严格把控各个施工环节，使整体施工不出纰漏，详细贯彻和落实相关施工标准和施工要求，做好对地下室防水工程的质量把控，使地下室防水工程圆满完成。

1 南京市某高层建筑整体工程概况

位于南京市的某高层建筑项目，总建筑面积为79 088 m2，其中地下室建筑面积为11 000 m2，该建筑物层数为34层，其中地上层数33層，地下层数1层，建筑物总高度为92.4 m。在该高层建筑项目的建筑总面积中，地下室的建筑面积占了1/7多，考虑到其面积广阔，一旦防水工程出现纰漏，涉及范围较广，影响较大，损失较严重，因此，为保障地下室的安全性，选择筏板式结构作为其底板，并对地板进行浇筑。

在进行该高层建筑地下室的浇筑工程时，按照固有方案和计划，采用干铺聚氯乙烯（Polyvinyl Chloride，PVC）防水卷材。但使用此种类型的防水卷材需要等地下室外层结构彻底干燥之后，方可铺设卷材，混凝土垫层和砂浆干燥的这一阶段耗时较长，会增加地下室防水工程的施工周期，延误该高层建筑其他项目的施工。因此，在卷材铺设实际中，该高层建筑的设计单位改变了原本的防水层做法，采用湿铺法，在完成混凝土垫层和砂浆施工后，无需等待其干燥，即可铺设双面自粘防水卷材，并且，这种类型的防水卷材的黏度还会随着时间的推移增强，在一定程度上既保障了该高层建筑地下室防水工程的质量，又缩短了该高层建筑项目的整体施工周期[1]。

2 该高层建筑地下室防水工程施工中面临的主要问题

2.1 地下室防水工程施工设计的问题

通常情况下，在进行地下室防水工程施工设计时，设计单位的工作人员往往只考虑钢筋混凝土的厚度而容易忽视致使地下室出现渗水情况的其他因素，在后续施工中，如果施工人员有所疏忽，防水工程出现质量问题，就会加快混凝土后期的碳化速度，使防水构件中的钢筋出现严重的生锈腐蚀现象，造成地下室结构出现裂隙，地下室防水工程的质量出现问题，自然会出现渗水情况。此外，该高层建筑项目的设计人员在具体的工程施工设计阶段，如果没有对防渗标高给予足够的重视，没有将区域地下水位可能会升高、区域降水可能会突增等外部环境因素纳入到设计范围中，对突发状况的应急就很可能不足，容易使地下室的防水工程功亏一篑。另外，需要注意的一点是，设计单位的人员在进行地下室防水工程的施工设计时，应尽量将地下室墙角和地板接合位置设计成圆弧角，以期减轻渗水现象[2]。

2.2 地下室防水工程施工过程的问题

在具体的地下室防水工程施工阶段，要将施工标准和相关规定落实到具体的施工环节中，保证每位施工人员严格按照施工标准进行本职工作，以期减少施工阶段影响防水工程质量的因素，要严格管控施工流程，禁止出现不规范的操作行为。例如：在拌制施工用的混凝土时，要按照设计阶段提出的配比，测试拌制出来混凝土的防渗水性能，避免出现因混凝土拌制配比不合理而出现渗水情况。在向地下室底板进行混凝土建筑时，也要先按照设计阶段提出的浇筑速度和供料速度进行施工，保障二者之间的连贯性，避免在实际的混凝土浇筑过程中，出现因为供料速度跟不上浇注速度而不能连续浇筑，致使混凝土出现冷缝，导致缝隙渗水的现象。针对地下室结构中预埋件和钢筋较为密集的区域，要事先进行混凝土坍落度测验，具体问题具体分析，有针对性地选择混凝土浇筑，避免该区域出现下料困难、蜂窝、孔洞等现象，影响地下室防水工程的施工质量。此外，在地下室防水工程施工中，施工人员施工缝留设不科学、凿毛出现凹槽、二次浇筑前未铺浆等不规范的操作行为，都影响地下室防水工程的质量，降低地下室防水性能，使地下室出现渗水情况[3]。

3 该高层建筑地下室防水工程的施工管理与质量控制

3.1 科学控制原材料和相关配比

在该高层建筑地下室防水工程的施工阶段，要科学选取施工原材料，保证施工原材料的质量，为地下室防水工程的质量提供物质保障。要保证地下室防水工程使用的水泥质量合格、性能稳定；要保证所使用的砂石材料强度高、干净，含砂量要控制在2%以内，含泥量要控制在1%以内，针片状碎石的含量要控制在合理范围内。要在设计阶段做好混凝土拌制相关配比的测验，并不断对配比进行更新和调整，选择最优的配比比例，保障配比的科学性，保证混凝土的性能得以良好地发挥出来。在具体的混凝土拌制过程中，要保证水源不含有毒物质，干净无杂质；为提高混凝土的性能，可以适当地在拌制过程中加入外加剂；为避免混凝土拌制过程中发生水化热现象，导致出现裂缝，还可以在拌制过程中加入适量的优质煤灰；要控制好拌制混凝土的坍落度等，将其严格把控在140～160 mm，采取多种合适的方式和措施，最大限度地发挥拌制混凝土的性能[4]。

3.2 把控浇筑流程，做好质量管控

混凝土浇筑是地下室防水工程施工中一项尤为关键的工序，在拌制混凝土进行浇筑工作前，要做好对地下室基层表面的清理工作和地下室防水砂浆的垫平处理，地下室防水工程中混凝土的浇筑主要分为3个区域。

首先，是地下室地板区域的混凝土浇筑，也是最重要的一个浇筑区域，施工涉及的面积和体系都比较广阔。在进行底板浇筑时，为避免重复拆卸混凝土管道，提高泵送功效，简化泌水处理，可以选择薄层浇筑、斜面分层、自然流淌、连续浇筑到顶的方法，既能够良好地和泵送工艺相契合，又能够摆脱层间混凝土初凝时间的限制。

其次，是地下室墙体和墙柱区域的混凝浇筑。地下室墙体和墙柱之间的混凝土浇筑不是同时进行的，因此，为了确保新浇筑的混凝土能够与已经浇筑的混凝土紧密结合，可以在保证地下室墙体表层不积水的情况下，用水湿润混凝土的表面；如果地下室竖向结构间存在模板，要人工铺设无石子砂浆，其厚度约为40 mm，配比比例和混凝土配比比例相同，防止竖向结构间的钢筋模板出现烂根现象。此外，在浇筑混凝土时，保证混凝土浇筑连贯性的同时，还要严格把控混凝土分层厚度，通常情况下，混凝土分层厚度控制在0.5 m左右即可[5]。

最后，就是地下室顶板区域的混凝土浇筑，要事先做好地下室顶板模板的清理工作，在用水湿润木模的情况下，利用平板振捣器，采用移动距离每次不超过30 cm的交错式振捣方法，均匀排布插点，合理控制时间，直至混凝土表面呈水平，不再出现下沉状况，表面出现灰浆和气泡，方可停止振捣。

3.3 地下室防水工程细节部分的质量管控

在完成地下室防水工程混凝土浇筑这一工序后，还要做好对地下室施工细节部分的质量管理和控制。

首先，地下室防水工程施工缝的处理应秉持少设施工缝的原则，如因特殊需要必须留设，要选择方便和受力较小的结构部分。在通常情况下，留设平直缝，并在其两侧設置槽口，槽口深度和宽度均为20 mm，在其侧壁设置止水钢板，以防止出现渗水现象。同时，设置在地下室墙体和底板结合处的施工缝，要留设在和底板距离30～50 cm的地下室墙体上，在混凝土浇筑到留设的施工缝区域时，要做好施工缝表面的清理工作，并凿毛处理接触面，然后润湿，铺设一层与混凝土砂浆成分相同的水泥砂浆或涂抹专用混凝土截面处理剂。

其次，就是地下室穿墙管道和拉杆区域的止水工作，在进行混凝土浇筑时，往往为了固定模板而选择在墙体中使用对拉杆的方式，还要在其中间区域焊接止水盘，防止出现渗水问题。在模板拆除并切除拉杆后，要用防水砂浆，对坑槽进行封堵抹平工作。

最后，要对穿墙管道设置套管和金属止水环，保证该区域混凝土的密实度，方便浇筑工作的开展[6]。

3.4 防水卷材的施工管理和质量控制

防水卷材的铺设是地下室防水工程中既重要又基础的一项工序，因此，要严格按照防水卷材铺设的标准来进行施工，必须均匀地涂刷胶黏剂，涂刷后迅速铺设防水卷材，保证黏结效果；采用湿铺法，不能大力拉伸，应边铺边贴，保证防水卷材和地下室基层黏结紧密，彻底排除防水卷材中含有的空气，避免出现起皱现象；将防水卷材的搭接长度控制在8 cm以上；按照先平后立的顺序、交叉搭接的方式进行卷材的铺设工作。

4 结语

施工单位在地下室防水工程具体施工时，只有做好施工各环节和工序的管理和质量控制，才能够确保地下室防水工程的施工质量，避免地下室因为出现渗水情况而给相关单位造成严重的损失。通过实践可以知悉，在地下室防水工程中，只要合理选择防水卷材、深入贯彻施工方案、规范进行施工设计，就能够最大限度地避免地下室防水工程出现渗水的质量问题。

[参考文献]

[1] 张明.高层建筑地下室混凝土施工技术探讨[J].中国房地产业，2015（9）：100.

[2] 谭光耀，易明.探讨高层建筑地下室抗浮设计与施工[J].中华民居，2014（15）：129-130.

[3] 邹初升.高层建筑地下室施工技术的应用[J].门窗，2014（6）：182.

[4] 刘树杰.浅谈高层建筑地下室防水工程的质量控制[J].民营科技，2014（10）：176.

[5] 申松柏.高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J].建材与装饰，2015（13）：201.

[6] 孟梅.高层建筑地下室钢筋混凝土材料裂缝成因特征及诊断步骤[J].安徽建筑，2014（2）：67.