砌体结构房屋安全隐患成因及加固办法

刘雪晶

福建省顺安建筑工程有限公司（351200）

1 砌体结构房屋安全隐患的原因

1.1 内部因素

砖和石料主要用于农村砖结构中，砖和石是脆性材料，压缩性能较强，但拉伸和剪切性能不足。所以结构的完整性很差，在外力的作用下可能会出现裂纹。 耐久性与建筑物的使用寿命密切相关，在旧建筑物的设计中，由于质量标准不够全面，因此建筑物结构本身存在隐患。

在房屋建造过程中会忽略抗震设计。 研究表明，农村地区的旧石屋没有抗震设计，地震发生时，隐患增加。为此，有关部门必须加大力度，通过加固农村砖房来提高房屋的整体安全性能。

1.2 外部原因

1）基础不平，墙壁易被损坏。

2）房屋使用不当，未修复损坏结构，存在安全隐患。

3）地震、火灾和其他灾害造成了部分或全部结构损坏。

4）房屋翻新或扩建时，原有的建筑物结构被随意改动，影响了房屋的容量。

5）外部环境变化的影响。极端天气和酸雨损坏了房屋的结构。

2 处理隐患的基本措施

2.1 加强房屋基础

如果基础承载力不足，可以使用混凝土基础材料来增加原始基础地板的面积，以提高条形基础的承载力。 在具体的实施过程中，需要正确地连接已设置的基础和原始基础，实现两者之间的顺畅协作。如果原始基础无法将功率传递给设置的基础，则无法提高承载能力。 也可以选择更改基础类型，如将砖条形状更改为混凝土条形基础等。但需要更高的建筑技能和更长的施工时间[1]。

2.2 加固墙壁

1）增加截面加固方法，以便混凝土和砖墙一起使用。 该方法具有良好的适用性和可操作性，但缺点是占用较大的内部空间并增加了建筑物的重量。需要进行湿作业。

2）加固外部粘贴钢筋的方法是将钢板附着到墙面上以增加承重能力。 该方法快速有效，不需要太多的湿工作，但是对施工过程有很高的要求。

3）钢筋网砂浆方法对墙体进行钢砂浆的表面处理，对墙体附着力好，可以有效提高承重能力。

4）碳纤维复合材料的方法是随着新材料的出现而发展起来的一种方法，具有施工迅速、强度高、不增加建筑重量的优点，具有广阔的应用前景。

2.3 混凝土梁的加固

在原始结构外部添加一定数量的钢筋， 通过施加预应力改变原始建筑结构的应力状态，以提高承载能力。 使用预应力水平拉杆可以显着提高梁正常截面的承载能力。 使用下拉杆可以同时提高法向和倾斜截面的承载能力。 如果条件允许，可以同时使用两种方法。 如果通常的措施不易使用或效果不佳，则可以使用预应力方法[2]。

2.4 增强房屋完整性的加固措施

提高旧房屋的承载力可以显著改善建筑结构的完整性。 在加固处理过程中，必须注意关键位置的处理，如连接和支撑，以改善房屋结构。 如果环形梁的设计存在隐患，不符合规范要求，可以通过添加环形梁来加强。 改善房屋的完整性也可以提高抗震性能。 此外，如果房屋的水平墙之间的距离较大，则可以通过增大其他地震墙来提高抗震性能。 选择符合质量标准的砖块或混凝土材料。 在施工过程中要注意新墙与原始建筑物之间的连接，以确保安全性和可靠性，使建筑物具有足够的承载能力。 随着抗震技术的发展，建筑行业已经采用了许多新的建筑物加固措施，有效地应对地震灾难的影响。

2.5 加强基础沉降的措施

基础沉降有很多原因，包括建筑负荷、环境影响等。 加固基础可用灌浆加固方法。 该方法将某些浆料注入土壤的孔隙中，使分散的土壤颗粒相互结合，形成具有更强承载力的整体，有效地解决基础沉降问题。 也可以使用高压喷射灌浆方法，该方法主要用于老房子，具有显著的应用效果。 对于基础沉降引起的房屋倾斜，可以同时使用顶推校正方法和基础加固方法校正房屋的倾斜和基础的加固。

3 砌体结构中的裂缝问题

3.1 砌体结构房屋不同保温类型与伸缩缝之间的距离

由于屋顶和墙壁的体积变化（温度及干、湿变形）差异，房屋通常在顶部或顶部两层端墙中有斜裂缝。 在GB 50003—2011《砌体结构设计规范》中，砌体房屋的伸缩缝间距已扩展到GBJ 3—73 《砖石结构设计规范》的要求，但干缩率大的非烧结砌体房屋的校正系数通常为0.8。

随着社会的发展，夏季空调和冬季取暖成为常态，并且房屋外墙结构采用各种隔热方法来改变房屋外墙结构的温度场并在屋顶和墙壁之间产生温差。

长沙科技大学研究了室内工作条件和保温结构的保温墙体温度场， 从而获得了极端寒冷地区、寒冷地区、冬季炎热和寒冷地区、夏季炎热和冬季温暖地区的石屋屋顶和墙壁之间的最大温差[3]。

3.2 使用砖石和加固砖石以减少开裂

由于屋顶和墙壁之间的温度差异和干燥收缩差异，顶层房屋窗户之间的剪力和轴向力分布，端壁处的剪切力较小，但轴向力为拉力。 从端部到内部，第二窗墙具有最大的剪切力和最小的压缩应力。 因此，房屋顶层任一侧的2～3 个窗口的墙壁很可能会破裂。

为了防止此类裂纹，可以在顶层末端的3 个窗户壁上设置合适的水平灰色接缝钢筋，并在门窗开口处设置防裂柱。

3.3 使用预应力减少裂纹

由于端窗之间墙的垂直应力为拉应力，因此可以将预应力适当地施加到端墙肢的结构柱上，以提高砖的抗剪承载力和墙的抗裂性。

4 耐久性问题

砖的耐久性主要包括碳化、耐盐、耐酸碱腐蚀和耐寒性等。 这与砖材料的机械性能、内部微孔结构以及砖所处的环境有关。 为了使砖结构满足耐久性要求，材料必须具有一定的耐久性。 即材料的耐久性指标应足够大，同时应采取措施避免环境影响以降低砖结构的耐久性。

4.1 物料要求

GB 50003—2011《砌体结构设计规范》不仅规定了砌块和砂浆的最低强度等级，而且不能使用非蒸压砖，基础必须是水泥砂浆。 在性能和不稳定性方面，砌块的最小强度水平被限制在高于烧结块的最小强度水平。

鉴于材料测试方法导致的结果差异，该标准的最低强度水平与BS 5628《砖石工程的实施规程》中规定的水平没有显着差异。

欧美在材料标准中使用块体吸水率来确保在材料孔隙结构的影响下的耐用性，但我国有许多块体材料标准，并且某些材料标准并未指定块体的吸水性能。

4.2 防水措施

由于砖的吸水率是影响耐久性的主要因素之一，因此在设计过程中防止水分进入墙体是砖结构耐久性设计的关键。 BS 5628 《砖石工程的实施规程》使用如屋檐、栏杆、屋顶窗台、防潮层等确保水流出，以便下壁不吸收水。

在我国的标准体系中，这些结构要求通常在建筑标准中有规定，并且砖的材料已从单块烧结砖变为与不同材料的砖共存。 因此结构措施也应不同。同时，耐久性是结构可靠性的重要组成部分，这部分的结构必须在结构标准中规定。

5 结语

砌体结构房屋具有安全隐患，使用时会受到内部因素（材料和设计）及外部因素（如基本定居和地震灾害）的影响。 分析这些措施并指出每种方法的利弊。 在实际应用中，为了达到理想的加固效果，有必要制订科学合理的加固方案，以及房屋的实际结构和工地条件。