绿色建材在房地产项目建设中的应用

王可可 雷 东 王泽元 白晓敏 陈美成 田梅霞

河南建筑材料研究设计院有限责任公司（450002）

0 引言

中共中央总书记习近平强调，推动形成绿色发展方式和生活方式是贯彻新发展理念的必然要求，必须把生态文明建设摆在全局工作的突出位置，坚持节约资源和保护环境的基本国策，坚持节约优先、保护优先、自然恢复为主的方针，形成节约资源和保护环境的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式，努力实现经济社会发展和生态环境保护协同共进，为人们创造良好的生产生活环境。

我国房地产行业在高速发展过程中造成的生态环境问题日趋严重，应贯彻习总书记的“绿色发展”理念，舍弃传统的高能耗、高污染开发模式，走上节约资源、降低能耗、减少污染、提高人居环境品质的绿色发展之路。

1 案例项目简介

某房地产项目包括住宅楼、商业楼、公共服务用房、假山、道路、广场、绿地及公共配套设施的建设，总建筑面积为236 271 m2，建筑密度为20.6%，绿地率为41.0%，容积率为1.68。

2 绿色建材在项目中的应用

2.1 建筑物区

住宅楼为整体装配式建筑，在结构剪力墙、楼梯、内隔墙、外墙结构及部分叠合板、叠合梁中应用装配式混凝土构件。根据产品需求，构件采用绿色高性能混凝土、再生骨料混凝土、加气混凝土、合成纤维混凝土等绿色建材生产，实现了标准化设计及工厂化生产，提高了施工效率和质量。

住宅建筑室内、外墙面保温采用石膏板，即以石膏为主要原料生产的轻质墙板，除具有石膏胶凝材料的优点外，其凝结硬化快，适于大规模连续化、机械化生产，属于难燃材料。住宅内玻璃采用Low-E玻璃，又称为低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品，其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性。

2.2 道路广场区

道路广场区主要包括小区出入口、车行环道、人行步道、休闲广场等。

车行环道采用透水性沥青混凝土（也称排水混凝土）路面，以提高雨水的可渗透性、降低地表径流系数、增大雨水下渗率，与普通沥青路面相比，排水能力提高了4~5倍，噪声降低了3~5分贝。

人行步道采用透水铺装（透水砖），以加大初期降雨下渗，利于蓄水保水。透水砖配料中，石屑粉、粉煤灰、炉渣和建筑垃圾等工矿废料的占比为46%。

休闲广场采用彩色混凝土、鹅卵石、废弃建筑石材等铺设，其中彩色混凝土是一种防水、防滑、防腐的绿色环保地面装饰材料，能使水泥地面永久地呈现各种色泽、图案、质感，逼真地模拟自然的材质和纹理。

排水管网采用UPVC波纹管，轻便、抗化学性优越，不受电解腐蚀，不燃烧、不助燃、没有消防顾虑，耐候性优良，不被细菌及菌类所腐化，阻力小、流率高，管壁不易附着污垢，易于保养。

小区出入口广场上的假山采用“凝石”建造，景观小品采用“凝石”和木塑复合材料建造。“凝石”是利用废弃的冶金渣、粉煤灰、煤矸石、赤坭及其他工业固体废弃物等作为主要原料，在常温常压条件下，配以少量的成岩剂而生产出的新型绿色建筑材料－硅铝基类水泥产品；木塑复合材料是利用聚乙烯、聚丙烯和聚氯乙烯等，或利用回收塑料，代替通常的树脂胶粘剂，与木屑、稻壳、秸秆等废弃材料混合成新的木质原料（废弃材料占比超过50%），采用挤压、模压、成型等塑料加工工艺生产出的板材和型材[1]。

路灯为太阳能路灯。光伏板可将太阳能转化为电能并储存起来，为小区夜间照明提供充足的能源。

2.3 绿化美化区

小区内绿化美化采用立体绿化和地面绿化相结合的形式。

立体绿化包括墙面绿化、屋顶绿化、中层绿化及架空层绿化，是近年兴起的一种建筑技术，可提高城市绿化率、美化环境，在很大程度上可减弱城市的热岛效应[2]，同时，对建筑物也有很好的降温隔热作用。本小区将首层架空，种植阴生花草；中层绿化为草地；屋顶绿化为广种花卉和攀岩植物。

地面绿化利用不同植物的形态、生态和习性特点，满足不同绿化用地要求。乔木与灌木、常绿植物与落叶植物的配置，要考虑植物生长特性和观赏价值，同时注重种植位置的选择，以免影响室内采光和通风。绿化前，将小区施工扰动前剥离的表土与从项目周边河道清出的淤泥充分混合、处理后，回覆于绿化地块；并按需从周边生物质能热电厂购买炉灰作为绿化肥料，这种天然有机肥，能够改良土壤结构，增加土壤肥力。

根据海绵城市的建设理念，小区内地面种植带土壤高度比临近路牙地面低30～50 mm，建成下凹式绿地，配套布设绿地排水管网（采用UPVC排水管材）。绿化地块采用UPVC喷滴灌溉系统，与普通灌溉方式相比，可节水50%～70%，同时可节省肥料和农药用量。

3 结语

综上所述，在房地产开发中采用绿色、环保、节能型建筑材料，可有效减轻因建设而产生的环境污染，减少对自然资源和生态环境的破坏，推动房地产行业健康稳定可持续发展。