福州楼市出现大批“工抵房”

临近岁末，不少福州市民发现，自己的微信朋友圈里，中介、置业顾问们发布了部分项目的“工抵房”信息，让不少人怦然心动。如“二环内江景房，73平方米，总价197万元，同户型原价290万元。”“总价立减92万元，每平方米原价2.6万元，现只卖1.6万元。”

记者以购房者身份前往上述楼盘了解，发现确实存在这样的房源。

“这个房子，之前的价格为每平方米23500元。但是现在确实有一些房源以每平方米1.8萬元到1.9万元之间的价格销售。”在福州城北的一个品牌楼盘，售楼部销售人员在带记者看房时，确认了这批房源的真实性，“这些是‘工抵房，快到年底了开发商资金有限，需要回笼资金支付施工队工程款。”

售楼部销售人员说的“工抵房”，就是工程抵押房。一般来说，这是开发商给施工单位抵付工程应付款的房子。通常情况下，施工方会委托开发商以极低的价格出售这些房屋，以便快速回款。

“工抵房”并不是新鲜事，不过，像目前这样，楼市中大量出现各种“工抵房”，就是新鲜事了。

业内人士表示，以往一个楼盘的“工抵房”一般就几套或者十几套，而且是悄悄通过私下关系出让，很少像现在这样，以近乎“打广告”的方式集中销售。在他们看来，其中有不少房源实际上并不是“工抵房”，而是开发商为了集中回款，以这一名义变相降价，安抚前期购房者。也不排除有些开发商是为了促进销售，以“工抵房”的名义包装房源，虽然广告上的价格超低，但其实只是为了把购房者骗去现场看房。此外，也要提防部分中介将问题房源谎称为“工抵房”，从中赚取差价。

（摘自《福州晚报》12.11）