历史文化街区周边既有建筑更新探究★

杨一帆 陈文超

(1.福州外语外贸学院,福建 福州 350202; 2.福建江夏学院,福建 福州 350108)

福州上下杭历史文化街区，作为福州“闽商精神”和“福建海洋文化”的重要发祥地，是福州历史文化名城中轴线上璀璨的明珠，现阶段街区内改造更新已经初具雏形。但历史文化街区的保护与发展不仅仅只限于单条街道、单个片区，由于城市发展，上下杭历史文化街区周边或多或少都存在着形式多样的既有建筑。为了使街区能够更加和谐统一，周边既有建筑改造更新的重要性也不容忽视，其中包括对建筑实体的改造，也包含了对城市软环境的改造与延续。

1 福州贸发小区概况

1.1 区位概况

贸发小区位于福州市台江区，隶属水巷社区。西侧毗邻上下杭历史文化街区，东至高顶路，北至上杭路，南侧以下杭路为界与三捷河广场及陈文龙纪念馆隔街相望。小区内整体地势较城市道路有约低0.3 m的高差。沿街两侧均为榕树垂荫，生态环境良好。

1.2 建筑概况

小区总体南北向约110 m，东西向约58 m，由1998年建造的A，B，C三栋住宅楼组成，均为7层～9层，是传统的一梯两户板式住宅，户型面积均为60 m2～90 m2的中小户型。建筑底层均为沿街商铺，多以餐饮杂货为主，建筑风貌较为凌乱。

2 福州贸发小区现状及存在问题

历史文化街区周边的既有住宅相较于其他建筑具有其特殊性，在其改造更新上要考虑的内容也需更加全面深入。既有建筑虽不是历史文化街区中的一部分，但其从建筑风貌、功能布局、外部环境等方面都在对历史文化街区产生着影响。因此，对街区周边既有住宅的合理改造更新，在原有街区的保护更新中是不可或缺的。

2.1 需考虑融合的建筑风貌

贸发小区毗邻的福州上下杭历史文化街区中，大多数建筑为传统院落式民居。而贸发小区为20世纪90年代单位的自建住宅，其在设计上较为呆板，建筑形式较为单一，相较于具有历史文化价值的周边环境来说，略显突兀。同时由于既有住宅的年限较久、材料老损、立面斑驳。且未经有效的管理与指导，私自搭建及扩建现象严重造成了无序的城市风貌。

2.2 需考虑合理的功能布局

原有建筑功能布局较为简单，住户为了自身的使用需求，出现了较多的阳台改扩建及屋顶加盖等违章搭建现象。对建筑内部的有效采光及通风带来了不利影响。同时，原本每户配置的一层储物间由于空间较为封闭，导致使用率不高，难以作为其他功能使用，造成建筑底层的活力较低。

2.3 需考虑舒适的外部环境

在贸发小区原有的外部环境及道路系统中，由于外部空间设计较为简陋，舒适性较低，建筑出入口均在北向，栋与栋之间为较开敞的休憩广场，通过局部台阶相连接形成较为独立的通行空间。但由于设施不完善，绿植稀疏，利用率较低，现多作为曝晒场地或简单的废品堆放地。同时，建筑东侧毗邻的道路车流量以及沿街摊贩也越来越多，给小区住户带来了不可避免的噪声干扰及空气污染。外部环境缺乏有效的内外空间区隔，且建筑与道路间隔较近，界线模糊，空间序列混乱，无法给住户带来舒适的环境感受。

3 贸发小区既有住宅的更新策略

3.1 立面更新的地域延续

既有建筑所找寻的地域性与所处的城市区域环境是紧密联系的，需要与所在街区的风貌环境相协调，不同的街区蕴含着不同的文化及历史积淀，在既有建筑立面更新过程中需要因地制宜。但地域的延续并不是指一味的仿古、对传统建筑元素生搬硬套，而是采用新的设计手法对原有地域文化进行传承与发扬。

通过适当提取上下杭历史文化街区的既有传统元素，对贸发小区的建筑立面材质、颜色及风格进行统一的规划调整，改善视觉环境。强化其建筑特色，立面采用灰色真石漆搭配红砖，增加传统砖花的搭配及现代钢材料的运用。通过对建筑沿街山墙面的有效更新，形成对上下杭入口广场的引导及地域风貌的延续。通过建筑构件的局部替换，运用地域元素将既有建筑原有门窗、阳台、外墙面材质与颜色进行调整，将原先建筑风貌模糊的既有建筑与周边历史文化街区有机融合。

3.2 功能适用的整体改造

贸发小区现有的功能大致为：2层及以上均为一梯两户居住功能部分，原有1层各户贮藏间均出租或自用改建作为底层商业，包括棋牌店、小卖店、理发店等。店主大多也都为建筑中的住户，边经营边与邻居喝茶聊天，具有较为浓厚的生活气息。但由于前期缺少有效的指导，这些店面多存在空间设计不合理、私搭电线水管、店内通风采光不足、对外部人行通道的侵占等问题。因此，如何对既有建筑进行适用性改造、维护住户生活完整性是急需解决的问题。

针对福州当地的气候条件及行为习惯，提出适当的改造措施。通过对底商外部添加适当的传统木结构外廊，一方面延续地域元素，另一方面能作为通行及休闲空间；对原有贮藏间铁皮门窗进行拆除，更换为玻璃推拉门窗，可以有效地提高采光通风效率；对原有店招、空调外机外置构架及部分水电管线进行合理的规范设计与遮掩。通过这些方法可以实现保存原有生活气息不变的前提下，满足既有建筑的适用性改造。

3.3 外部空间的有效整合

通过对外部空间的有效整合，与上下杭历史文化街区有机融合，同时保持现有居住区的正常生活秩序。对原有利用率较低的外部空间重新设计，广场入口处开敞区域为历史文化空间，内部半开敞处为老年活动场所、儿童游戏区等，提高居民的参与性及互动性。其次保留原有小区内空地的局部高差，在有限的社区空间中分隔出社区休憩游园空间，采用多层次绿化的方式叠造出绿色空间。通过改善街道通行空间，住户入口开向街道，减少对住户的干扰，在广场东侧处设置传统样式青红砖墙隔断，形成内外空间隔而不断。

保留社区原有空间中积极的生活气息，建立和谐良好的邻里关系。从人本的角度出发，创造出人性化的街道空间。将街道空间划分为社区活动空间、休憩空间和通行空间，呈现出由公共至私密空间的有序转化，形成一种由外至内、由动至静、由公共至私密渐进的空间序列。

4 结语

福州近几年的发展日新月异，在城市风貌的改造中，特别是历史文化街区及其周边环境的改造中，既有建筑的更新改造对于提高原有城市形象、展现城市文化起到了巨大的作用。更新改造时不仅需考虑激活社区活力、保留生活气息、满足住户使用需求，还要注重延续街区文脉、恢复城市活力、形成具有地域特色的城市风貌。应因地制宜地实现既有建筑改造更新，找寻合适的设计手法，运用先进理念及新材料、新技术，推进城市的积极发展。