探索以控制地带规划转移古镇过度商业化力量

杨倩

摘要：为避免具有旅游价值的古城镇内部过度商业化倾向，首先应当为古城镇外围制定明确的控制地带，且应将过度商业化的力量向控制地带转移;其次，应在控制地带的功能规划、对文化内涵的融入、格局的规划、建筑风格的协调，以及绿化设计等方面，进行深入的思考与实践，才能够不但让过度商业化力量转移到控制地带，而且能将具有旅游消费价值的空间范围进一步扩大纵深。

Abstract： In order to avoid the tendency of over-commercialization in ancient towns with tourism value， a clear control zone should be established for the periphery of ancient towns， and the power of over-commercialization should be transferred to the control zone. Secondly， in-depth thinking and practice on the functional planning， integration of cultural connotations， planning of the pattern， coordination of architectural styles， and design of greening should be carried out in the control zone. So that the excessive commercialization power can be transferred to the control zone， and the spatial scope of the tourism consumption value can be further expanded.

關键词：转移过度商业化;控制地带;功能;文化内涵;格局;建筑风格;绿化

Key words： transfer over-commercialization;control zone;function;cultural connotation;pattern;architectural style;greening

中图分类号：[F292]                                      文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2019）33-0030-03

1  当下历史文化古城镇的过度商业化问题

当下，由于旅游业的发展驱动，中国大量的古城镇，都被开发得已经或者即将过度商业化。比如，丽江古城、凤凰古城等，其中丽江古城内的商业化尤为严重。

摆在我们面前的问题是，怎样才能避开旅游经济作为一把双刃剑的存在，让生活在这类历史文化遗产中的人们，既能够享受到旅游产业带来的好处，又不至于让遗产因过度商业化而失去应有的本色？本文的研究目的，是希望探索如何在作为核心地带的古城镇外围的建设控制地带，进行有效的规划设计，以起到分流核心保护区即古城镇内过度商业化力量的作用。

2  探索以控制地带规划转移古城镇内部商业化力量

首先，在中国文物保护单位保护规划的一些具体规定中，并没有足够重视古城镇的控制地带规划。

在中国文物保护单位的保护规划中，规定了核心保护区、建设控制区，建设协调区（控制区外围地带），建设缓冲区（协调区外围地带）等几级地带划分，以满足对历史遗产风貌的保护与尊重。其中，对于紧邻核心保护区的建设控制地带，是这样规定的：“建设控制地带，是指在文物保护单位的保护范围外，为保护文物保护单位的安全、环境、历史风貌对建设项目加以限制的区域。”并规定了不同文物保护单位建设控制地带的范围。

但是，在文物保护单位“建设控制地带”划定标准中，缺少专门针对历史文化古城镇的保护范围控制指标。这就是说，对于历史文化古城镇的保护态度，是与通常意义上的文物保护单位有所区别的。所以，首先应当明确为古城镇划定合理的控制地带范围。

其次，在实践中，虽然也有不少案例为古城镇外围地带进行了一定的控制，比如周庄外围，在一定程度进行了建筑风格和尺度等的控制，但绝大多数比较粗糙，风貌质量欠佳。

再者，这些实践案例都是被动以适应核心区的风貌为着眼点，没有思考如何更为积极地转移核心区过度的商业化力量。以丽江为例，古城内部的住户几乎全部迁至城外;当然，这是由于经济利益驱动而非被强制，因为他们在古城的老宅，以非常高的价格出租给外地来的从商人员，绝大部分被改造了用途，成为酒吧，民宿，餐饮业、零售业等。古城虽然非常漂亮，但看不到淳朴的民俗生活与生产，就像是一个古香古色却灯红酒绿的商业街区——这不得不说是巨大的遗憾。而丽江古城古城外围的控制地带，虽然对建筑高度风格等有一定限制，但也同样质量粗糙风貌欠佳，魅力大打折扣。所以，游客们进入美丽的古城内部消费娱乐住宿的动力很强。

所以，历史文化古城镇外围不仅要制定明确的控制区范围，更要积极地将过度商业化的力量引导向核心区的外围即控制区，而且也让控制区更加有吸引游客消费住宿娱乐的魅力。与此同时，应从文物保护的价值观上纠正以往的观念，即认为有形的建筑才是保护的对象，而其中的生活无关紧要;要将相对原生态的生活生产风貌保护下来，而不能让它成为轻易可被忽略的价值。

3  以控制地带地带转移古城镇过度商业化力量的策略研究

现在有不少相对独立的旅游小镇的开发与规划设计的思路，也可为古城镇控制地带借鉴。贵州万达丹寨小镇，位于贵州丹寨县中心地带的东湖畔，这里并不是古城镇控制地带，而是一个独立的旅游小镇，但对于来贵州旅游的游客，却具有非常强大的吸引力。

丹寨小镇以非物质文化遗产、苗族、侗族文化为内核，融商业、文化、休闲、旅游为一体，涵盖吉尼斯世界最大水車、3000米环湖慢跑道、千亩花田、四大苗侗文化主题广场。丹寨万达小镇是万达集团在贵州的首秀，旨在打造一个集“吃、住、行、游、购、娱、教”为一体的精品旅游综合体。

而将丹寨小镇与丽江外围的控制地带做一个对比，可以看出丽江外围的规划建设不仅比较简陋粗糙，而且更加没有将着重思考如何将非物质文化遗产融入其中。

3.1 以古城镇控制地带承担旅游小镇的功能

万达丹寨小镇，在功能方面提供了丰富的体验;比如鸟笼邮局、精品客栈、街坊、酒坊、米店、会馆和酒吧、影院等众多文化旅游功能。所以，对待古城镇的控制地带，也应当积极地规划比如住宿、餐饮、娱乐、购物等，并形成有效的配套管理服务功能，以让游客能够在这个地带能够得到更高品质的服务，从而将古镇内部过度的商业疏导至控制地带，并且尽可能地在古镇保持居民以相对原生态的生活生产为主的风貌风情。

当然，并不是要完全排斥古镇内部的适度商业化，而是要将标准制定在这样的范围内——不会因为商业利益，而导致原住民大量外迁，从而将古镇变成一个完全的商业街区，却看不到具有地域特色的原住民的生产生活风貌。当然，所谓原生态的生产生活风貌，也不是一个僵化的标本，因为任何群体的生产生活都在随着时代的发展产生变化。只是如何在体现新的生产生活方式的同时，不会丢失地域传统的特征。而这，也是作为游客，所希望看到的更有价值的所在，毕竟，只是空洞的建筑，街道，冰冷的展品，并不是我们全部的价值诉求。

在古镇里，可以满足一些小型的商业餐饮等功能，但规模稍大的商业餐饮，以及针对在此地停留时间较长一点的游客的服务项目，比如KTV，住宿、电影等，则应当安排到控制地带;因为这类游客时间相对充足，完全可以到控制地带进行深度体验这些项目。

3.2 控制地带中非物质文化遗产的融入

丹寨小镇的成功之处，不仅在于它所提供的各种丰富的功能，更在于它将当地的文化内涵有机的融入到其中，小镇以非物质文化遗产、苗族、侗族文化为内核，比如石桥古法造纸、苗族锦鸡舞、苗族蜡染、芒筒芦笙祭祀乐，还有万人长桌宴等等，所以吸引了大量挑剔的游客;否则就是一个普通的商业街区罢了。

古城镇的控制地带也应能够将地域文化内涵与商业功能有机融合。而考量丽江，就会发现，丽江的控制地带基本没有做到对非物质文化遗产的挖掘。所以只能把对丽江的深度体验集中在古城内部。当然，真正的民俗早已因为原住民的外迁大打折扣。在丽江古城，与其说是体验民俗，不如说是体验一种与都市里不一样的情调罢了，但是精神内核并未有别于都市。

3.3 控制地带的空间格局规划

在控制地带具体的规划设计中，应当首先着眼于整体的空间格局而非单体建筑。而格局的规划应当由宏观到微观进行考虑。

宏观层面，应当注重建筑与街道、开放空间、河流水系的布局关系。丽江古城特别吸引人的诸多方面中，其贯穿的水系和纵横的街巷，穿插的广场等，构成了鲜明的空间特征，以及不断变化的空间序列，在格局肌理方面构成了引人入胜的景观。而在控制地带，如果能够把这种格局关系引入进来，则会使控制地带的空间趣味性提高许多。

在宏观层面还应当注重建筑布局、高度、色彩关系等，保护天际轮廓和重要视线通道，对总体景观风貌提出控制。

在中观层面，应注重建筑的尺度与街道、开放空间、水系的尺度关系。这些尺度关系应该继承古城的和谐与亲切，但又应当适度放大，符合现代的功能需求。

微观层面：侧重于对院落划分和院落形式进行控制和引导，以达到对传统肌理的保护。

并对各街巷的界面提出控制要求，控制街坊开放空间。而且，对于外部空间的桥梁、门洞、雕塑等较小空间景观节点，以及建筑与水体、桥梁的关系等加以控制。

3.4 控制地带建筑与古城镇风格的协调

仍以丽江古城为例，控制地带的建筑风格，肯定要借鉴古城的建筑元素。借鉴应当包括对建筑风格、格局、尺度、界面、材料等诸多方面的借鉴。

当然，借鉴不等于照搬。比如，建筑的单体形式，当然要体现丽江的特色，但也应当融入时代气息。丽江古城入口附近的地铁出入口，在这方面做得比较好，用了比较抽象的坡屋顶，具有构成现代的立体意味，但其他建筑基本是呆板的建筑加个坡屋顶之类的，就算作风格的协调了。建筑的尺度可以根据现代商业娱乐等需要适当放大。建筑的材料可以在部分借鉴古城建筑的基础上，以现代新材料来表现新的建筑结构、技术、审美的需要。建筑的界面应当借鉴古城建筑界面的开放性：因为丽江的气候冬季也比较温暖，所以建筑的界面与环境是非常具有亲和性的，比如连续的长窗，开敞的檐廊等。

3.5 控制地带的绿化设计

控制地带的环境品质，其中相当重要的部分，就是绿化。而对于有些古镇而言，外部直接就是农田景观。比如贵州的青岩古镇等，其外部紧邻农田，而这些农田理所当然也是控制地带的重要组成部分，这些农田必须加以保护。

而丽江古城的外部地带，直接是新城建筑群，其外部空间的绿化品质，相比较古城内部，艺术性相当薄弱。而在古城内部，除了公共空间比如街道广场等处的绿植，丽江每家店铺户外做的绿化也非常精致。而这也应当为控制地带所借鉴，而不是仅仅强调绿地率。

控制地带的绿地，除去原有应保护的农田林地景观以外，在建筑群中的绿地，除了尽量提高绿化率之外，还应当以丰富的植物造景手法，塑造更人性化的外部空间，并承载丰富的文化内涵。首先植物应当以体现当地地域特征的植物为主;其次，可综合运用孤植、对植、列植、群植;乔木灌木草本地被藤类植物等要素与守法;形成丰富的植物造景视觉效果;并应当以植物造景协同建筑街道水系等，共同塑造空间，比如提供分隔空间，障景、抑景等作用。

4  综述

为避免具有旅游价值的古城镇内部过度商业化倾向，首先应当为古城镇外围制定明确的控制地带，且应将过度商业化的力量向控制地带转移;其次，应在控制地带的功能规划、对文化内涵的融入、格局的规划、建筑风格的协调，以及绿化设计等方面，进行深入的思考与实践，才能够不但让过度商业化力量转移到控制地带，而且能将具有旅游消费价值的空间范围进一步扩大纵深。

参考文献：

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