“彰泰·第六园”商住小区

中心湖畔

一、工程概况

“彰泰·第六园”商住小区项目位于桂林市穿山公园内，北倚穿山，西眺小东江，周边农贸市场、小学、医院、体育馆等配套齐全，区域位置及生态环境优越。项目规划用地6.529公顷，总建筑面积8.15万m2，其中地上建筑面积5.45万m2，地下建筑面积2.7万m2，住宅建筑面积占5.27万m2。容积率（按城市规划要求）0.83，综合绿化率48%，建筑密度18.50%，由27栋3～5层住宅楼构成，共有住宅374套，机动车停车位386个。

项目于2008年12月开工建设，于2011年9月竣工，总投资1.5亿元。

鸟瞰全景图

景观节点拴马石

主景观 “潜龙胡”

“园”的布局理念

二、科技创新与新技术应用

1.以漓江边的传统村落为原型，采用“村”、“园”、“院”层层递进的规划布局，使建筑群落巧妙而自然地融入穿山和小东江的自然环境之中，营造依山傍水、择水而居的现代民居村落。用丰富有致的庭院（园）空间创造出舒展开朗、层次分明又一脉相承的整体，充分体现“村中园、园中院、院中庭”的文化底蕴和精神气质。

2.多层住宅建筑因地制宜采用框剪结构体系，从而使地下空间得到了合理开发利用，套内空间灵活可变，适应不同时期住户的需要，构筑可持续居住理念。

3.采用被动式策略的绿色建筑设计。住宅间距及朝向合理舒适；利用自然风压及天然采光降低能耗；巧妙引入山中溪水，改造原有池塘，造就中心湖泊景观，形成良好的生态自体循环；采用透水砖、鹅卵石铺地，有利于雨水渗透和回收；适度的绿化，高效的绿化维护管理，达到净化空气、控制噪声的效果。

4.工程施工中总结形成 《建筑工地废水循环利用系统施工工法》《地下室底板自粘型防水卷材预铺反粘式施工工法》《不同基底材料交接处抹灰开裂加强钢网施工工法》等，利用坡屋面形式解决屋面易渗漏问题，推广应用建筑业十项新技术中的9大项23小项。

5.采用页岩多孔砖外墙自保温体系、挤塑聚苯板、断桥铝合金窗、结合外饰面的木百叶遮阳等达到节能要求。

6.采用页岩多孔砖外墙自保温体系、挤塑聚苯板、断桥铝合金窗、结合外饰面的木百叶遮阳等达到节能要求。

7.应用“泰管家”信息化系统为业主服务及用于物业收费。安防及物业管理实现智能化。

游园步道

三、获奖情况

1.2010年度联合国人类住区规划署全球生态宜居国际社区优秀奖。

2.2013年度中国勘察设计协会优秀工程勘察设计奖“住宅与住宅小区”一等奖。

3.2013年度广西壮族自治区住房和城乡建设厅广西优秀工程设计一等奖。

4.2012～2013年度中国建筑业协会中国建设工程鲁班奖。

5.2012年度广西壮族自治区住房和城乡建设厅广西优质工程、广西优质工程小区。