BIM在建筑工程管理中的应用

冀建秀

济南市人防建筑设计研究院有限责任公司 山东济南 250000

BIM（建筑信息模型）是一种基于现代化信息手段的一种建筑工程管理技术，应用在建筑工程管理中的设计、施工和验收等阶段。BIM的应用减少了传统管理所带来的问题，提升各个环节的施工效率，促进了建筑行业的经济发展。从当前建筑企业工程管理中可以看出，大部分企业信息化水平较低，或是仅停留在基本软件的应用，难以真正发挥BIM技术的价值。在各行各业科技化发展的今天，建筑工程行业也需提高信息化发展水平，帮助企业获得更高的市场竞争力。

1 BIM的特点

1.1 模拟性

建筑工程项目在设计之前需要进行模拟实验，模拟建筑工程的外形、性能、施工要点等，因此BIM的首要特点就是模拟性。除了模拟常规建筑模型外，BIM还能模拟建筑的光照、突发情况的疏散通道等。通过模拟建筑进行工程造价，能够较好地控制造价成本，帮助建筑单位获得更多的经济效益[1]。

1.2 协调性

建筑工程的施工需要多个部门的参与，各个部门之间需要发挥协调作用，妥善配合。完整的建筑工程在设计阶段就需要众多职能部门的参与，发现复杂问题要召开特定会议解决，并从管理的领导层和技术层进行问题研究，部门间互相商议，商定出切实可行的解决方案。BIM应用在建筑工程管理中能够合理安排建筑布局，优化各个部门间的职能，妥善布置其他建筑构件，充分发挥其协调性。

1.3 可视性

随着城市化的快速发展，建筑工程所呈现的方式多种多样。传统的施工设计图纸较为平面化，建筑工人在施工时仅依照设计图的想象进行施工，不但无法保证施工符合设计，还会影响施工进度，延长工期。BIM应用在建筑工程中能够实现三维立体设计，将设计方案呈实物展示。通过三维设计的可视性，将建筑的内部结构完全展示，使施工工人更加直观的了解设计方案，保证施工的顺利进行[2]。

1.4 延续性

BIM技术应用在建筑工程的管理全过程，其带有三维数据库，详细记录工程管理各阶段的信息，便于管理者的及时管理跟进。BIM的延续性保证建筑工程的信息贯穿于整个建筑周期，跟随建筑的推进而延续，避免信息错误影响后续的施工进行。

2 BIM在建筑工程管理中应用的重要性

2.1 优化管理模式

科技进步发展改变了传统的管理模式，在建筑工程应用BIM能够优化建筑管理，使其管理符合现在发展的需要。将BIM应用在施工管理中能够优化施工模式，将建筑的实际施工与建筑模型相联系，例如工程的施工资源、场地布置、材料供应等，通过技术的应用协同各项信息，实现管理资源的最大化利用。利用BIM的可视性特点让各个部门的施工人员更加协调的合作；借助快速发展的网络平台，将建筑工程管理建立在网络平台上，采用网络工程整体审核和批阅等方式实现信息共享，提高建筑工程的管理效率。

2.2 提升工程经济效益

将BIM应用在建筑工程管理中，不仅能够保证施工的顺利进行，还能够在确保质量的前提下缩短建筑时间，提高施工的建筑效率，减少建筑成本。促进建筑施工设备的智能化发展，利用BIM整合和协调各个专业的资源和材料，保证工程的施工质量。节约工程的管理成本，确保经济效益的最大化，减少浪费，促进企业经济效益的稳步提升。

3 BIM在建筑工程管理中的具体应用

在当前建筑工程管理中，BIM主要应用在工程的三个主要阶段：设计、施工和验收，三个阶段环环相扣，紧密相连，任何一个环节出现问题都会对工程的整体质量产生影响。

3.1 设计阶段

建筑的设计是建筑施工的重要前提，设计公司需要接收建筑施工单位的意图、需求、外观和制剂性能等，利用BIM进行设计。传统的施工设计仅展示二维图纸，使得很多设计细节无法充分展示。在BIM设计中，需充分发挥各个单位的管理职能，选择合适的设计软件来设计建筑图纸，注意设计细节，仔细检查各个系统管件，避免设计错误。在设计过程中解决实际施工时可能遇到的问题，确保施工的顺利进行。设计师需要与建筑方保持良好的沟通关系，确保设计图纸符合建筑需要。将BIM应用在建筑设计过程中能够让设计师更方便地获得设计指标，提高设计效率。

3.2 施工阶段

现代化的建筑工程施工周期较长，加之施工过程中出现的多种不确定因素使得工程的施工工期无法保障，影响工程管理的效率，不利于建筑企业的发展。将BIM应用在施工阶段能够施工人员更好地把握施工进度，根据实际的施工情况调整施工进度，及时问题并解决。管理人员能够进行整体和实际施工管理，真实记录现场的施工情况，并分布审核，保证每一项施工均达标。若在施工中遇到问题影响施工的继续进行，可通过调整设计模型寻找最佳的解决方案，避免造成更大的经济损失。

3.3 验收阶段

验收是建筑工程竣工前的关键环节，只有严谨的工程验收，才能从根本上保证建筑工程施工的整体质量。传统的工程验收方式工作量较大，无法检验工程内部，存在较多的验收漏洞，并且在审核过程中易出现不透明情况，无法保证工程的验收质量。BIM技术的应用能够提供完整的工程建筑治疗，从理论和实际施工两个方面进行共同验收，强调重点部位的多加审核，确保审核的公开化和透明化。BIM应用在建筑工程的验收阶段能确保工程顺利竣工，保障其建筑质量[3]。

4 结语

在建筑工程管理中应用BIM能够弥补传统工程管理的不足，减少管理中复杂的管理程序，妥善解决工程管理中的重点和难点问题，确保建筑工程的设计、施工到验收等多方面顺利进行，保证建筑工程的质量。BIM的应用促进了建筑行业的整体发展，提升市场竞争力，在我国建筑行业发展中发挥了重要价值。