上市对建筑企业发展的影响

曹燕　杨红莲

摘要：当今建筑业总体市场规模明显缩水，竞争加剧，面对国内外复杂多变的新形势和经济发展的新常态，很多建筑企业在推进产业结构调整、谋求转型升级，也有很多企业在转型升级的同时积极探索上市的道路。无论是勘察设计市场，还是建筑设计市场，企业都要做好应对市场变化的工作，明确企业的发展思路，对上市有很大的帮助，基础工作做的好，上市后企业才能抓住机遇，将企业做大、做强，提高市场占有率。

关键词：上市;建筑企业;发展

一、建筑上市企业发展动向

首先，了解下建筑行业的龙头上市企业，在上市后战略布局的变革策略。

（一）苏交科

1. PPP项目业绩斐然，不同模式的PPP项目开始落地。苏交科在PPP领域的试水最早，也率先获得了行业经验。他们的办法就是通过小项目的试水，快速积累经验之后，然后迅速放大，在更大的项目上获得参与的机会。

2. 收购规划公司，提升大型城市基础设施领域的投资能力。2015年苏交科收购了南京博来城市规划设计研究有限公司，快速取得城乡规划编制甲级资质。在此基础上，设计业务产业链更进一步的向上游延伸，对公司基础设施领域的PPP项目承接发挥着积极作用。

3. 挺进电力设计业务，与传统专业形成产业链协同。电力业务是中国海外工程中仅次于交通设施建设的投资项目，投资电力设计业务对公司拓展业务覆盖面、做实海外业务，进一步夯实了公司“基础设施领域一站式综合性专业服务方案提供商”的战略定位。

4. 布局环保产业。当代产业发展的趋势是环保产业与互联网、云计算的结合。2015年，苏交科参股复凌科技，复凌科技目前主营业务是打造产融结合模式，2016 年公司开始积极发展市政污水PPP 模式，进一步发展环境监测及整治能力，加大对环境监测、污染场地生态修复、水污染和大气污染治理等研发方面的投入力度，积极探索市政污水领域业务发展的PPP模式。同时公司将加快探索智能交通、智慧城市、地下空间等业务领域的发展。

5. 参与猪八戒网“设计众包模式”。互联网模式对传统设计行业将产生深远的影响，猪八戒网可谓是全国最大的文化创意和在线服务交易平台。2015年，苏交科与猪八戒网完成合作，并参与了重庆八戒工程网络有限公司的设立，猪八戒网的工程设计咨询频道的运营工作由八戒工程负责。大家都知道，八戒工程是风投界和PE界最大的黑马公司。参股重庆八戒工程网对公司探索“互联网+工程设计”的经营模式起到了积极的作用。

6. 参股设立保险公司。新一站在线财险（产融结合模式），提升基础设施领域投资能力，完善与保险公司共同参与基础设施建设领域PPP模式。

（二）华建集团

“十三五”期间转型成为“为城镇建设提供高品质综合解决方案的集成服务供应商”，力争成为全球知名的国际工程咨询公司，按照“全面市场化、跨界集成化、高新专业化、深度国际化”的战略，积极推进公司的治理、管理和运营与市场全面接轨，提升主营业务的品质和效益，同时，借助资本力量，加快并购步伐，开展跨界集成，提升公司的一体化发展能力，整合企业内外产研优势资源，努力构建一个开放式、全过程的工程咨询平台。

1. 大力发展总承包业务。通过研究华建集团的报表，近几年工程总承包类合同额明显高于设计核心主业的新签合同额，成为了公司增长的核心。

2. 聚焦转型领域。聚焦医疗和养老建筑、既有建筑改造、建筑工业化三个专项领域，开展以设计为龙头的专项化 EPC。

3. 城市更新。投资上海城创城市更新股权投资基金1亿元，主投方向为上海中环产业带及临近高校的城市更新产业综合体。这意味着华建集团向投资端的上游延伸，对自身未来的发展有着巨大的战略意义。

4. 技术研究。成立上海建筑科创中心，促进建筑创作、科研创新、科技成果转化的综合应用发展，进一步完善科技创新体系，构建基于互联网时代的“4e”科技创新体系。

根据以上两家建筑上市企业的发展动向来看，建筑上市企业会有更多的机遇及实力获得更长足的发展，业务平台可由单一设计业务平台向以设计为核心的相关多元化服务平台挺进，特別是高能力的企业可以转向产业链最上游的投资端。上市会给企业带来发展是毋庸置疑的，具体分析上市所带来的好处。

二、上市对建筑企业发展的好处

1. 上市可以推动企业新发展，这是很多企业积极探索上市之路的重要原因之一。具体表现在以下几个方面：一是拓宽筹资渠道、提升融资效率、降低融资成本。企业上市可以通过配股、增发、可转换公司债券、定向增发、附认股权公司债券等多种筹资方式，持续获取低成本资金，并借此形成良性的资金循环。同时，更能获得银行的信任，在贷款条件和额度上都会给予企业更多的便利，企业便可以以更高的效率、更低的成本获得银行资金支持;二是企业的经营模式得以升级。近年国家大力推行PPP、EPC、EPC+PPP运作模式，这种模式可实现多方共赢。很多建筑企业的经营模式都从产业经营向资本运作与产业经营结合的高端经营模式方向去发展，以形成新的利润增长点。而这种经营模式对企业的资金实力要求是较高的，因此上市就成了比较好的选择;三是提升企业的知名度及品牌形象。对于非上市建筑企业来说，体现其品牌形象主要是通过打造精品工程和承接地标性建筑工程的方式，这种传统方式对推动企业品牌的影响范围和认同度是相对有限的。而企业发行上市，媒体会给予更高的关注度，股票交易及相关的披露信息会产生巨大的广告效应，极大地提高企业的知名度，为企业业务发展带来有力的支持;四是规范企业内部治理结构，完善企业的管理制度。目前，大部分非上市建筑企业的内部治理结构都不够规范，借助上市，通过股份制改造，企业可以明晰产权关系，完善内部治理结构。同时，证监会、证券交易所都会对公司进行严格的监管与指导，这有利于企业提高经营管理水平和规范化运作，而当企业经营管理更加规范时，工作效率也会更加高效。

2. 上市的条件逼迫企业跟随市场谋求升级和发展。想上市的公司要做好各种准备，无论是主板、中小板还是创业板，对上市公司都有严格的要求。一是公司的主体资格。从公司的组织形式来看，公司可分为有限责任公司和股份有限公司。只有股份有限公司具备上市的基本条件;二是公司的经营状态。上市要求公司必须持续经营三年以上，近三年来，公司主营业务、董事和高级管理人员没有发生重大变化。三是公司的盈利要求。近三个会计年度净利润均为正，且累计超过3000万元;近三个会计年度经营业务产生的现金流净额累计超过5000万元;近三个会计年度，累计营业收入超过3亿元;最近一期没有出现未弥补的亏损。四是公司的资产要求。最近一期，无形资产占净资产的比例不得超过20%。五是股本要求。发行前股本总额不得少于3000万。只有符合相关要求，才能取得相应的上市资格。因此，想上市的企业必须首先提高自身的发展水平，向上市标准靠拢，这也为企业的升级发展奠定良好的基础。

3. 建筑企业上市压力越大，动力就越大：一是企业上市后会比上市前受到更严格的监管，所有信息需要定期向社会公众披露，使得企业一切经营阳光化。二是企业和领导者都会被质疑，比如企业的信息披露后会被利益相关者从不同的角度解读和推敲，那么企业的战略、经营和管理有可能会被质疑;企业也可能会因为某次小小的失误让企业长期积累的信誉大打折扣;三是压力。想要上市的企业将面临各方面的压力，如业绩压力、市值压力及持续发展压力。公司的新签合同额、收入、利润、应收账款、ROA等都会受到关注，公司有哪些方面的支出、资产在何处及有多少应收账款等都会披露出来。如果企业有大量的应收账款，那它的发展就存在问题，企业就要想办法来解决问题。企业上市后利润增长、业务增长的曲线对企业的市值有很大的影响，且时间维度很长。以上原因都会给上市企业带来很大的压力，但也正因为有压力，企业才会一直保持活力，推动企业走的更稳更远。

三、结语

上市对于建筑企业的发展是机遇与挑战并存的。要好好把握机遇，积极应对压力和挑战，总结经驗并将其转化成企业发展的动力，推动企业改革发展走向新的高度。当然，企业要在时机成熟时谋划上市，不能单纯以需不需要钱来衡量，要找到自身核心的商业模式、服务价值，不然更是危机四伏。

参考文献：

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[2]蔡欢晨，韦怡.基于国有建筑企业整体上市IPO的意义分析[J].现代经济信息，2016（13）.

[3]陈开琼.浅析建筑施工企业改制上市[J].财会研究，2013（09）.

[4]唐朝晖.建筑业企业上市模式的现状及发展探索[J].金融经济，1998（04）.

（作者单位：航天建筑设计研究院有限公司）