中国地产行业对设计的影响

尹磊 孙司茹玉

摘 要：地产商品化的今天，设计能够有效提升品牌价值、品牌生命力。好的设计更是能让人产生共鸣去思考作品的含义、能够提升空间的使用率、节约成本。在物质生活发展飞速提高的今天，人们对精神文明的生活也产生了追求，设计的需求量越来越大。

关键词：地产;设计;商品化;成本;品牌价值

一、 引言

中国经济飞速发展的今天，大量的动迁、建造和城市规模扩张，成批量的商品房出现成就了许多建筑及室内设计师，随着人们对精神文明的需求越来越强烈、设计的需求量越来越大，诞生了大量网红餐厅、建筑打卡地标，产生了相关的经济效应，越来越多的人投身设计工作，越来越多的客户选择和设计公司合作。然而需要我们中国设计师思考的是我们究竟得到了什么，是社会知名度的提高、是实现了什么价值、还是作品的成就或者是物质生活的改变。

二、 中国地产对中国设计的有利因素

活跃了市场，市场大了才会有更多的需求，才会有更多的项目要做，才会涌现出更多的优秀设计师及有态度的地产商。

设计师王澍、马岩松、琚瑸的设计在国际上得到了很大的肯定，王澍获得了普利茨克奖、马岩松获得了提名、琚瑸则是米兰家居展的常客。优秀的设计师共性就是思考和坚持，他们的作品无论什么概念立意、无论什么用途都具有个人的质感。

2012年普利兹克建筑奖得主王澍，在为我们打开全新视野的同时，又引起了场景与回忆之间的共鸣。他的建筑独具匠心，能够唤起往昔，却又不直接使用历史的元素。王澍的建筑以其强烈的文化传承感及回归传统而著称。历史被赋予了新的生命，正如探索过去与现在之间的关系。

马岩松经常被误认为是解构主义建筑师，其实他的每个作品都不一样，都在诉说当时对建筑的情感及理解以及周边关系的融入，mad北京在创办的初期竞标失败了200多个方案，马岩松自己也非常气愤，但是他并没改变依然继续坚持自己的设计理念和对建筑的理解，终于在境外得到了认可，加拿大的梦露大厦是mad的转折点，现在mad在国际上是非常有影响力的建筑设计公司，员工来自世界各地，项目来自世界各地，在国际上享有盛誉。

地产商阿那亚的创始人马寅对自己创造的社区价值更多地体现在设计上，和知名设计师合作，把更多钱花在了设计上，而非传媒投入上，营造出了有态度的理想化社区。“如果说，过去是工业化的、以功能为导向的物质主义时代的话，那么，我们当下则正在进入一个价值多元的、以体验和感受为核心的心灵时代。”马寅对现今时代有着自己独特的见解，并将这份见解融入了阿那亚的建设中，阿那亚不仅倡导自由包容还践行贴心、关怀、温暖，是一个真正意义上的具有精神文明的世外桃源。

三、 中国地产对中国设计的不利因素

中国经济当前最火爆的两个大泡沫就是网络泡沫和房地产泡沫，而地产泡沫又因为其重资产的特性使其成为中国社会极大的经济隐患。大量高周转地产商进入这个市场想要追求最后的疯狂。拿地到开盘时间追求最快，至于所拥有的质量本身就无法保证，更何况好的设计是需要时间沉淀的。于是诞生了特别多拼凑的无聊的作品，对每个空间的处理手法都一致，用些大体足够商务的材料。没有足够的思考，没有生命力，两三年就会拆掉。中国的百姓却对这些地产投资乐此不疲，因為百姓们认为货币是会贬值的，房屋是不动产同时有很大上升空间。这些年做了很多地产设计翻过来看，近乎五年一套方案，期间只是稍微做些变化。

而这些号称宇宙房企，连篇胡言乱语，虚假炒作，哄抬房价，所交出的答案是粗制滥造的商品房，号称高端的也只是房屋质量过关而已。这些都只是商品而已，人如果居住在商品里，那还能有什么生命力呢？曾经在工作中地产商美其名曰考察，实际是相互抄袭对方拼凑的方式而已，这个好看那个好看，什么是好看呢？为什么这么做，它的意义呢？他们不会去思考，我的回答是房地产商的建筑还能看吗？我们设计已经不再考虑文化，对于设计风格的把控已经流于形式，欧式就上线条，中式就弄红木，殊不知欧洲的建筑风格又分为多种，有去了解和调查过吗，这和欺骗消费者有什么分别，好的设计从平面布局就能看出它所体现的内容。

中国地产同时也拉低了绝大多数为了生存的设计公司的水平，这些设计公司想要依附于地产集团下，打点部分管理人员，已获得相互取利的目的，作品已经不能称其为作品，甚至连技术图纸的质量都不过关，更不要提方案的包容性了。

然而这部分设计师是现在的主流产物，因为他们能够适应社会的变迁懂得变通，在为快的前提下达到地产商的需求。当我们的居所变成了快消品，强调开盘大卖，当我们的港湾变成了“股票”，我们是否脱离的物质的本质呢？

四、 结语

未来随着社会的变迁，精神文明的建设，地产的行业也终究会变革，因为据统计当下中国地产已经可以满足60亿人的居住了，刚需的依然买不上，投资的依然在投资。地产也终将转型，因为更多的人需要追求自己的理想生活，需要有自己的精神港湾。同时，要感谢这些大型房企给予的市场，市场的活力也是以后设计变革的基本因素，相信中国特色设计和中国特色社会主义一样会有一个良好的发展方向和美好未来。

作者简介：尹磊，孙司茹玉，沈阳信丰源建筑安装工程有限公司。