房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定分析

摘 要：房屋建筑的安全是人们生活中非常重要的问题之一。一旦房屋建筑安全出现任何问题，那么可能会引发安全事故。不仅会给施工单位及个人带来伤害，同时，也会在社会上造成极为不良的影响。房屋的安全鉴定工作是对房屋的整体安全性的重要把握方式，通过科学的房屋安全鉴定能够在一定程度上保障建筑房屋的安全，为住户提供安全保障，为建筑企业提供安全凭证。

关键词：房屋建筑;安全管理;房屋安全鉴定

一、 房屋建筑安全管理措施

（一）提高施工安全意识

施工安全意识的提高，可以让施工人员和施工管理人员更加重视自身安全和施工安全，进而能在一定程度上避免施工事故的发生，也能提高建筑质量，为房屋的使用安全打下良好的基础。施工单位应当根据实际情况，对施工人员进行定期培训，通过讲座、安全演习等方式，全面增强施工人员的安全意识，提高施工人员的安全防范知识。另外，施工单位还需要根据建筑行业的发展与房屋建筑的施工要求，与时俱进地学习、引进或探索先进的施工技术，利用优秀的施工技术提高房屋建筑安全管理质量。

（二）完善施工技术管理机制

首先，应设置施工技术管理机构，并健全各项管理制度，技术责任明确，各级管理人员的职责明确，做好全体工作人员对各项规章制度的学习工作，尤其要做好对验收与规范施工工作的学习与总结，从而明确建筑施工过程中各分项及施工方法与质量标准，做好施工检查的评定与验收。其次，严格落实施工技术的各项管理制度。搞好技术管理工作的中心任务就是要贯彻好落实好各项施工技术管理制度，同时也是科学地组织企业各项技术工作顺利进行的有利保障。施工管理制度主要有以下几个方面：认真阅读施工图样和会审;做好施工组织的设计編制;施工图技术交底制度;设计施工场地总平面图;隐蔽工程检查和验收制度、工程技术变更联系单管理制度等，只有把各项技术管理制度真正落到现实中才能保证工程施工的顺利进行。

（三）实施动态化的房屋安全信息管理

在房屋建筑的安全管理方面，应建立动态化的房屋安全信息管理系统。在当前信息化社会，建立房屋安全信息管理系统可以对房屋建筑的所有信息进行全面管理，并通过对房屋建筑信息的分析，更好地了解房屋当前的情况，并且将房屋建筑进行分类的登记与管理，这样才能保证房屋建筑安全管理工作的顺利进行。

（四）严格遵守房屋安全鉴定标准

房屋安全鉴定工作需要对房屋建筑的整体进行评估鉴定，在实际鉴定过程中需要极强的专业知识作为基础。因此，对安全鉴定人员的职业素养有着极高的要求。为了确保房屋安全鉴定工作能够得到很好的执行，在鉴定过程中，工作人员一定要严格按照房屋安全鉴定的标准，以此进行安全鉴定工作，当然，这是针对普遍的房屋建筑。对某些具备特殊条件，或者处于特殊环境中的房屋建筑，在进行安全鉴定工作时，除了要按照鉴定标准来实施以外，还要严格遵守国家相关的法律法规制度。

二、 房屋安全鉴定

（一）钢筋使用安全鉴定与管理

房屋工程项目在建造过程中需要通过大量、多种不同型号的钢筋材料的使用，保证项目框架的基本稳固性，钢筋在绑扎中需要与混凝土施工等结构，进一步提高房屋抗压强度，保证建筑施工的安全、稳定性。在房屋建筑安全管理与安全鉴定工作中要重视起钢筋材料使用和钢筋结构应用的质量安全检验工作。房屋建筑结构的安全稳定性受钢筋使用数量、绑扎位置和粘接方式的影响较大，大型房屋建筑项目中浇筑混凝土需要测定钢筋实际使用数量和质量是否符合工程标准。一般在建成构件后可以应用雷达探测器和电磁传感器等进行钢筋焊接测验，了解钢筋变形和绑扎位置变化情况。一级全焊透焊缝中抽取检验的钢筋试样数量应该在50%及以上，二级不全焊透焊缝中抽取检验的钢筋试样数量应该在10%及以上。

（二）砌体结构安全鉴定

砌体结构的稳固性是保证房屋稳固的重要因素之一。在鉴定砌体结构的安全性时，一般是利用相应工具检测其砂浆的抗压强度。在检测其抗压强度时，需要根据相关行业标准进行操作，尤其是在检测构件的数量选择上，不能图省事而马虎敷衍，必须要把相关工作落实到位，否则很容易造成严重的安全事故。在安全鉴定与管理中需要与工程设计诸要素结构，运用科学方法和先进的仪器设备获取其检测数据，并在参数分析和数据计算中获取最终安全鉴定结构。

（三）混凝土结构安全鉴定管理

房屋建筑施工中使用的混凝土材料，其基本性能包括抗压强度等对房屋建筑安全系数和质量稳定等级具有重要影响，因而房屋建筑安全中需要重点做好混凝土构件抗压强度的鉴定和检验，常用的鉴定方法有钻芯法和回弹法。应用钻探设备对混凝土构件进行钻芯取样能够更加准确和直观的测定混凝土抗压强度，但是在此过程中需要重点防止破坏混凝土构件结构，控制好钻探设备的使用。而在回弹法测定中则是对混凝土表面回弹高度应用回弹仪进行鉴定，了解其材料弹性强度，在这种回弹高度的测定中能够更加准确的计算和获取混凝土构件压缩极限，从而为房屋建筑工程建设中混凝土施工提供技术参考，保证房屋建造的有效性。

三、 结语

房屋建筑的安全管理以及安全鉴定工作是非常重要的工作，在实际的工作过程当中，工作人员必须要引起重视。这样才能确保房屋建筑的施工质量，才能使房地产行业更好地发展，促进我国社会经济建设的发展。

参考文献：

[1]陈伟铭.试论既有房屋安全鉴定及检测中应注意的问题[J].四川水泥，2019（4）.

[2]建设工程安全生产管理条例[J]. 中国职业安全卫生管理体系认证，2004（1）.

作者简介：王刚亮，河南佰丰建筑工程有限公司。