房建工程造价预算的影响因素及对策分析

李鹏

宁夏海宏建设工程咨询有限公司 宁夏银川 750000

1 加强房建工程造价预算的重要性

对于房建工程而言，造价预算工作可以说是管理工作中极为重要的一环，其在房建工程的整个建设阶段存在着极为重要的影响力和作用，科学和合理的造价预算能够在一定程度上直接性的推促着建设企业的经济效益显著提升，而且对企业今后的发展来说也存在着一定的间接或直接性的影响性[1]。所以在项目建设中相关工作人员必须要认识到其重要性，将造价预算工作完善得更为科学和有效，促使造价预算工作推进更为严谨，以相应降低超预算等状况的发生率，进而提高企业和项目建设的经济效益。但是就当前的房建项目而言，其拥有一定的复杂特性，因此在施工中影响着造价预算的因素也会存在多种现象，那么要想控制好这些影响因素，就必须要对其展开探讨和加以改进，如此才能保证企业建设经济效益。

2 分析房建工程造价预算的主要影响因素

2.1 造价预算管理意识较为缺乏

就现阶段我国的建筑工程造价的调研情况不难发现，其预算工作方式大多还仍然处在阶段性状态，还未能有一个科学合理的管理方式及管理流程，所以在这种情况下，无法保证造价预算工作的有效开展[2]。就预算这项工作而言，可以说是一种以合作性为主的工作形式，然而如今大多施工单位在工程的实际开展过程中，针对于造价预算工作还未能有一个“统一共识”，实际推进中只一味注重于施工进度与质量的控制，而忽略对造价预算控制工作的重视，所以这就无法形成一个有效的监督管理过程。另外，作为施工单位在进行工程设计过程中，也未能结合工程施工的具体实际情况来进行经济预算，所以这就很容易造成实际数据严重超出经济预算数据，进而无法合理控制好工程造价预算。

2.2 造价预算工作方式较为滞后

众所周知，推行一项科学合理的造价预算方法，不仅能够保证施工单位经济投入的科学合理性，同时对于施工单位经济效益的提高也有着非常重要的积极促进作用。但就国内发展现状跟一些国外发达国家相比，其造价预算工作方法还相对比较落后，缺少一定的合理有效性[3]。另外，作为相关造价预算人员针对于建筑工程的全局性也未能有一个充分的了解和掌握，就建筑工程项目来说，一般都是大型施工项目，整个工程的完成需要很长的施工周期，所以施工单位所需要投入的资金也会相对较大一些，因为只有这样才能确保工程施工的顺利进行，而正是由于资金的投入量较大，做好工程造价预算工作就凸显的尤为重要。就目前来看，预算人员在预算时，仍采用以往传统的预算方法，但这种方法在现阶段已经无法满足建筑业的发展需求，在这一传统预算方法下，很容易导致工程造价预算严重偏差问题的出现。

3 提升房建工程造价预算工作的有效对策

3.1 务必做好项目成本控制工作

在时代的高速发展之下，建设企业也面临着错综复杂的国内外形势，企业在开展项目管理的目标成本控制时要进行科学合理的评估，要考虑企业所面临的风险问题，只有把风险降到最低，企业在投资决策过程中才不会处于被动的局面。同时，企业要分析行业形式，定位好企业发展的目标以及实际财务情况，从而制定符合企业自身发展的目标管理方案。还要充分考虑国家政策、企业竞争、自身财务能力等各个方面，只有做到知彼知己，才能在投资决策中处于不败的境地。另外企业要多方面进行实际调研活动，任何一个目标成本都不是想象出来的，而是根据市场调查的结果制定的，只有市场有需求，管理才可能获得收益。

3.2 重视房建工程施工现场的造价管理工作

要想有效提高房建工程造价预算的科学合理性，那么首先必须要做好工程施工现场的造价管理工作，这点可以说确保工程预算造价科学合理的重要基础和前提，但同时也是造价预算工作中难度最大的一个重点环节。①作为工程造价预算人员在进行预算工作的开展之前，首先要对工程施工的现场情况有一个全面的了解和掌握，并充分考虑到影响工程造价预算的相关因素。比如在实际施工进行中出现的经济索赔问题，这对于工程造价预算工作的准确性将会造成直接影响，所以要对此做好监管工作，可通过进一步明确施工合同内容以此来保护好施工单位的经济效益，当经济索赔问题发生时能够尽可能地减少索赔支出，以此来促进建筑工程整体经济效益的提高，并合理控制好工程造价预算工作的准确度。②作为相关造价预算人员还需要做好施工现场的跟踪监管工作，监督管理好施工过程中各环节的经济支出，以此来保证工程造价预算工作的科学合理性。但需要注意的是，在工程造价预算工作的开展中，必须要将工程施工的具体实际情况考虑到其中，在保证工程质量的基础上节省一定的施工成本。

3.3 注重动态化造价预算控制的实施

在房建工程项目的施工开展过程中，其施工周期相对较长，并且在实际施工中所需要用到的施工材料及设备都具有一定的特殊性，所以经常会有着价格浮动的出现，因此，这就需要造价预算人员需要考虑到这一点，针对于价格变化实施动态监测。比如在实际施工中要明确要求相关人员不可浪费施工材料，尽量不要出现返工，这样做在一定程度上能够将实际数据与预算数据之间偏差问题的出现做到有效避免。此外，在实际施工开展过程中，相关造价预算人员还需要针对于材料的具体使用情况做好严格管理，并实时监测施工中所产生的一些隐形费用，做好详细记录，从而可以有效提高工程造价预算工作的合理性和有效性。

4 结语

总之，在房建工程开展中影响造价预算的因素有多种，必须针影响因素不断深入分析和研究，并采取科学合理方法将其把控好，以此来节约建设成本，促使经济效益提升。