分析房建工程造价预算的影响因素及对策

黄成珊

（贵州聚源项目咨询有限公司，贵州 贵阳 550018）

在最近几年的发展过程当中，我国城镇化建设发展速度不断加快，有效推动了我国建筑工程的快速发展。现阶段我国建筑工程的开展过程当中，各大施工单位都引进了更加先进的施工技术以及管理技术，其中重点包含了更加先进的工程预算管理工作体制，不断提高工程造价预算工作的科学性和准确性，这对提高整个建筑施工单位的经济效益有着非常重要的保障。在建筑工程的开展过程当中，预算管理工作是相关施工单为经济成本管理工作的重要环节，通过对建筑工程实施成本的量化工作管理，可以有效推动整个造价管理工作朝着精细化和科学化的方向上发展，同时还可以保证相关管理工作人员对整个工程的造价管理计划进行贯彻和落实，有效提高了整个工程造价的管理工作水平，这对施工单位的经济效益以及长远稳定的发展都起到了重要的保障作用。

1 房建工程造价预算的主要影响因素

1.1 造价预算工作形式落后

在建筑工程的造价预算工作当中，通过科学有效的工程造价预算方法，可以实现整个建筑单位经济投入的科学化，同时也提高了建筑单位的经济效益。但是在当前阶段的发展过程中，我国建筑工程造价预算工作方法相比于国外一些发达国家来讲，在整个造价预算管理的形式上相对比较落后，在建筑工程的造价预算工作当中，相关工作人员缺少对建筑工程全局性的有效理解，通常情况下城市当中的建筑工程项目都属于大型的施工项目，从整个项目的设计阶段、施工阶段以及验收等全过程当中，需要较长的周期来进行完成。在此过程当中，施工单位需要投入大量的资金来保证整个工程的顺利开展，但是在实际的预算工作当中，相关工程造价预算工作人员针对整个工程的经济投入进行预算过程当中，受到了传统预算方法的影响，造成了整个工程的造价预算工作存在较大的偏差，不能充分适应当前我国建筑工程行业的发展目标[1]。

1.2 预算造价管理工作意识较低

在新阶段我国建筑工程的开展过程当中，在整个工程的造价预算工作形式上，基本上还属于一种阶段性的状态，在整个造价预算工作方面并没有形成一个统一和科学性的管理工作流程，造成建筑工程开展过程当中对造价预算工作的控制程度不足。造价预算工作属于一种合作性的工作形式，但是在建筑工程开展过程中相关的设计单位，施工单位在整个工程造价预算工作上没有完全达成一种统一共识，相关工程监理单位在工程开展过程当中，只是单纯的对整个工程的施工阶段的进度以及工程的施工质量来进行控制，但是在整个工程的预算造价控制工作方面并没有加以充分的重视，进而造成了在整个工程的预算工作当中没有形成一种良好的造价监督管理过程。除此之外，相关的工程设计单位在工程设计工作当中没有依照实际的设计方造价来给出相应的经济预算，因此，在后续的工程开展过程中出现了经济预算数据和实际数据之间存在较大的偏差。

2 建筑工程造价预算影响因素的解决对策

2.1 实施动态预算造价控制措施

当前在建筑工程的开展过程当中，在工程的造价预算工作当中经常会受到政策、环境以及市场经济等方面因素影响。因此，要想保证整个工程造价预算工作的顺利开展，相关施工单位需要在造价预算工作当中实施动态化控制措施，因为建筑工程的整个施工周期较长，同时在整个工程开展过程当中所需要的施工设备以及施工材料，基本上都属于一些特殊行业当中的材料。因此，在施工过程当中材料会出现不同程度的价格浮动，所以相关的造价预算管理工作人员需要对这一因素加以充分的考虑，在整个工程的开展过程当中，对施工材料的价格变化进行动态化监测。比如，在建筑工程的开展过程当中，要求施工人员不能对施工材料加以大量的浪费，同时在工程施工过程当中，尽可能避免工程返工的现象产生，以此来预防施工材料总量上升，造成整个工程造价预算数据和实际数据之间存在偏差[2]。相关造价预算工作人员需要对工程开展过程当中的材料使用状况进行严格化管理，对整个施工进度进行实时性监测和跟进，对施工过程当中产生的一些隐形费用进行准确的记录，以此来保证整个工程造价预算工作的科学性和合理性。

2.2 完善房建工程现场造价管理

在建筑工程的造价预算工作开展过程中，对于工程施工现场的质量管理工作是提高工程预算造价工作科学性的重点环节，并且这也是工程造价预算工作当中比较困难的工作环节。相关造价预算工作人员需要对整个建筑工程的现场进行分析和了解，对工程开展过程当中存在的各个方面影响因素加以充分的考虑，比如在建筑工程开展过程当中产生经济索赔问题，直接影响到了整个工程造价预算工作的准确性和效率，要想对整个工程造价预算工作准确度进行合理的控制，相关工作人员需要对工程索赔问题进行有效的监督和管理，要求造价工作人员对施工合同当中的内容加以明确，通过这种方式可以在工程产生不良索赔问题的时候，有效保护施工单位的经济效益，最大限度上降低工程索赔过程当中所产生的经济支出，进而有效提高了整个建筑工程的经济效益。其次，相关造价预算管理工作人员，需要对建筑师施工现场的各个重点施工流程进行监督和跟踪管理，对整个建筑工程的施工质量、施工进度以及施工过程当中的资金使用等各个环节进行科学的管理，防止施工单位，为了提高整个施工进度而产生额外的经济费用，保证整个工程造价预算工作的科学性和有效性。在此过程当中，如果过度降低工程资金的投入，也会直接影响到整个工程的施工质量，因此在建筑工程的造价预算工作开展过程中，必须要充分做到符合工程的实际施工状况，充分保证整个工程的施工质量和施工效率。

2.3 完善房建工程材料询价体系

在建筑工程的造价预算工作开展过程当中，因为建筑工程在整个施工过程当中需要使用到大量的工程材料，这些施工材料在不同的时间段材料价格浮动也比较明显，要想实现对整个房屋工程整体经济造价的有效控制，相关事故单位必须要从整个工程材料价格的控制角度上着手。在实际的工程开展过程当中对一些施工量较大，同时施工环节比较复杂的部分加以重点的管理，同时在招标承包工程当中造价预算工作人员，需要对其中一些工程条例加以充分的明确，比如建筑过程当中所消耗的大量材料费用、人工费用以及施工设备费用等都需要通过向上级单位申报的方式来进行开展[3]。尤其是针对一些施工当中大型机械设备的采购工作，相关工程造价人员需要和项目开发商之间进行有效的沟通，并且对市场当中同设备材料的价格进行对比，以此来保证整个建筑工程造价预算工作的顺利开展。

3 结语

通过本文对建筑工程造价预算工作的影响因素分析和研究，从中可以看出在当前我国建筑工程的造价预算工作当中，其中预算工作的开展形式开需要进一步的深化，不断引进更加先进的造价预算工作理念，保证整个工程造价工作的顺利开展。