太仓裕沁庭

申报单位：

中亿丰建设集团股份有限公司

参建单位：

积水置业（太仓）有限公司

上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

太仓兴城建设监理有限公司

上海锐翔上房物业管理有限公司太仓分公司

鸟瞰效果

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：7.87hm2

总建筑面积：19.55万m2

住宅建筑面积：13.69万m2

容积率：1.8

建筑密度：19.96%

绿地率：40.08%

总户数：511户

停车位：地上20辆；地下1022辆

1 项目简介

太仓裕沁庭项目位于太仓市上海东路北和娄江南路东交汇处，由日本积水置业联合太仓城建集团共同开发。项目包含11栋住宅，其中1，2，4，5，7，8，10号楼为23层，3号楼为12层，6号和9号楼为9层，11号楼为22层，另有1栋设置了泳池的配套服务用房。11栋住宅采用混凝土剪力墙结构体系，结构标准化设计；配套服务用房采用混凝土框架结构。该项目于2013年4月开工建设，2016年7月竣工交付。

2 规划设计

规划设计贯彻“以人为本”的思想，以建设人文型、生态型居住环境为规划目标，以面向未来的建筑理念为出发点，创造布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然，且具有文化内涵的低碳、宜居、品质型生态住区。本项目规划设计的核心立意体现为“建筑无限生活”的建筑理念，以典雅大方的现代主义设计风格为出发点，充分利用空间景观资源进行有机灵活布局。项目配套较好，设有专用健身娱乐设施，包含1个含泳池的服务用房，服务小区内500多户业主。公建设在东南角，3栋住宅呈弧形排列，1排为2栋住宅弯曲自由编排而成，形成3排活泼的绿色空间。

鸟瞰实景

3 建筑设计

1）本项目设计理念先进，在打造高品质住宅前提下，结合先进的建筑构筑体系，如以SI技术体系为基础的装配式内装精装修；建筑采用内保温；在高层打造多层次主题绿化空间，以现代技术打造绿色建筑（已获得国家绿色二星认证，并通过运行标识），整体居住环境质量优越。

2）住宅采用大空间结构，室内无次梁，引入日本的一些构造做法，为空间灵活使用创造条件。结构布置为剪力墙体系，且短肢向阳台延伸，使室内空间可无限增大，房间功能也可随需要调整，提高了适应性。

3）套内空间设计精细，各种功能较完善。住宅功能分区明确，形成明显的公私、动静、洁污分区，可极大提高业主居住质量。

室内实景

4）厨房、卫生间设置合理，厨房设在入户门口，面积较大且设备齐全，使用方便；卫生间除公共卫生间设在公用区，其余均属私用，即使保姆也有专用卫生间，使用方便。

5）室内环境优良，采用南北贯通布置，日照、采光、通风良好，两套住宅的隔墙采用脱空布置，提高了隔声效果。同时外墙布置比较平直，节能效果良好。

6）建筑外主立面结合多层次景观绿化设计，外观形象既现代又清新，简洁明快，识别性强，与目前流行的新古典风格不同，使人耳目一新。利用阳台板的虚实处理与错落渐变，使建筑与统一语汇形成适度变化。建筑立面以白色与浅黄色为主，宁静淡雅的色彩营造温馨与具有归属感的宜人住区。

7）无障碍设施完善，住宅入口、无障碍电梯、门洞宽度、卫生间扶手等均体现了对有障人士及老年人的关怀。

4 环境设计

1）采用适合苏州气候的乡土植物，包括乔木、灌木，形成复层绿化，住区绿地面积为 31561.48m2。

2）在设计风格方面以尊重自然为主，模仿叶脉构架形态布置园区路径，覆盖整个小区, 建筑之间的绿地空间形成或收或放、相互渗透的流动空间。

3）场地排水设计及雨水回收综合利用，实现部分屋顶绿化。

5 工程质量

1）建设单位质量管理与保障制度健全。

2）施工单位质量管理体系完善，措施可控，施工质量控制有效。

3）研发应用装配式装饰技术（整体卫浴、整体厨房）。

4）获6项实用新型专利和2项发明专利。

5）获江苏省“扬子杯”优质工程奖。

建筑立面

运动之庭

水之庭

屋顶绿化

6 科技创新

采用温湿度智能控制、室内空气控制、采光及灯光控制、室内污染控制、适老助残等提升舒适度和利于健康的技术；采用建筑内外墙保温、新型节能分水器、新型节能电器、雨水回用、地板采暖等绿色建筑集成技术；采用集成卫生间设备；运用装配式建筑设计建造、装配式内装技术等。该项目绿色建筑设计和运行获得绿建二星标识证书，实现舒适健康、节能环保的目标。