华润·海中国五期

申报单位：

华润（大连）房地产有限公司

参建单位：

大连都市发展设计有限公司

大连市建设工程集团有限公司

江苏南通三建集团股份有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：6.65hm2

总建筑面积：20.65万m2

住宅建筑面积：15.45万m2

容积率：2.71

建筑密度：18.5%

绿地率：48%

总户数：1446户

停车位：地上715辆；地下760辆

规划鸟瞰

1 项目简介

华润·海中国五期项目位于大连开发区南部滨海新区，由11栋建筑组成，包括住宅及配套公建、会所、幼儿园。项目于2013年5月开工建设，2015年7月竣工交付。

2 规划设计

周边自然环境良好，总平面布局合理，空间组合适宜，组织结构有新意，交通组织较合理，土地利用率较高，充分利用滨海大道安排商业设施，能为城市提供服务。

3 建筑设计

建筑立面以竖线条为主要基调，横线条为辅，通过多样化的建筑细部处理，塑造精致典雅的“新古典主义”风格。建筑平面规整，套型面积、功能、厨卫设计较合理。

4 环境设计

总体包括商业配合在内的功能布局合理，公共室外空间安全、消防内容完善，与周边环境关系对接良好。注意导入海景景观，整体环境风格与地方风格有延续关系。景观处理整洁干净，考虑了环境节能、易于维护等要素。景观雕塑使用恰当，体现出提升场地品质的效果。

5 工程质量

该项目为半成品毛坯房住宅。主体结构、围护结构、环境工程及设备系统综合质量较好，在全部11栋住宅工程中，有4栋高层住宅获得辽宁省建筑业协会颁发的“辽宁省优质主体结构工程”荣誉证书。项目开发和施工企业质量管理和保障体制、制度与措施均比较完善，并采用多项先进施工技术，被辽宁省住建厅授予“建筑施工安全标准化示范工程”和“文明工地”。

建筑立面

环境与景观

6 科技创新

1）采用风能发电和太阳能灯具，项目满足节能65%的要求。

2）设置除雾霾新风系统及集中式太阳能生活热水系统。