保障性住房工程质量管理与控制问题研究

王平

摘 要：随着我国经济的快速发展，人们住房条件得到了改善，生活过得越来越幸福。在保障性住房工程质量上还有一些问题，需要进行管理与控制，不断提高保障性住房工程质量。

关键词：住房;工程质量;管理与控制

在当前现代化的居住环境中，保障性住房能够提高低收入家庭的居住环境，大大提高人们的幸福指数。保障型建筑房租具有较高的施工难度，规模也相对较大等特点，在实际的施工过程中，需要加大资金力度，重视施工材料、施工设备的管理，严格控制混凝土工程、模板工程的施工，同时还要制定监督管理措施。

1 保障性住房具有的社会意义

1.1 保证居民的安居乐业

保障性住房主要多种类型，如定向安置房、廉租房、经济适用房、公共租赁房等。这些房屋都是由政府统一进行拨款的，由政府提供土地进行工程的建设，目的是为了帮助我国低收入的人群解决其面临的住房困难问题。为了保证低收入的家庭也能够拥有租房、买房的能力，政府严格规定了保障性住房的价格。这种惠民政策保证了大多数低收入家庭的住宿问题，同时还改善了其居住条件，非常有利于社会的和谐发展，切实提高人们的生活水平。

1.2 带动相关产业发展

如今，我国的保障性住房正在逐年增加，这使得水泥、刚才、铸铁等消费量都在快速提升中。由此可见，保障性住房的建设不仅能够提高我国经济的发展水平，还能带领相关产业的发展，如零售业、交通等。此外，政府正在逐渐增加保障性住房的投资力度，这能够大大抑制放假上漲的驱使，保证人们的生活质量能够保持平稳。

1.3 带动消费水平的提高

政府大力推行保障性住房的建设，能够切实提高人民的生活质量和水平，可以大大改善人们的消费环境，增强人们的消费能力，尤其是一些低收入的群体。保障性住房能够大大刺激经济的提高和发展，逐渐缩小收入差距，社会也会因此更加公平。

2 保障性住房质量管理和控制的措施分析

2.1 加大资金的投入力度

保障性住房具有十分重要的作用和意义。但是从目前保障性住房的建设来看，仍旧存在很多问题，出现这些问题的原因是因为工程缺少足够的施工资金。因此，为了从根本上保证保障性住房的质量，就需要当地政府和国家都能够增加建设的资金力度。同时，国家还需要制定一些科学有效的措施，鼓励当地的企业也能参与到保障性住房的建设中，这样才能保证保障性住房能够拥有充足的资金，为日后的建设奠定良好基础。

2.2 重视施工材料和设备的管理

在保障性住房中，施工材料和施工设备是至关重要的。首先，在进行施工材料的采购时，需要选择信誉较好、资历较深的供应商进行合作，同时还要根据施工的实际情况选择质量合格的施工材料，保证所有的施工材料都能够具备相应的合格证明;其次，在施工材料运送到施工现场之前，需要进行抽样检查，检测不合格的施工材料严禁进入施工现场;最后，从施工设备方面来说，需要采购和租用时注重施工设备的选择，要选择符合实际需求的设备。当施工设备进入施工现场后，要将其存放在合适的位置，定期进行维护和修理，保障其在施工时能够正常运行。

2.3 混凝土工程的质量控制

在进行保障性住房的混凝土结构的施工时，如果无法保证主体结构的施工质量，那么将严重影响到整个工程的施工质量。因此，在实际的施工过程中，影响保障性住房的因素有很多，例如在养护混凝土结构时，未能合理控制养护时间;未能制定科学合理的养护措施;水灰比的比例过大，水泥的用量过大，未能保证充足的振捣时间，密实度不够使钢筋表层受到腐蚀，过大或过小的保护层，未能严格按照相关要求处理施工缝等。这些因素都会影响到混凝土工程的施工质量。施工企业需要引起重视，从以上几个方面入手，最大程度保证工程的整体质量。

2.4 模板工程的质量控制

在浇筑模板之前，通常情况下为了避免位置出现偏移，就需要在模板的内侧设置一个短钢筋头，同时还要修正和清洁模板的表面，之后才能够进行浇筑。在进行施工的过程中，模板可能会对墙体带来一定的损伤，因此需要在墙体与模板之间固定一些类似于海绵的材料。导致墙体出现损伤还有一个原因，那就是内外模板的长短存在差异。因此，在实际的模板施工中，要想最大程度保证保障性住房的楼板安全，就需要严格按照相关标准和要求进行施工，选择具有较高水平的吊装墙模技术，严格控制好墙模与倒桩墙模钢筋之间的距离，保证施工的适量。此外，还要妥善处理模板出现的漏浆问题，要认真分析出现漏浆的原因，并制定行之有效的解决措施，保证对症下药，同时还要尽快处理好漏浆问题，防止对工程的整体质量产生影响。

2.5 重视保障性住房的监督

无论是保障性住房的招标、设计，还是施工、竣工阶段，都需要足够重视监督管理工作的开展。无论是其中任何一个环节出现问题，都会严重影响到保障性住房的整体质量，威胁到人们的生命安全。因此，政府和相关部门需要建立一个专门的监督管理部门，制定科学合理的监督管理措施，打造一个高素质、高能力的监督管理队伍，确保保障性住房从招标到施工再到竣工阶段，都能保持较高的施工质量，防止出现以次充好、以假乱真的情况。

总而言之，在当前的社会环境中，保障性住房的重要性日益凸显。要想保证保障性住房能够发挥出其作用和价值，就需要足够重视其施工质量的提高，建立健全质量监督管理部门，严格监督工程的招标阶段、施工阶段以及竣工阶段等，保障施工材料、施工设备的质量，重视混凝土工程和模板工程的施工。

参考文献

[1]胡建华.浅谈保障性住房的工程质量管理[J].华章，2011，（19）.

[2]黄高飞.建筑工程中的质量管理与控制[J].住宅与房地产，2018，（19）.