房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用

刘锋

摘 要：我国人们随着生活水平的不断提高，对于生产生活所处环境的要求与日俱增。渗漏问题是房屋建筑使用常见的质量问题，影响着建筑的使用性能，因此成为建设阶段的质量把控要点。从工程实践效果来说，若能够充分应用防渗漏施工技术，严格把控技术应用质量，对保证工程整体质量，有着重要的意义。现结合房屋建筑工程实践，对防渗漏施工技术的合理运用，做了简单的论述，总结了技术运用策略，共享给相关人员。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用

1 引言

房屋建设涉及到我国人们的财产安全和人身安全，受到了人们的高度关注。房屋建筑工程质量不仅关系到建筑企业的经济效益及社会形象，还与住户的切身利益息息相关。防渗漏施工作为房屋建筑施工中的重要环节，该环节是否落实到位，直接关系到房屋建筑的使用性能及质量安全。

2 房屋建筑防渗漏施工技术的作用

在房屋建筑工程施工中，渗漏是其中十分常见的问题。若房屋渗漏问题得不到妥善解决，会对房屋建筑的质量安全及使用性能大打折扣。若住户入住存在渗漏问题的房屋，会严重影响住户的生活和居住体验。为此，在房屋建筑施工环节，相关工作人员要重视防渗漏施工工作，结合项目施工要求及实际情况，选择最为适宜的防渗漏施工技术，科学控制房屋渗漏问题，严把房屋建筑质量关，以保障整体建筑工程质量，为住户提供安全舒适的居住环境。近年来，我国建筑行业发展迅速，建筑企业之间的竞争日趋激烈，要想在激烈的市场竞争中占据一席之地，建筑企业必须重视房屋建筑质量，将各个施工环节落实到位，高度关注房屋建筑渗漏问题，采用科学有效的防渗漏技术手段，以保障房屋建筑质量。

3 房屋建筑中出现渗漏问题的原因

3.1 设计因素

建筑工程施工质量问题的产生，很大程度上和设计不合理有关。在最初设计时，若没有进行实地勘察，做好实际分析，直接套用以往的设计模板以及理念，应用于工程施工指导，极易使得工程出现渗漏问题。一般来说，若想实现渗漏问题的有效把控，必须要做好气候条件和周围环境等的全面分析，合理设计房屋，严格按照建筑设计规范以及安全要求，做好渗漏问题的把控，进而保证渗漏问题得以有效把控。

3.2 材料方面原因

随着科技的进步，在房屋建筑工程施工中开始运用新型材料，新型材料可以提高房屋建筑工程质量，但也有可能带来安全隐患。例如：①墙体施工的砌块通常是新型墙体材料空心砖和灰砂砖，其虽然具有很好的填充作用，但承重能力差，而且在运用和使用过程中容易损毁，一旦在防水施工中运用损坏的砌块，就很容易带来房屋渗漏问题。另外，在房屋装修中需要安装暗管，会损坏砌块，使其破损或脱落，为日后房屋渗漏水埋下隐患。墙体本身存在一定水分，随着使用年限的增加，墙体中的水分不断蒸发，墙体材料会出现不同程度的收缩，收缩到一定程度后就会引发墙体开裂；②在墙体架施工时利用的是钢筋混凝土，其具有热胀冷缩的性质，砌块与钢筋混凝土之间的膨胀系数存在差异性，一旦外界环境因素发生变化，材料的伸缩程度不同就会导致墙体开裂，出现渗漏问题；③采用的砂浆质量不合格也会导致渗漏问题的发生，砂浆强度与类型都对整个建筑的质量产生影响。

3.3 在施工环节存在不足

在房屋建筑实际施工环节，影响施工质量和进度的因素有很多。部分施工单位对现场施工缺乏准确科学的管理，施工人员在施工中未严格遵守施工规范，使得施工进度及质量受到影响。另外，部分企业为了缩短工期，提高企业经济效益，在施工中未严格按照施工方案，在施工中存在随意更改施工工艺、步骤等行为。此外，施工人员作为落实房屋建筑施工的主体，防渗漏施工对施工人员的专业能力及技术水平具有一定要求，部分施工人员不具备相应的资质水平，或缺乏相关施工经验，使得施工的规范性和准确性有待提升，可能造成房屋渗漏隐患。

4 房屋建筑施工过程中防渗漏技术的运用

4.1 房屋外墙的防渗漏技术

①加强对防渗透施工材料的监督与管理。这就要求施工单位对防渗漏材料的采购和验收上要严格把关，砂的含泥量不能超过5%，砌墙和抹灰用的水泥应该选用防漏性强的水泥，并对空心砖、加气混凝土块等材料要抽样检查；②严格控制施工技术。在砌墙过程中，要严格填充墙的缝隙，避免重缝和透光；抹灰时要封堵墙体上的一切无用孔洞，不平处使用1：3的水泥砂浆抹平；在抹灰之前，要用水清理和温润基层，并且抹灰层要均匀，操作时要压实。

4.2 房屋屋面的防渗漏技术

房屋建筑的设计人员在设计的过程中，要加强对防水方案的设计，对各方面的因素进行综合性的考虑，保证房屋屋面结构的合理性设计。其次，在施工的过程中要加强对各环节以及各要素的组织和管理。在基层处理上，要做到无积水、无裂缝、无垃圾，保证基层的牢固与清洁；在防水层收口时要在女儿墙上开槽，在塞进防水层收口后，用硅酮密封膏封闭，避免防水卷材的末端剥落；其他细节施工严格按照设计图纸要求即可。此外，在具体施工时，施工人员还要考虑周围环境对建筑物的影响，对可能使屋面存在积水的不利因素及时处理。

4.3 厨卫、阳台防渗漏施工

为确保其正常使用，提高人居环境的质量，防渗施工应遵循防排结合的原则，选用适宜的防水材料，且相邻的材料之间应具有相容性。防水施工单位应有专业施工资质，作业人员应持证上岗，进场的材料应提供检验报告和合格证，并见证取样，严禁使用不合格材料，防水施工环境温度宜为5℃～35℃。厨卫四周墙体为砖砌体时，其底部四周应采用素混凝土浇筑，宽度同墙厚，高度不低于250mm，排烟、排气管道底部四周应浇筑素混凝土反口，高度不低于100mm，以提高其抗滲性能。管道和预埋件等应在防水施工前完成安装。卫生间等有排水的楼地面，应低于相邻房间地面20mm或做挡水门槛。基层采用混凝土找坡，最薄处的厚度不小于30mm，砂浆找坡时不小于20mm，找平兼找坡层时，应采用强度等级为C20的细石混凝土，并控制好坡度，基层表面应坚实、平整、干燥，无浮浆、起砂、裂缝现象，表面不得积水，阴阳角宜做成圆弧形。穿越楼板的管道根部与基层的交接处，应留宽度10mm、深度10mm的环形凹槽，宜使用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶嵌填。对热水管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封胶嵌填。根部要做附加层，若是防水涂料还应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求。厨卫楼地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm。防水施工后应做蓄水试验，蓄水深度和时间应符合规范要求，确保不渗漏后方可进行后续施工。

5 结束语

房屋建筑施工涉及到多道工序及环节，任何一个环节的偏差均可能对整体施工质量造成负面影响。在房屋建筑施工中，相关工作人员要重视关于房屋建筑的防渗漏工作，采用科学适宜的防渗漏施工技术，严格控制各道工序的施工质量，避免造成房屋渗漏问题。若房屋建筑出现渗漏问题，不仅会影响房屋的使用性能，还会影响建筑企业的经济效益，严重时甚至会损害企业的社会形象，给企业发展产生污点。为此，建筑企业要重视房屋建筑防渗漏施工，采用科学有效的施工技术，严格管理施工质量，从而保障整体施工质量。

参考文献：

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