浅析装配化装修的发展及实践探索

贺治武

摘 要：现如今，装饰装修与主体结构的一体化发展是装配式建筑发展的重点推进方向之一，推广全装修，鼓励装配化装修方式。在国家政策支持和市场需求下，全国各地装配式建筑，特别是装配式成品住房发展形式迅猛。人们对居住环境有着更健康更环保的需求，这是装配化装修的机遇。同时也加快了建筑装修行业进入高质量发展新阶段的步伐，绿色环保、智能建造、精装修、装配化装修等领域进入了发展快车道。

关键词：装配化装修；特点；优势；问题；实践探索

1 引言

装配式装修凭借着其独特的优势，被广泛的应用在现代住宅的装修中。当前我国住宅的装修方法不断发展，装配式建筑作为一种广泛应用的装修方式，其设计方法也有很高的要求。根据住宅实际的户型情况与房间布局，有的放矢的进行装修流程的设计，以优化传统的居住环境，对人们的生活品质有着很大的提高，很好的满足当前住宅装修的理念和要求。

2 装配式装修的概念

当前的住宅装修中，装配式装修具有广泛的应用。装配式裝修通过在工厂进行工业化生产，进行集成化的装配施工，再将做好的装修材料运至现场进行装配。装修设计人员根据住房的布局体系、装饰风格以及装饰材料的选择等，进行全方位的分析设计，得到符合客户需求的装配式装修的效果。装配式装修的设计概念较为明确，它包括应用在装修中的零部件的工业化生产，部件在现场的组拼装，这是一个工业化生产和建造的过程。不同于传统的装修模式，通过在将设计图纸交付给工厂，工厂进行相应的制作和加工，将实地尺寸测量、工厂的加工制作和现场拼装三个过程紧密连接起来。将完善的管理技术和装修流程结合在一起，不仅提高了装修过程的精细化程度和精密性，同时也提升了装修的速率以及装修的效果。对于装配式装修的生产方式，通过工厂的批量化加工生产，可以有效的降低制作成本和减少工期，同时制造过程的把控也能较好的掌握，达到绿色装修的效果。

3 装配化装修的主要优势

主要分为以下两点进行分析——降本增效环保及重复利用。降本增效环保主要体现为①装饰随建筑结构主体同步施工减少施工时间及建筑与装饰衔接中所产生的大量不确定因素。②装配式预期生产，大大的减少了材料在现场施工的不确定性及时间性，天地墙的装饰面施工可以在厂内同步完成，比传统的人工更加灵活便捷。③装配式体块系统到场安装，装配式体块厂家生产形成，到场只需要吊装和固定，减去了人工搬运材料、人工施工及管理人员多样的现象。减少了人工费用和管理成本，缩短了施工现场传统施工所需要的施工时间，提前进入运营阶段。④环保，装配式由厂家生产加工运输到场，只需要安装即可以使用，减少了现场施工造成的扬尘、噪音、有害气体等问题。重复利用主要体现为①装配式体块可以免除传统的拆除方式，更具需要可以在满足安全及质量的情况下，随意拆除拼装，不需要爆破，可以实现整体楼层的迁移。②装配式装修在厂家生产是将装饰材料进行模块化组装的，使用者可以根据需要对室内材料模块进行更换或进行二次利用。减少了传统装修带来的建筑垃圾。③装配式装修可以实现模块化返厂维修，减少装修效果上的差异，减少建筑垃圾提高材料的重复使用率。

4 装配化装修面临的主要问题

装配化装修在我国方兴未艾，相关的配套政策标准制定、一体化设计、用户对多样化需求、集成技术应用、项目管理创新、信息化技术手段的应用、建筑产品的性价比和市场认可度等，诸多困难、问题和制约现象凸显。目前国内的装配化装修还有“说起来又快又便宜，用起来又慢又贵”的质疑。工厂在生产预制构建及模板的过程中，隐形工期被拉长，再加上灌浆料的成本高，节点防水施工要求更高，在目前的施工水平下，建造速度优势不明显。如何进一步理清装配化装修的发展思路，找出有效的技术路径和商业模式，如何提高装配化装修工程项目的管理效率和水平，以及如何在保证、提升质量的前提下降低成本是当前装配化装修面临的急迫而又重大的问题。

5 装配化装修的实践探索

5.1 推行装配化施工，提高装修施工水平

在装配式装饰装修中，贯彻绿色低碳理念，要从以下方面加以把控：（1）推行装配化施工。采取装配化施工方式，能够节约工程的材料，据不完全统计，能够节约22%的水泥；20%的钢材。不仅能够实现材料资源使用量的把控，而且能够减少能源消耗量。除此之外，可以减少施工污染，符合绿色低碳理念，具有不错的节能减排效果。（2）提高施工工艺水平。采用先进的施工工艺，增强工艺的科学化以及合理化程度。既能够保证装饰装修工程的质量，保证工程的施工质量，还能够获得不错的施工效果。积极推广工厂化和工业化生产模式，实现土建和装饰装修工程一体化，通过模块化设计，提高施工工艺水平，实现低碳化施工目标。（3）规范工程施工管理。贯彻绿色低碳理念，在施工现场，要强化规范化管理，从材料存储和垃圾堆放等方面入手，做好严格的把控，保证绿色施工作业水平，实现装配式装饰装修的目标。

5.2 紧密结合装配式建筑，综合优化，实现价低质高

装配化装修政策形式利好，行业、企业反应迅速，而用户（老百姓）接受度、信任度尤待提高的现状，如何突破？价格和质量！装配化装修是装配式建筑的倡导方向，与装配式建筑紧密结合，实现规模化量产是降低装配化装修价格的主要路径。而传统的作业方式由于人工费用的增长及资源浪费的影响，在此消彼长的情况下装配化装修的价格优势将越来越明显。同时，装配式装修在系统框架固定化的前提下，可以不断丰富完善自身的各个部件、部品、饰面等SKU存量，装修公司通过持续提升优化运营能力，不断研发新品，提高设计能力，将装配化装修的整体效果、品质提升到新的高度。而相关职业教育亦需先行，培训高技能、规范化的产业工人和装修监理等，为产业发展做好人才智力的铺垫。

5.3 理顺监管程序形成闭环监管机制

建议管理部门要根据职责分工、形成合力，明确监管方式。据了解，上海市规土局已将全装修实施要求，纳入了土地出让征询系统。建管信息系统中，项目报建环节虽设置了把关节点，而项目竣工备案还存在不同步。全装修设计审图环节，建立了报备和台账手续，正在研究设计文件审查深度规定；预售合同部分内容修订已启动需尽快完成；交付统计环节强化了全装修信息督查，制定了项目全过程监管的内部工作意见征求稿。建议从竣工备案、预售合同、交付许可等3个环节加快锁定目标，形成从土地出让到交付使用的闭环监管运行机制。建议修订《商品房预（销）售合同》，将全装修住宅使用的主要设备和材料的品牌型号，以及售后服务投诉的主体责任等信息，在合同文本正式条款中予以固化明确。

6 结语

国家大力推进建筑产业化与绿色建筑的今天，装配化装修已迎来巨大的发展机遇。落实装配化装修，能够有效提升住房品质和性能，对于我国新型城镇化建设具有关键意义。而这也符合发展装配式建筑的最终目的，即实现节能减排、减少环境污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，为百姓提供更高品质、更优空间环境的建筑。

参考文献：

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