房屋建筑加固改造施工中的常见问题及解决措施

彭小龙

摘要：对建筑房屋进行加固改造可以提高建筑物的使用寿命和安全性能，在对房屋建筑做出可靠的鉴定基础上，通过施工使建筑房屋的功能得以恢复甚至加强。本文就房屋建筑加固改造施工中的常见问题及解决措施做出分析和讨论。

关键词：房屋建筑;加固改造;施工;问题;措施

人民生活水平的提高对房屋建筑提出了更高的要求，建筑行业中对房屋建筑加固改造的项目也不断增多。然而在施工工程中存在很多问题，需要采取有效措施进行解决，因此，发现问题并解决问题是提高施工质量的关键。

1、房屋建筑加固改造施工中存在的问题分析

在对房屋建筑加固改造的施工过程中，鉴于施工现场情概况比较复杂，可检测性也较差，部分检测也是具有破坏性的检测，受诸多因素影响，检测工作难以有效开展，因此检测结果往往出现很大偏差。比如，在施工中经常采用抽样取芯、回弹测试两种方法对砖混结构的转强度进行检测。在进行回弹测试的时候，需要把砖墙面上的装饰层剔除后才可以形成检测点进行回弹，但是在实际操作中，对墙砖上装饰层的剔除工作通常难以掌握，往往出现砖墙毁坏或者剔除不净的情况，因此检测值会存在一定程度上的偏差，当然，这个偏差也是可以接受的。取样取芯检测在数据的检测上相对来说会比较准确一些，但是这种方式属于破坏性检测，对房屋结构不利，不被业主所接受，所以基本不被采用。

在检测无图的框架结构上就会有更大的困难，现有的仪器只能扫描到钢筋数量和护层厚度，对钢筋直径不能确定。这种情况下，就只能根据结构设计人员的估测来进行检测了。

房屋建筑加固改造施工中不仅检测、设计方面存在很多问题，而且施工方面也有不少问题需要进行规范和解决。针对预制楼板，目前常用三种加固方法：一种是在预制楼板受力端下部增加角钢以增加其支撑长度;第二种是在楼板上面做钢筋混凝土叠合层以增加其整体刚度;第三种是利用贴碳纤维布以增强其整体性。但是炭纤维的造价比较高，钢筋混凝土叠合层不仅耗费工期，而且对楼板存在一定程度上的损害。因此，在施工中加固角钢比较常用，另外两种方法较为少用。

在加层的改造上，设计与施工技术都已经达到较为成熟的阶段，加层改造主要是在原有的房屋建筑的外侧重新做基础支撑加设新的楼层。尽管加层属于改造工程，但其施工性质却与新建工程并无差别。因此在加层的改造上，施工管理是加层阶段的主要问题，对现场进行高质量的管理，为甲方营造更好的生活与工作环境，降低施工对甲方的干扰程度。

2、解决施工中常见问题的技术方法分析

2.1黏贴钢板加固法

此方法在混凝土表面黏贴钢板以提高其承载力，这种方法多适用于受拉、受弯的构件。黏贴钢板加固法施工效率快、现场作业无湿或少湿量，不影响原建筑结构的外观和净空，但是此方法耗钢量大，成本高，在易腐蚀的环境中需要采取防护措施。

2.2扩大截面加固法

此工法主要将原结构材料的构件截面进行不断扩大以提高建筑承载力，这种施工方法在工艺上比较简单，适用性很强，在设计和施工经验上都比较成熟，适用于墙、板、梁、柱等构造的混凝土加固。

2.3碳纤维织物加固法

这种方法是在混凝土表面黏贴碳纤维织物来提高承载力。这种加固方法具有耐潮湿、抗腐蚀等特点，主要用于一般结构的加固改造，碳纤维织物加固法也被认为是黏钢加固的替代技术

2.4植筋加固法

植筋加固是在原有结构上进行钻孔，往孔内灌注结构胶，再把新的钢筋以旋转方式插入孔内，因此又将植筋技术称为钢筋生根技术。这种技术在设计变更上有广泛应用，但是植筋深度和钻孔清理往往在施工中容易被忽略。

2.5增设支点加固法

该加固法的特点是通过增加支点的数量，提高结构的承載力，分为弹性支点加固和刚性支点加固，主要适用于不受净空限制的梁、板等结构。

2.6预应力加固法

通过对原结构、构件施加预应力，使受力得到调整或者改善，此法广泛应用于大跨度梁桥和混凝土建筑物的建筑中[1] 。

2.7置换混凝土加固法

此加固方法的优点与扩大截面加固法类似，而且在加固后对建筑物的净空不造成影响，但是在施工中湿作业时间比较长，对受压区内强度偏低的混凝土或者具有严重缺陷的梁、柱加固有较大适用性。

2.8灌浆加固法

这种方式主要是对结构内部的深层裂缝进行灌浆，使结构恢复整体性，在大结构的混凝土上应用比较成熟。目前灌浆加固法可处理深达2m的裂缝，灌浆后的混凝土密实度和强度都满足要求。

2.9房屋建筑加固改造案例

上海某一写字楼的楼层部分现浇板支座部位出现裂缝，通过检测、鉴定楼层板，发现现浇板支座负筋的保护层比较大，因此需要对此进行加固。由于该楼层的现浇板跨度小，因此荷载也比较小，需要补足的钢筋面积也随之减小，计算之后，优先采用碳纤维织物加固法，此方案比粘钢加固法节约30%～40%的工程造价，而且施工速度也比较快，施工后不需要进行防腐工作，也不用加大楼板厚度，对装饰面层的施工也没有影响。对于荷载、面积比较小的结构或构件，1～2层碳纤维织布就可以满足需求，因此对于此类型的加固施工可以优先采取碳纤维织物加固法。

3、房屋建筑加固改造施工的注意事项

3.1施工前的注意事项

在对房屋建筑进行加固改造，施工方必须要提前做好加固施工设计，提前做好设计与规划等准备工作。在加固改造施工前，施工方案与技术分析是十分重要的，对工程能否顺利进行有决定性作用，因此对加固改造设计要加以关注，根据实际情况分析方案、制定方案。比如在房屋的加层改造上，在施工前要进行调查与检测，对房屋形状和承受力进行分析，判断加层工程是否具有可行性。建筑工人作为设计的执行者，在施工过程中不会过多考虑房屋建筑的实际承受力，如果设计人员不对房屋进行充分的考察和检测，做出错误方案，那么就容易造成工程事故，对房屋建筑造成不良影响。因此在施工设计时，技术人员要考虑到地基的基础情况，根据实际情况实施有效的加固法。

3.2施工中的注意事项

首先，在施工过程中，要时刻贯彻“安全第一”的工作理念，完善安全监督管理制度，加强对施工人员的安全教育，避免安全事故的发生。其次，由于在房屋建筑加固改造的施工中，施工工序比较复杂，用到的建筑材料也会较多，再加上对工程质量管理制度的执行力度不够，导致部分加固改造工程存在质量问题，因此在施工过程中要注重对工程的质量把控，提高工程质量，亦采取有效措施强化对施工技术的管理，提高施工水平。除此之外，施工的过程中要注意对环境的保护，降低噪音，减少粉尘对大气的污染，保证居民的正常生活不受施工干扰。

4、结束语

综上所述，房屋建筑的加工改造施工还存在很多问题，因此在施工中要结合实际，与时俱进，探索创新施工技术，做好施工准备，选择最优化的加固方案，实现对房屋建筑的高质量施工。

参考文献：

[1] 王胜忠.体外预应力技术在房屋建筑加固改造工程中的应用策略[J].城市建筑，2017（6）：220-222.

（作者单位：四川省西南建科工程技术有限公司）