探究基于BIM技术的工程造价精细化管理

潘慧

摘要：随着社会经济的发展，建设项目日益大型化、复杂化、系统化，工程项目管理特别是工程造价管理的难度越来越大，我国传统工程造价管理方式与当前建筑业发展越来越不适应，造价管理体系落后严重制约了建筑业水平的提高和国际化进程。BIM技术的发展给工程造价管理带来革命性的变化，作为一种数字化和可视化技术，BIM能够高效指导和管理建设项目信息，从而缩小当前工程造价管理水平与经济发展水平间的差距。将BIM技术运用于工程造价管理，能够快速推动我国工程造价管理实现信息化、标准化和国际化。

关键词：BIM技术；工程造价；精细化管理

1工程造价精细化管理存在的问题

1.1前期预测准确性低

在前期决策阶段，由于缺少专业信息和专业人才，更没有项目的虚拟模型，致使投资估算人员对项目理解程度低，决策阶段的工程造价失去精准性。不仅造成了前期成本的加大，并会导致施工环节中出现返工和变工。不可避免的产生的工程变更和索赔。

1.2造价管理信息化程度较低

全过程造价管理需要对造价执行动态管理，工程基础数据能够及时更新动态，所有部门能够对数据进行及时共享。可是当前我国工程造价管理并未构成系统化，信息化的程度较低，造价信息无法及时有效地进行查阅及更新。我国当前时期的工程造价大多透过二维图纸对造价执行预算，不但需要造价人员具有较高的读图能力，并且较易造成工程量漏算等状况，在造价中耗费时间和精力，使造价信息的正确性需要核实。

2基于BIM的工程造价精细化管理应用价值

2.1 BIM信息共享有利于沟通

BIM技术通过设计部门在相同的平台中创建BIM模型，运用标准化的信息描绘项目体系与构成，完成信息共享的服务。在相同平台的BIM模型中能够协调所有参与方相互间的工作，加快相互之间的沟通，透过最具目的性的相互配合，降低各种无谓的冲突。BIM平台的创建，有利于设计单位远程监控项目的设计，有效进行协调，节省修改方案的成本，降低由于设计变更带来的风险。BIM模型能够对项目的实施给予正确的评估，在项目实施当中，及时依照施工现场的状况对记录进行更新，为建筑单位工程造价的精细化管理带来便利，有效掌控项目成本。透过监控施工现场，将存在的问题及时解决并进一步完善，从而减少工程索赔带来的损失，建筑单位可以通过BIM模型调整工程进度款的支付问题。

2.2 BIM信息计算快速精确

一方面，BIM模型中的任意构件，可以包含多种属性信息，包括构件类型、构件规格以及材料价格。决策初期，工程计价需要结合相应阶段的定额和实时的市场价格、以及工程项目建造过程的工程设计和施工计划等，信息量大内容复杂。BIM模型可储存所有定额信息和市场价格，可以将已有类似工程数据导入或通过人工创建输入到模型中，存储所有已有成本计划和市场价格，最后将工程计价结果存储在BIM模型中。因此，BIM模型可保存工程项目从决策阶段到项目竣工验收的全部工程信息，以及全过程各项构件在各个阶段的价格，更使得施工阶段的价格调整变得清晰透明，有利于业主方监督控制施工过程情况。

3基于BIM技术的工程造价精细化管理

3.1决策阶段

项目投资决策阶段的主要工作是协助业主（建设单位）进行设计方案的比选，这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项工程量、工程单价进行准确掌控，更多是基于单项工程为计算单元的项目造价的比选。BIM技术的应用有利于历史数据的积累，并基于这些数据抽取造价指标，快速指导工程估算造价。如通过类似工程的单方造价，即可估算这个项目的大致费用。利用BIM数据库中历史工程的模型进行相应的调整，就能估算出新建的项目的总体投资，提高了新建项目对投资额估算的准确性，便于建设单位筹措充足的资金。

3.2项目招投标阶段

工程项目的招标投标活动，是BIM价值的集中体现。招标代理机构或建设单位可依设计单位提供的BIM模型于短时间里调出工程量信息，依确切的工程量清单，可有效地规避计算错误与漏项等状况，可促进招标工作顺利展开。直接把工程量清单输进BIM模型，在发售招标文件之时，建设单位即能将包含工程量清单的BIM模型一同发给拟投标单位，确保了设计信息“完备与连续”性。因BIM模型内的建筑构件所具有的关联性特征，构件空间位置与工程量信息系一一对应关系，故此，依招标文件有关条款的规定，投标单位可依空间位置迅速核实招标文件內工程量清单的精准性，从而迅速、合理拟定出投标方案。因BIM技术与网络的相链接的特质，可有效杜绝营私舞弊问题的发生，利于招标投标单位掌控招标投标活动的全过程。

3.3对施工现场进行有效的监控

工程的施工涉及到各个环节与部门，通过BIM技术和平台，能够实现相关方的协调作业，提高工程的作业效率，使得工程造价的精细化管理更加具体、可行。从现场的施工来看，有不同的主体，进行着不同的作业，但都在工程进度范围内，因某方面的进度或异常，可能都会影响工程的进度，增加工程造价的成本，从而影响到精细化的管理，而BIM技术能够统筹各个主体的进度，并能通过现场召集等简单的方式，将异常和相关进度信息进行分享，不仅能够实现信息传达，同时也能增加各个施工方的了解，为协同作业提供了一定的条件。因此，施工现场的管理不仅能够避免异常降低成本，同时也能够加强各方交流沟通，从而实现工程造价精细化的有效监督与控制。

3.4竣工结算的造价管理

竣工验收和结算阶段的工程造价管理主要是核算工程项目的最终实际造价，编制竣工决算文件，办理竣工移交。竣工结算需综合测算，其涉及面广、规模庞大，计算起来非常复杂。随着设计、施工等阶段完成，BIM数据库也不断完善，设计变更、施工现场签证和工程变更等信息已经更新到数据库。因此，利用BIM能够快速准确地计算出实际工程造价，从而大大提高结算的效率和准确性。例如，施工材料的价格变化等。将BIM模型应用到实际的工程结算中，虽然施工单位中工程造造价管理对建筑市场中各种因素不能控制，但是基于BIM技术的工程造价管理能够实现对工程款的有效管理，在科学预算下，能够将施工成本与损失降到最低。

4结束语

综上所述，BIM技术使得工程造价精细化管理更加的科学、高效，也为工程造价精细化管理提供了必要的工具和方法，是推动工程造价精细化管理的重要理念和方法。然而，当前不管是精细化管理还是BIM技术，在实际的发展中存在着诸多的问题，因此，切实落实和推动BIM技术的发展，能够使我国的建筑行业管理能力有较大的提升和发展，从而指导工程实际建设效率的提升。

参考文献：

[1]BIM在工程造价管理中的应用分析[J].李佳将.门窗.2016（12）.

[2]浅析BIM技术在工程造价中应用的优缺点[J].杨涛.城市建设理论研究（电子版）.2017（36）.

（作者单位：山东蓝科工程造价有限工程）