房屋建筑施工管理的控制策略探析

摘 要：在房屋建筑施工过程中，管理控制贯穿每个环节，决定着施工的最终结果。随着工程领域的发展，工程施工体系愈发复杂，管理控制需求也与以往不同。随着建筑施工要求的变化，我们需要重新思考施工管理控制策略，为后续的施工管控奠定理论基础，才能保证施工质量。

关键词：房屋建筑工程;施工管理;管理控制策略

房屋建筑施工管理控制工作牵涉施工的每个环节，以及相关的诸多要素。为了做好施工管控，对于管理意识、管理方式、管理技术都要不断进行革新，才能满足管控需求。特别是在竞争激烈的市场环境下，更要对施工管理控制策略应用提起重视，才能维持施工的秩序，这是本文即将要探讨的主要内容。

一、 激发管理人员的管理控制意识

施工管理控制工作是以人为本的工作，管理人员的个人能力与素养提升，意味着施工管理与控制质量的提升。在实际的施工管理过程当中，为了确保管理人员能真正做好管理工作，必须要首先引导其树立质量为上的施管理意识，要以这一思想作为自身工作的主导思想，对于任何一个环节的施工质量都不可忽视，不可单纯重视技术或是成本。为了培养管理人员的质量意识，应当从以下几个方面进行改革。其一是要保证施工组织的合理性。一般情况下，房屋建筑项目的施工规模普遍较大、施工量大、施工技术难度也高。相关管理人员为了做好管理工作，必须要结合当前的工程领域发展趋势以及实际的工程项目施工需求，根据施工合同去做好组织管理，合理安排施工相关的人、料、机等资源。其二是要对施工方式进行优化。管理人员应当事先对施工方案可行性进行确认，选择先进且符合施工需求的施工工艺，制定出符合工程施工质量标准的操作规程。在条件允许的情况下，要依照工程项目的实际使用需求引进或是独立开发先进的施工工艺或设备。其三是作为管理人员，必须要做好对于施工人员的素养水平与技术水平审核。施工人员是直接影响施工结果的核心力量，为了保证施工人员队伍的整体能力素养水平，管理人员必须要進一步明确对于施工人员的能力素养要求。要根据设计方案去做好对于施工人员施工情况的监督检查，确保施工人员的个人水平符合施工要求。

二、 优化施工质量保障体系

房屋建筑质量保障体系的完善，对于房屋建筑管理人员来说是最基本的工作任务。为了保证施工的质量真正得到提升，必须要首先完善质量保障体系，有利于开展后续的管理工作。为了保证房屋建筑施工质量保障体系得到优化完善，应当从以下几个方面去进行处理。其一是要做好对于工程招投标材料与合同等相关资料的管理，借助信息化的管理平台，能够做好对于材料的备案管理，同时做好资质的审查，以保证工程招投标工作的透明度得到提升，体现出公平、公正的管理理念。其二是要对建筑施工质量管理的各项制度及法规进行明确，要排除相关法规当中的漏洞，在确保法规不存在漏洞的情况下才能作为管理依据。实际施工过程中，要严格遵照规范去约束相关人员的施工行为，培养施工人员的个人责任意识，避免施工人员出现徇私舞弊、偷工减料等行为。其三是要体现出政府在建筑工程质量管理方面的重要职能，政府相关部门要全过程参与施工管理。为了实现多个机构与部门之间的相互监督，要建立更加合理的竞争机制，提升管理的透明度。

三、 落实全过程管控

施工过程包含了许多环节，牵涉诸多要素，任何一个环节存在管理控制不到位的问题，都可能引发隐患，造成无法预估的不利影响。因此只有将施工管控工作落实到全过程，才能够真正约束施工的各个环节。我们此处可以将施工的整个过程划分为施工前的准备阶段、实际施工阶段以及竣工验收阶段三个环节。为了保证施工的高效、安全进行，提升施工质量，要从这几个阶段出发思考管控要点。在施工前的准备阶段，要确保施工管理人员认真做好前期预备，要根据施工现场的实际气候、地形、地质、地貌、水文等环境情况，结合现场周遭的道路布设情况去事先做好施工预案的拟定。为了避免施工过程对于其他原先已经完成施工的工程造成影响（包括供电系统、供水系统、光纤线路等），必须与其他工程的相关机构做好协商，对于原有工程的信息进行确认，才能开展后续施工。除此之外，施工单位要整合多个专业的人员，做好图纸会审。要组织业主代表、监理代表、设计单位代表等，共同针对施工设计图纸做好核对，要尽可能在前期排除设计方案当中存在的所有问题，排除设计方案内容存在的矛盾，否则在实际施工开始以后发现需要调整设计方案，则必然会引发损失。其二是在实际施工过程中，必须要做好每个环节的巡查，要保证监管渗透到每道工序，确保各个环节施工都在监管之下完成。其三是在每个项目的竣工验收阶段，管理人员必须要严格遵照国家制定的质量评定标准去完成验收工作，特别是对于隐蔽工程，更要做好确认，才能进入到下个环节。

四、 结语

我国建筑工程管理人员在房屋建筑工程施工过程中是有着重要作用的核心角色，施工的每个环节，都不可离开管理人员的监管，否则很可能会引发无法预计的损失。而质量为上是施工管理控制的基本原则，因此以上针对施工管理控制的重点进行了总结，这是当今工程领域研究的重要课题。

参考文献：

[1]王振宇.探讨房屋建筑工程施工质量管理和控制策略[J].居舍，2018（12）：131.

[2]蒋碑红.浅谈房屋建筑工程施工质量管理和控制策略[J].建材与装饰，2015（52）：204-205.

[3]袁利翔.房屋建筑施工管理中控制策略的探究[J].信息化建设，2015（3）：97-99.

作者简介：顾光民，南京合德建工有限公司。