住宅小区规划设计中存在的问题及措施

杨灿

摘要：随着社会经济的发展，以及人们日常生活水平的不断提升，对于居住环境的要求也在不断提高，而住宅小区的规划设计又是一个非常复杂的过程，需要根据小区自身的区域环境及价值定位进行科学的规划设计，并且设计方案与类型要满足业主的各项需求。因此，基于对业主的生活居住要求以及满足当地文化发展，需要让住宅小区设计方案融入城市规划发展中，并保证住宅小区的绿色环保要求，真正的使业主能够在小区内感受到自然的和谐，促进身心健康发展。

关键词：住宅小区;设计规划;问题;措施

住宅建筑的设计和规划应该以“以人为本”理念为根本，考虑环境因素和需求因素两大重点。只有具有舒适的居住环境和良好的住宅户型才能促进生活质量的提高。此外，一个好的住宅建筑，不仅需要好的人居环境还需要很多，如保障居民的生活安全，健康舒适的运动场所，便捷的交通全面且方便的生活用品供应等等。

一、住宅小区在设计规划中所面临的问题

（一）小区规划模式千篇一律

随着近年来建筑行业的不断发展，很多施工企业在住宅小区的设计上都存在抄袭现象，导致住宅小区的设计规格千篇一律，没有一点特色。而造成这种问题发生的主要原因就是因为设计人员的自身专业水平不足，不能够对社会发展的方向进行准确掌握，以及对于业主心中所需要的各项要求不够明确，从而造成了住宅小区的外形简单、功能性不足，并且住宅小区的内部空间布局非常不合理。

（二）商住小区其环境相对较混乱

随着城镇化发展脚步的不断进行，我国大部分的住宅小区在进行规划时，其商业小区的设计比例较大，一些经营者经常将住宅改造为公共场所，从而导致小区内的环境变得非常混乱。同时还有小区生态环境较为单调，街道改造导致噪声污染严重，空间环境规划不合理等问题。

二、完善住宅小区环境规划的建议对策

（一）满足节能要求

由于我国经济迅速发展，能源资源消耗也是越来越多，我国迫切的需要节能减排降低能源物质消耗，因此我提出了可持续发展理念科学发展观。在建筑领域中，为响应可持续发展理念，引入了生态建筑，绿色建筑的理论，以此实现降低能源消耗物质消耗，达到低碳环保的目的。设计师在设计建筑物时需要以节约能源，保护环境为基准，从基础抓起，从小事做起，减少每一步骤的能耗物耗，减少建造过程中废弃建筑材料的丢弃，建筑废弃的排放，进而实现人居环境与生态环境的统一。

（二）居住小区要做好社会服务环境规划

居住小区要做好社区服务环境规划，居住的小区包括了不同年龄段的居民，有退休的老人、上下班的成人、未成年人等，对于社区服务环境规划是十分重要的，比如儿童的游乐场、体育活动设施等，尽量建在居住区靠近中心的位置，从而满足服务的要求;对于非机动车和机动车的摆放也应该有相应合理的布置方式，根据社区的布置进行改造等。可能人们觉得居住在那些构思新颖的住宅建筑是不可能的，但是笔者认为是完全可能的，其实每一个设计者都相当于一个发明家，以创新的理念来服务于规划的居住区，为居民的住宅着想，肯定能够出现独具一格的理想居住环境。

（三）住宅建筑的单体设计

整体的完整性以及和谐性需要精细的局部设计为奠定基础。我国目前的居住设计在不断向理性迈进的同时，又要更加注重对人性的全方位关怀，整体的住宅建筑设计要始终以“人居”为基准，不断追去居住的舒适度以及居住过程的品味要求，与此同时也要赋予这个小区独特的风格，从而营造出“都市化生活标准，人文化现代居住”的新型社区。例如，如果小区式高层建筑，可以打破原有的两梯三户或四户的集中式户型改造为连廊式户型，根据实际的需求可以从85～180m2，设计多种户型。高层层高设计为2.9m，底层架空，在沿街的高层设一到两层的商业服务网点，户型可以将自然采光通风作为主要设计主要点，并与可持续发展理念结合，降低能耗和污染，不断提升居民的公共活动空间。按照“动静分区，功能合理，空间紧凑，洁污分离”的原则进行建筑设计。每套户型要南北通透，尽可能地让住户享受到阳光。因为目前更多居民喜欢“阳房”，所以要合理设计每一套户型的阳台，满足居民对阳台需求并提升空间的交融度。在户型的窗体设计过程中采用转角中空玻璃窗的设计方式，可以有效将小区外部风景引入室内，给居民更惬意的居住体验。同时，在建筑的立面设计过程中，要采用点式与板式相结合的现代化风格，有效体现出建筑形体上的变化，使建筑的每一个面在不同的角度呈现出不同的效果。而且材料可以更多的使用温暖隽永的浅米色调，在表面凹凸的效果下呈现丰富的光影效果。其基座材料可以用深咖色或者是卡其色的抛光或者磨砂花岗石面材，以此凸显整体的大气宽阔的效果，显得更加尊贵典雅。在立面的造型风格上采用简单，明快的新古典主义风格通过水平和垂直的线条和明明亮的大玻璃窗给住户更加立体化和疏密有律的体验。

（四）合理规划交通分流

目前很多的住宅小区在道路设计上都是考虑方便人们的出行，而很多的设计方案中对于消防等一些特殊通行要求不够严格，因此在进行设计时必须要合理的安排各种车位的通行，并且降低通行过程中对住宅内业主的干扰，在确保小区安全的前提下实现内部通行的顺畅便捷要求。其次，对于住宅小区的内部道路体系进行完善，并且准确的划分出结构清晰的道路等级，避免小区内部道路与城市公交路线进行重合，从而降低住宅小区的安全隐患。而城市规划道路需要穿过住宅小区时，需要对小区内部的情况下进行分析，然后科学合理的设计一种地下路线进行穿越，从而避免对住宅小区的正常生活干扰。此外，住宅小区内部的停车场设计要明确，一般都需要保证居民从地下停车场能够直接乘坐电梯到达各自的居所，真正的提高小区的居住舒适性。

（五）人工环境与自然环境结合

在进行小区的建筑时，要充分考虑周边自然环境。将自然环境和人工环境做一个更好地结合，这不僅可以节约成本而且可以给居民带来更舒适的居住体验。下面是两个具体的实例：一是我国大连是一个三面环海背后依山的城市，所以我国万科集团在靠近西山的地区建立了环山的西班牙建筑风格的小区，首先他减少了大规模种植树木的成本，其次减少了营造高低起伏的小区形态所要耗费的初始垫地基费用，所以小区在外观与西班牙建筑风格靠拢，进行了喷泉，水池，运动场和二次绿化的设计。二是随着资源的不断扩展，我国的内陆地区也开始出现西班牙海滨建筑风格或者意大利风情的住宅小区，其最大的缺失是没有地形的基础，想要打造山水园林的感觉，就需要在起楼之前就将小区在平地之上通过填埋呈现出高低起伏地效果，这便是一个很大的投资。两种结果想要阐明，在进行人工环境与自然环境结合的过程中要因地制宜地进行建设，但如果想要快速抢占房地产的市场也可以大规模投资。

三、结语：

科技的提高，经济的发展，城镇的建设，社会的进步使越来越多的人们意识到了人居环境的重要性。住宅建筑需要新型的设计理念和完善的设计规划，需要以人居环境为基础，以“以人为本”理念为交接点，使人居环境和住宅建筑相辅相成。形成一种环境温馨，居民居住更加舒适，有自己的特色，文化内涵丰富的住宅建设。

参考文献：

[1]白茹.基于模数协调下的钢结构住宅体系化设计方法研究[D].北京：北京交通大学，2014.

[2]李怡茹.住宅小区建筑规划设计的主要构思与方法[J].住宅与房地产，2018（11）：120.

[3]张科.住宅小区建筑规划设计的主要构思与设计方法[J].建材与装饰，2018（11）：122.