房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

林岩飞

摘 要：渗漏是房屋建筑工程施工中常见的问题，一旦房屋建筑工程出现渗漏，就会影响到建筑物的正常使用，严重的还会引发安全事故。因此，工程企业必须做好防渗漏施工。本文就房屋建筑工程防渗漏施工技术要点作了相关分析。

关键词：房屋建筑;防渗漏施工;要点

在房屋建筑工程中，质量是工程建设管理的核心，只有质量过关的工程，才能被人们认可，进而获得好的效益。渗漏是房屋建筑工程施工质量不过关的重要体现，之所以会出现渗漏，重要原因就是施工工艺不规范。工程企业要想获得良好的经济效益，针对渗漏问题，就必须做好防渗处理，严格按照施工技术要求来施工，不断提高施工技术水平，进而建设出高质量的工程。

一、房屋建筑工程渗漏常见部位

（一）屋面渗漏

屋面是房屋建筑工程中常见的渗漏部位。就目前来看，房屋建筑屋面的设计与现浇层之间的一些节点上很容易出现渗漏问题，引发屋面渗漏的原因：一是屋面防水施工不科学，不到位，未合理铺设防水层;二是施工材料不合格，如钢筋质量不合格就会变形，混凝土性能不达标就会出现裂缝;三是施工工艺不规范，在屋面施工过程中，未能按照规范的施工工艺施工，留下了许多隐患。如，在浇筑混凝土的时候，施工人员没有对施工现场进行管理，没有做好混凝土振捣工作，导致屋面浇筑不均匀。

（二）厨、卫

厨、卫作为建筑工程的一部分，是人们日常生活的主要地方。在房屋的厨、卫结构中，内需要布置较多的水管，为了迎合人们对当代建筑美观性的要求，水管一般都是预设在墙内，而在当代建筑施工中，墙体出现质量问题就会引发这些水管出现破裂，从而导致漏水渗水问题。

（三）外墙

外墙渗漏是房屋建筑工程中最常见的，轻者室内墙面渗水，重者造成室内墙面抹灰层脱落，影响到使用功能。外墙渗漏形成的原因比较复杂，涉及到设计、材料、施工等多个环节。如混凝土外墙引起的渗漏，混凝土的浇筑会受到温度的影响，再加上地基不均匀沉降，都会引起渗漏;载入，外墙为按照规定设置拉结钢筋，墙柱之间没有留设直茬，进而造成砌块竖缝及水平灰缝不饱满而引起渗漏。

二、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

（一）做好防渗漏施工设计

设计图纸是房屋建筑工程施工的依据，工程设计图纸合理与否直接影响到了房屋建筑工程防渗施工质量。房屋建筑工程防渗漏施工涉及的内容非常多，这也要求工程企业必须做好防渗漏设计。首先，设计院必须了解工程项目，深入施工场地，结合工程实际作为防渗漏设计工作，既要注重屋面的排水系统合理，同时也要做好屋面整体结构设计，确保各个部位紧凑;其次，科学计算防水相关参数，并在设计图纸上进行标注，以便施工人员施工^[1]。

（二）屋面防渗漏施工

在建筑屋面的防水层、板支撑端、转折位置等连接处，要设置好分隔缝，防止因温差或者结构变形而导致防水层出现裂缝;在屋面找平层施工时，先根据建筑实际，对泛水的坡度进行定位，确定其流水方向，确保泄水口和屋面的最高点保持在同一水平线上，写漱口应>35mm。为了防止卷材下滑，要控制卷在屋面坡度在25%以内。在卷材防水层施工时，要密切关注基层处理剂方面的刮涂效果，确保土层均匀。待涂层风干后可铺设卷材，卷材铺设的方向应与水流方向一致，自下而上的铺设^[2]。在屋面的排水管、井道等节点设计时，一定要仔细遵守防渗构造要求，防止跑水、返水等现象。在使用柔性密封、材料与结构相结合时，要根据每个节点的构造情况，有针对性的选取防水卷材、防水涂料以及密封材料。

（三）厨卫的防渗漏施工

在厨卫施工前，施工人员应先清理施工面的废渣、碎石、浮灰，保证施工面清洁、平整，然后再抹灰，在平层涂抹灰后，将涂抹层清理干净;在埋设管道时，要按照设计图纸要求，合理选择位置，并布置好墙高和楼板水平位置，管根、地漏、四周墙根周围要做相应处理，管道周围直径为300mm，墙角处沿墙高和楼板水平方向各150mm^[3]。待干到不粘手時，开始整体涂刷防水涂漠;在安装管道时要将止水圈套上，严格按照施工工艺进行，管道接口处要采用无缝焊接的方式进行焊接，所有穿越卫生间楼板的管道安装完毕并验收合格后，必须及时堵洞，堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定管子的杂物彻底清除;在铺设防水层时，要确保防水材料性能、质量合格，然后按照防水要求进行铺设，防水层铺设完成后，要加设一层水泥保护层。

（四）外墙防渗漏施工

外墙是建筑物的一部分，在外墙施工中会用到钢筋、混凝土两种材料，要想避免外墙出现渗漏，首先，施工企业要把好施工材料质量关，尤其是混凝土的水灰比，确保混凝土、钢筋符合设计要求;其次，在混凝土浇筑时，要按顺序、方形进行振捣，不得出现过振、漏振等问题，混凝土浇筑完成后要及时覆盖保护膜养护，带混凝土充分凝结后再摘除模板;再者，在外墙抹灰之前，要做好封堵工作;在切砖时要控制好砖块的涂刷质量，在砖墙和混凝土连接处要挂网粉刷，如下图。砌砖前应提前一天用水湿润砖，增加砖的含水率。针对管道穿墙部位的洞口，要进行修补，同时在整个前面涂抹一层防水材料^[4]。

三、结束语

综上，防渗漏是房屋建筑工程施工的重要内容，一旦房屋工程出现渗漏，就会影响到房屋建筑的正常使用，严重地还会引发安全事故。因此，工程企业必须高度重视起防渗漏施工。房屋建筑工程渗漏常见部位有屋面、外墙、厨卫等，在实际施工过程中，施工企业要严格按照科学的施工技术施工，做好施工过程中的管理，进而建设出高质量的工程。

参考文献：

[1]王超.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].居舍，2019（23）：47.

[2]谭超群.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2019（21）：29-30.

[3]杨世东.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].河南建材，2019（03）：236-237.

[4]张文和.房屋建筑工程中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2019（16）：50-51.