刍议建筑屋面维修渗漏质量问题控制方法

张勇

摘 要 屋面结构是建筑整体外观的表现形式，其渗漏出现的原因具有一定的复杂性，其渗漏质量问题的产生可能来源于设计方面，也可能来源于材料控制方面，也可能是给排水管道出现了问题。有关部门要掌握科学的质量控制方法，对其进行预防以及解决，最大限度地提高建筑的居住质量。本文重点对建筑屋面渗漏的原因进行了阐述，并对其质量问题的控制方法进行了分析，为建筑部门提供经验借鉴。

关键词 房屋建筑;建筑屋面;渗漏问题;质量控制

引言

建筑行业市场竞争在不断扩大，很多建筑企业为了追赶施工的进度，忽视了建筑施工的质量，导致其屋面结构存在渗漏的质量问题，严重影响了建筑的使用寿命，降低了居住人员以及生活人员的生活质量。采取有效的预防以及控制措施是十分必要的，不仅实现防渗漏的最终目标，还能降低外界因素对建筑物造成的损害，对于提高建筑行业的竞争力具有重要的意义。

1屋面防渗漏的重要性分析

屋面防渗漏是整体建筑工程施工中的重要内容，也是保障建筑质量的重要环节。对建筑的屋面进行科学的渗漏控制，并渗漏的状况进行科学的维修，能够实现保障建筑安全的最终目标，对屋面进行防渗漏设计，能够延长建筑的应用寿命，并使其更加的牢固。从结构的角度出发，防渗漏施工能够实现保障建筑结构稳定的最终目标，从建筑整体角度出发，防渗漏质量控制能够提高建筑的荷载能力，并能够保障室内具有良好的居住环境，避免出现屋面潮湿以及长毛的情况。经过科学防渗漏设计的建筑能够进行在内外两个方面保障建筑的稳定性，从而增加结构性，从外部而言，还具有一定的审美特征[1]。

而且对于使用顶层的业主来说，屋面出现渗漏就相当于使用的房屋顶出现渗漏，严重影响顶层的正常使用。出现此种情况又不能房子内解决问题，只能通过对屋面的维修处理此问题。由于屋面防水层上多有保护层，需要将其先进行拆除再进行防水层维修，后期维修难度较大，所以屋面防渗漏工作是保证后期顶层能正常使用的必要条件。

2屋面渗漏的原因分析

2.1 设计阶段造成渗漏

在建筑屋面的施工设计阶段，由于其设计方案存在一系列的问题，导致建筑在应用的过程中出现渗漏的情况。设计单位在设计中缺乏对防渗漏系统的设计，缺少对建筑工程的实际了解，对其设计分析的程度不够深入，导致其在施工过程中存在明显的问题。在建筑设计阶段，很多设计企业没有考虑建筑的实际功能的使用导致其施工方案的设计缺乏完整性，甚至有些设计没有考虑施工技术的因素，导致其存在一定的渗漏隐患。其主要的关键以科学的设计为核心，其重点表现在实际的施工过程中。

2.2 材料选择不合理

材料的选择是影响建筑屋面防渗漏功能的主要因素之一。在我国大多数的建筑施工之中，对材料的选择上仅考虑其施工的成本，忽视了其施工的质量，导致其出现材料影响的质量问题的情况出现。有些建筑会在屋面材料的选择上选择沥青材料，导致其受外界因素的影响过大，严重时甚至会造成一定的渗漏问题，如果温度过高会导致其存在融化，如果温度过高会导致其具有一定的脆弱性。另外，在屋面混凝土材料的配比中，由于配比不合理导致其存在一定的裂纹，每逢阴天下雨就会产生渗漏的情况。材料的科学选择是保障其防渗漏功能的重要因素。

2.3 施工质量不过关

在施工质量的控制上，由于施工人员的技术能力不足，在施工的过程中出现了纰漏，导致屋面的质量受到了严重影响。在施工过程中，对管道的施工重视程度不足，严重的制约了其给排水的流畅性，导致其出现渗漏的情况。另外，在仓缝的设计中，要符合相关的施工要求，降低渗漏情况的发生。在天沟以及管沟的位置，要在施工过程中处理好细节，并在施工中重视保护层的厚度以及防水涂膜的厚度，使其达到相应的标准。以上问题是大多数建筑企业忽视的问题，是其产生渗漏的关键性影响因素[2]。

2.4 结构施工存在问题

在施工的结构上，多数建筑企业没有在施工过程中掌握好结构的稳定性，导致其存在一定的质量问题。地基结构的施工中，导致其出现不均匀沉降的发生，甚至有些结构会随着外界因素而产生变化，导致其材料出现了异常。在结构施工中，有些企业的屋面荷载物质过多，载重过大，导致其出现渗漏的情况。甚至有些建筑企业的混凝土结构出现热胀冷缩现象，导致其结构不稳定，从而加剧了渗漏情况的产生。

2.5 后期使用维护不全面

后期的维护工作也是重点内容，在屋面施工结束之后。要对其建筑的屋面进行科学的维护，减少房屋结构形变的产生。很多建筑在屋面出现防渗漏的情况是由于其后期处理不当产生的，缺乏技术性的维修会导致其出现渗漏，影响其正常的使用。

3屋面渗漏的质量控制措施

3.1 屋面渗漏的防治手段

①设计环节防渗漏;②重视对防水材料的选择;③重视施工工艺控制;④重视防水结构施工;⑤重视后期维护工作。

3.2 屋面渗漏的维修

建筑屋面渗漏问题要尽可能以预防为主，维修为辅，科学的预防能够有效降低其渗漏的产生，后期的防渗漏维修需要耗费大量的人力资源以及物理资源，以下是屋面渗漏维修的主要步骤：①拆除原防水层上面的保护层;②清理周圍环境;③剥离防水层;④封堵结构漏点;⑤补修防水层。

4结束语

建筑中的防渗工作是施工过程中的重点内容以及难点内容，在防渗漏质量控制的过程中，要坚持以预防为主、治理为辅的原则，最大程度的降低其渗漏的可能性。与此同时，建筑企业要给予防渗漏技术高度的重视，在施工的过程中对其屋面施工的环节进行监督管理，最大限度的保障其施工的科学性，降低其出现渗漏的可能性，并提高自身在建筑行业之中的竞争力，保证以后顶层业主对房屋的正常使用。

参考文献

[1] 邱彩芳.浅谈房屋建筑地下室、外墙及屋面渗漏的原因及防治措施[J].江西建材，2017，（22）：108，111.

[2] 邢连轲，李胜，李宏.浅议减少平屋面渗漏的若干项控制措施[J].山西建筑，2017，43（28）：89-91.