探析房建工程管理与施工技术

倪博　何桂香　周雨

摘 要：房建工程是我国城市化建设过程的重要部分，其施工质量对我国人民的生活质量有着较大的影响作用，为保证房建工程的整体质量，需要严格做好房建工程管理工作，合理运用各种施工技术，使房建工程的建设目标得以顺利完成。鉴于此，本文就针对房建工程管理的主要内容进行分析，探究房建工程施工技术，希望能为相关从业者提供有效参考依据。

关键词：房建工程；工程管理；施工技术

近年来，随着我国社会经济及建筑行业的快速发展，我国房建工程的建设规模及数量逐渐扩大，对房建工程的质量及整体功能提出了较为严格的要求。由于房建工程的施工环境及施工技术较为复杂，想要保证房建工程的施工质量，就必须要做好房建工程管理工作，充分发挥各种施工技术的优势，使房建工程的整体质量得到有效保障。

1.房建工程管理的主要内容

1.1施工质量管理

作为房建工程管理的重要环节，施工质量管理的主要目的就是保证工程建设的整体质量，使其能够达到建设方的要求。一般在房建工程施工质量管理时，需要根据工程施工的特点对质量检测标准进行确定，将各项质量检测标准落实到底，以此保证房建工程的施工质量。对于房建工程施工材料的选择，需要利用先进的科学技术进行材料质量检测，选择质量达标、规格符合要求的施工材料，使房建工程的施工质量得到有效控制。同时，在进行房建工程施工过程中，需要将项目抽查、单位自检及监察制度落实到底，便于及时发现问题，采取有效措施进行处理，使工程质量得到有效保障。

1.2施工安全管理

安全是每一项工业生产活动的核心管理内容，只有保证房建工程施工过程的安全性，才能够保证房建工程的施工质量及施工进度，降低工程施工成本的浪费，使房建工程的建设目标得以顺利完成。在进行房建工程施工安全管理时，需要根据房建工程的实际情况及单位自身的情况制定科学的施工安全管理制度，充分发挥项目负责人的职能作用，将安全生产责任制度落实到各个施工环节，以此降低安全事故的发生率。同时，需要重视对工程施工管理方式的优化，以科学合理的方式对员工施工安全意识进行强化，使其能够以更加严峻、细致的心态做好各项工作，有效减少工程施工过程的安全隐患，使房建工程的施工安全得到有效保障。

1.3施工进度管理

作为房建工程管理的重要环节，施工进度管理的主要目的就是保证房建工程能够按时完成，避免因施工进度的延误造成不必要的经济损失，使房建工程能够及时上交使用。在进行房建工程施工进度管理之前，需要对工程施工进度进行合理划分，充分考虑到工程施工进度的影响因素，进而制定一套科学的施工进度计划，使施工进度管理得以有效进行。在施工进度计划的执行过程中，需要严格遵循施工合同的相关要求，在发现工程施工进度问题的时候，及时安排专门的人员进行处理，并完成施工进度表的修订工作，使实际的工程施工进度与预期的工程施工进度能够达成一致。

2.房建工程施工技术探析

2.1混凝土施工技术

在房建工程施工过程中，常常都会使用到混凝土施工技术，整个技术运用过程要充分考虑到水及砂石料的比例、水泥型號等因素，选择优质的低碳活性集料及低碱水泥等材料，以此保证混凝土施工技术的应用效果。在不同的技术应用环节，需要适当调整混凝土强度；比如将高强度的混凝土使用到基层，以此保证基层的承重性能；比如对楼板混凝土的厚度进行适当降低，使房屋建筑的负载达到要求。其次，在进行房建工程混凝土施工时，需要做好施工后期的保养工作，降低外界因素对混凝土结构的不利影响，使房建工程混凝土施工的整体质量得到有效控制。

2.2地基施工技术

作为房建工程的重要基础，地基施工质量对房屋建筑的安全使用有着较大的影响作用，需要根据实际情况采用合理的施工技术及施工方法。就目前来看，深层搅拌桩是房建工程施工中比较常用的一种地基施工技术，这种施工方法能够提高地基的承载能力，使地基的安全性及稳定性得到提升，减少地基不均匀沉降等问题的发生。将深层搅拌桩运用到地基施工时，需要保证水泥、石灰等材料与地基软土的紧密黏结，以此提高地基的整体强度。同时，在进行地基施工时，施工人员要严格落实地基承载力的标准，按照相关规范进行施工，对地级施工质量进行严格控制，使房建工程的使用安全及使用寿命得到保障。

2.3防水施工技术

防水施工是房建工程施工过程的重要环节，其主要目的就是保证房建工程的防水性能，降低雨水侵蚀、冰雪融化等因素对房建工程的不利影响。在进行房建工程的防水施工时，需要做好冰雪融化及雨水渗透的预防工作，避免出现房屋侵泡坍塌等不良状况。目前比较常用的防水施工方法包括了铺设防水布、涂抹重沥青等等，施工人员要根据房建工程的实际情况对这些施工方法进行合理选用，充分考虑到房建工程的所有部位，以此保证防水施工的整体质量。同时，为保证防水布的整体性，不能采用拼接方式，以此减少渗水等问题的发生。

3.结语

综上所述，房建工程施工作业具有一定的复杂性及专业性，整个过程要考虑到的因素较多，想要保证房建工程的建设质量，必须要做好房建工程的施工质量管理、施工安全管理及施工进度管理，合理运用混凝土施工技术、地基施工技术及防水施工技术等等，促进房建工程施工技术水平的提升，为房建工程建设事业的发展提供有利支持。

参考文献

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[2]诸葛育杰.房建工程管理存在的问题及解决方案[J].四川建材，2019，45（05）：266-267.

[3]张爱华.房建工程机械设备管理与安全施工技术[J].广西教育学院学报，2019（02）：208-210.

作者简介

倪博（1998—），男，汉族，四川资阳，本科，研究方向：工程管理。

何桂香（1998—），女，汉族，四川巴中，本科，研究方向：暖通空调。

周雨（1999—），男，汉族，四川泸州，本科，研究方向：工程管理。