山东高速地产集团: 实施国家战略 青岛西海岸铸丰碑

李希平 王威

山东高速·西海岸中心，是山东高速地产集团巨资倾力打造的环球视野滨海旗舰商务综合体。项目定鼎青岛西海岸国家级新区，面朝滨海大道，傲居唐岛湾畔，独揽一线海景，融合大企业总部级5A写字楼、270°海景精装公寓、多业态国际亲海商业，汇聚天时地利人和，领航西海岸新区发展。

国匠巨著，国企实力护航

山东高速集团作为国有独资大型企业集团，经营主业涵盖交通基础设施及智慧交通领域的投资、建设、运营、管理以及交通基础设施配套土地的综合开发等。资产总额6386亿元，资产规模居山东省管企业和全国同行业第一位，经营领域相继涉及全国22个省、海外106个国家和地区，拥有国内AAA级和国际A级信用评级，连续10余年入选“中国企业500强”。集团拥有山东高速（600350.SH）、山东路桥（000498.SZ）、中国山东高速金融集团（00412.HK）三家上市公司及20余家全資、控股子公司。

集团所属山东高速地产集团是开展房地产开发、投资和经营的主平台。定位于“房地产开发与资源整合运营商”，坚持以房地产开发与服务为主业，打造集开发商、服务商、投资商于一体的新型房地产企业。

在国企实力与精工匠心的双重护航下，山东高速·西海岸中心融合三大业态，以环球视野打造城市地标性时代巨著，无愧为领跑新区的航母级旗舰商务综合体。

大企业总部级5A写字楼：以大企业总部级标准打造智慧云商务体系，距海不足100米，独享绝版珍稀海岸线;与500强企业为邻，彰显企业形象。

270°绝版环幕海景公寓：60-138㎡海景精装公寓，打造270°宽阔无界的环绕式观景体验，珍稀海景触手可及。

多业态国际亲海商街：64-1500㎡多业态国际亲海商街旺铺，占位湾区CBD中央商务区黄金海岸，面朝滨海大道，涵盖银行、精品店、中西餐等多种业态，缤纷时尚，商机无限。

滨海独栋商务明珠：前海一线4层商业独栋，建筑面积8161㎡，其中一层层高5.8米，二至四层层高4.7米，适合会展中心、独栋办公、特色酒店、销售展厅等多种高端商务形态，面朝滨海大道，彰显企业实力与品牌形象。

一带一路，投资国家战略

山东高速·西海岸中心落户青岛，是紧跟国家发展战略的应时之选。自从习近平总书记于2013年提出“一带一路”战略以来，中国与沿线国家共同分享建设与发展机遇，在国际合作、工程项目、经贸往来、金融服务、文化交流等方面取得了突破性的长足发展，高质量地推动了世界经济增长。作为新欧大陆桥经济走廊主要节点城市和21世纪海上丝绸之路的重要支点，青岛凭借陆海统筹、联动欧亚的区位与政策叠加优势，在“一带一路”战略中发挥了带动沿黄流域一体化崛起的龙头作用。

2018年上合组织青岛峰会的成功举办，使青岛得已走向世界，国际综合影响力急速攀升。随着后峰会效应逐步显现，作为中国目前最具投资价值的沿海重要中心城市、国际知名港口城市、国家历史文化名城及国际知名旅游目的地，青岛将继续发挥区位、海洋、开放的三大优势，加快迈向国际化大都会的步伐。

国际湾区，汇聚全球目光

西海岸之于青岛，正如浦东之于上海。在星光熠熠的青岛，西海岸新区无疑是最闪耀的那一颗滨海明珠。西海岸新区是国务院批准的第九个国家级新区，综合实力高居所有十九个新区的第三位，并在青岛市综合考核中实现“五连冠”。西海岸新区地处山东半岛蓝色经济区和环渤海经济圈内，位于京津冀和长三角两大都市圈之间的核心地带，与日本、韩国隔海相望，具有贯通东西、连接南北的战略优势，是黄河流域主要出海通道和欧亚大陆桥东部重要端点。成立五年以来，西海岸新区作为对外开放的主阵地及改革创新的“试验田”，为青岛改革发展做出了至关重要的突出贡献，已经成为代言青岛的形象名片。

作为“一带一路”战略上的先行军，青岛西海岸新区肩负着国家赋予的历史使命，概括总结为“一个主题、两个作用、五大定位”。即以海洋经济发展为主题，以全面深化改革为动力，发展成为海洋科技自主创新领航区、深远海开发战略保障基地、军民融合创新示范区、海洋经济国际合作先导区、陆海统筹发展试验区，为探索全国海洋经济科学发展新路径发挥示范作用，为促进东部沿海地区经济率先转型发展、建设海洋强国发挥积极作用。

随着“一带一路”战略的深入开展及青岛国际地位的提升，西海岸新区将迎来前所未有的发展良机。在政府政策大力扶持与新区高速发展的双重助推下，山东高速·西海岸中心也将在“引进来、走出去”的资本热潮中，与世界接轨，汇聚全球投资目光，发展前景不可限量。

湾区明珠，聚揽核心资源

位置决定高度，区域引领未来。纵观全球金融格局，世界湾区CBD以其得天独厚的优势地理区位，汇聚庞大的资本、人才及信息资源，近一个多世纪以来始终傲居世界商务经济的制高点。伴随着资本及信息的全球化热潮，世界湾区CBD凭借无可替代的开放性、创新性、宜居性和国际化，成为商界竞相追逐的目标，相继涌现出纽约曼哈顿、维多利亚湾、东京湾等一系列全球瞩目的世界商务经济核心区。在“世界发展看中国”的宏观趋势下，拥有极佳地理条件与国家政策大力扶持的西海岸湾区无疑将成为下一个闪耀世界的商业金融中心。

地段决定价值，稀缺所以珍贵。唐岛湾地理位置优越、坐拥得天独厚的自然资源与醇熟的城市配套，贵为整个青岛西海岸的CBD中央商务区。西海岸中心抢先占位寸土寸金的唐岛湾核心地带，距海仅89米，将不可再生的绝版前排一线海景纳为私藏，优越位置傲视群雄。项目布局核心钻石海岸，双地铁交汇，比邻唐岛湾公园，距青岛国际啤酒节主会场仅2公里，15分钟即可直抵胶州湾海底隧道。山东高速·西海岸中心坐拥丰富的金融、旅游、交通、政治资源。

新区之心，政府实力背书

2019年5月7日，西海岸新区再次登上中央电视台新闻联播节目，而更值得注意的是，山东高速·西海岸中心作为沿海一线的地标建筑出现在画面当中，为整个西海岸新区的发展代言。其实，对于“集万千宠爱于一身”的山东高速·西海岸中心来说，这样的官方认可并非首次。在青岛市市委提出通过十五个攻势来“搞活一座城”的精神指导下，西海岸新区政府将规划建设包含国际合作交流中心、国际航运中心、国际贸易中心、国际金融中心、工商中心、科创中心在内的“六大中心”。这“六大中心”将在西海岸新区对接“一带一路”战略的发展过程中发挥至关重要的引领带头作用，助力青岛建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市。而其中两大中心，即国际金融中心与国际贸易中心现已分别落户山东高速西海岸中心T1与T2楼。

国际金融中心突出海洋金融、贸易金融两大重点，着力引进法人金融机构、功能性或区域性总部机构，重点培育股权投资、融资租赁等新兴金融业态，发展跨境金融、离岸金融、产业链金融，打造辐射山东半岛的贸易金融创新服务基地。目前，已完成注册项目4个，储备在谈项目20个，争取年内入驻各类金融机构40家。

国际贸易中心抢抓特殊政策区建设重大机遇，瞄准沿黄流域、沿海省份和日韩企业，招引机电、能源、高新技术产品等贸易企业入驻，打造国际高端贸易团队集聚的前沿阵地。目前，已组建国际贸易招商分队开展专业招商，累计对接洽谈企业191家。

两大中心定鼎山东高速西海岸中心，充分体现了新区政府对项目的高度认可和鼎力支持。官方认证实力背书，领袖气质彰显无遗。