浅谈城市小户型住宅建筑设计策略

余杨

随着我国城市化建设步伐的加快，越来越多的农村人口涌入城市，小户型住宅逐渐受到市场的青睐。由于其面积小，因此在建筑设计上需要合理安排，在空间利用率最大化的同时要具有小户型的舒适温馨，以满足居住者的生活需求。本文研究了小户型住宅在建筑设计上存在的问题，探索了改善措施。

当前我国城市化进程逐渐加快，为城市带来人口负担，房子成为了当前城市人口需要考虑的首要问题之一。而现代城市的小户型具有价格便宜、温馨舒适等优点，受到越来越多的人的追捧。而在当前城市小户型住宅建筑设计中还存在着许多问题，需要设计师们不断探索，寻求解决这些问题的方法，为居住者提供舒适的生活环境。

一、小户型的概念

小户型是一种面向偏低收入人群设计的住宅，并且更多地受到广大年轻人的喜爱。小户型住宅普遍指九十平米以下的住宅，其户型大多分为单身公寓、一居室、两居室户型。相比其他户型，小户型住宅面积较小，但是更具有亲切感和温馨感。小户型的设计规划普遍采用一梯或者两梯多户，适当增加层数，挖掘东西方向的发展潜力或者增大公共休闲区的面积来提高空间利用率。

二、当前小户型住宅建筑设计的问题

小户型住宅的建筑设计问题影响着其居住的舒适程度，目前小户型住宅的建筑设计仍存在诸多问题：人们对住房认知的错误，在购房时趋向大中户型的房屋，投资者也因需求开发，对小户型在户型面积上有所制约，影响了小户型住宅的发展；目前的小户型住宅发展历史较短，对其研究不足。许多小户型住宅都是由大户型住宅改造而成，在住宅采光、厨卫空间等方面设计不合理，影响了住宅的整体舒适度和美观；随着当前城市人口结构变化，人们对于居住环境的要求在提高，而当前小户型的设计发展不足，在设计中造成空间浪费，空间利用不足使户型更为狭窄，降低了舒适度。

三、城市小户型住宅的建筑设计原则

1.简洁实用原则

小户型住宅的建筑面积较小，因此在户型设计上要追求简洁实用，最大化地利用空间，通过合理划分卧室、厨卫、客厅等区域来拓展活动空间，达到充分利用。在划分功能区的同时要关注室内交通面积，将走道控制在一个房间内，避免走道过长造成空间浪费，除此之外可以将客餐厅与走道交通结合起来，达到较高的利用率。

2.功能齐全原则

在进行小户型建筑设计时，设计师在空间和功能的取舍上选择了空间而放弃了功能，影响了住宅功能的完整，如在一居室设计中将厨房和客厅结合起来，只留下操作台；在二居室的设计上将客餐厅合并，或者缩减卫生间规模等，影响了居住的舒适程度。在住宅设计上，客餐厅、卧室、厨房、卫生间等基本的功能区域都是必要的，设计师在设计时要合理安排，注重功能区的划分。

四、小户型的建筑设计策略

1.优化楼层设计

（1）总平面的设计

在平面设计上应尽量缩减建筑楼栋的数量，加大单层楼层的面积，注重单元楼之间的对接，一方面要确保单元楼之间组合灵活，同时注重其整体性和独立性；另一方面要确保单元楼布置的科学合理性，通过合理划分，在加大建筑楼层面积的同时注重社区生态的布置，为住户带去更舒适的居住体验。除此之外，现代城市在楼栋建筑上注重楼层的高度，通过合理添加楼层高度与降低单层高度的方法来增加楼层总面积。最后，在停车场的设计上要考虑到停车位的增加对居民居住环境的影响，注重地下停车场的建设工作，将地上停车场作为辅助，有效减少车辆和车位问题对住户的生活影响。

（2）公摊建筑面积的比例

在购买者购买房屋时会计算购买房屋的公摊面积和实用面积的比例，这对于住户购买房屋的意愿也会产生影响。随着建筑层数的逐渐增加，购买者在购房时会接受20%～30%的公摊面积，而公摊面积越小的楼盘受到的欢迎更高。因此在小户型的建筑设计中，要减少公摊面积的比例，拓展实用面积的占比为住户带去更舒适的居住空间，一般在90平米以下的户型中，一梯五到六户能够实现小户型住宅的最佳化，能够高效控制公摊面积所占比例；同时在设计时要对楼梯、走廊、电梯间等公共交通区域优化设计，在保证其使用的情况下最大程度地减少其所占面积。

2.优化住宅设计

（1）提高室内面积的利用率

在建筑室内的设计上，要优化利用区域面积，在保证舒适的程度上合理利用空间。可以采用在一个区域内进行多功能区的设计，如将客餐厅合并、客厅与卧室的结合、厨房与阳台的结合设计等，以此来拓展空间，为其他功能区留出空间；立体的使用空间，如利用床下的空间进行储物、在上方空间设置吊柜等家具、在二室的小户型设置小阁楼等，有效地利用空间，节约面积；注重室内通风，在户型设计上根据当地的主要风向设计，在室内风路导流上进行改良，同时还要保证室内采光，要确保背阳的住户采光与通风不受影响；在社区内增加服务性的公共场所能够将部分功能区域迁移至公共区域，如会客区域、公共洗衣房和公共娱乐设备等，有效地节省了住宅内部空间，也更体现出了社区服务的人性化。

（2）室内空间的复合利用

①阳台的多功能设计

阳台作为城市住宅中重要的空间区域，能够提供非常多的功能用法，如晾晒衣物、夏日纳凉、适当的健身活动以及部分设备的摆放等。然而，现代城市设计尤其是在小户型的设计中为了得到更多的空间，将阳台封闭起来，甚至改造成其他功能区域如厨房、储藏室等，这种方法是不合理的，表面上看似乎是增加了室内空间，实际上在住户的安全保障和身心健康上存在着较大的消极影响，长期居住会带来较差的居住体验；除此之外在阳台的设计上缺乏独立功能，吸引力不足，可以适当增加一些实用性的功能比如瑜伽和休闲锻炼区域，充分发挥阳台的作用。

②创新利用空间

在进行设计时可以巧妙地运用创意，创造出新的生活空间，如用绿墙将客厅与餐厅结合起来，使用一些简单的座椅加强客餐厅与绿墙的互动，这样不但节省了空间，也将客餐厅分隔开来，更为室内带来绿色气息，看上去也不显得突兀，使室内具有浓厚的人文色彩；采用这样的方式也可以将阳台与卫生间隔开，不但起到了间隔作用，还提供了洗浴后的纳凉、休憩等功能，也节省了空间，一举多得。使用推拉门代替开合门能够有效地节省开合门旋转范围所占用的空间，同时也能够达到隔离效果。

③模糊区域的功能性

小户型住宅由于受面积限制，对于部分功能区域的划分不必太过严格，如可以将客餐厅结合起来，对其功能并没有什么大的影响；将厨房和阳台设计成开放式，不但扩大了厨房的临时使用面积，还能够有效促进厨房空气质量的提升；将卧室与阳台用透明玻璃窗门分隔开来，不仅扩大了卧室的视野，同时也能够促进卧室空气流通。

④加强视觉效果

利用镜面反射能够有效加强室内的视觉效果，造成一种开阔的感觉。视野开阔能够缓和小户型住宅带来的逼仄的感觉，同时在装修时也可以采用一些色彩较为清淡的材料来提供更佳的视觉效果；在设计上采用简约风格的设计也能够达到这种效果。

五、结语

随着当前城市化步伐的加快，会有更多的住户选择小户型住宅居住，如何保证小户型住宅的舒适度、空间利用率和性价比来吸引顾客是需要研究的内容。在小户型住宅的建筑设计上需要设计师们加强探索，充分发挥出小户型住宅的特点，从客户角度出发最大限度地发挥其潜能。做好小户型住宅的建筑设计，能够为人们生活带来更多便利，为社会创造更大的效益。