浅析机电安装造价控制的过程与方法

朱海荣

【摘  要】在社会经济高速发展的背景下，人们的生活水平有了显著提升，对建筑物的舒适性提出了更高的要求。机电安装工程是现代建筑工程中的重要内容，其复杂程度和比例会随人们要求的提高而不断增加，加上机电安装工程涉及较多的管理部门和系统，所以加强机电安装造价控制十分之必要。本文针对机电安装造价控制的过程与方法展开分析。

【关键词】机电安装;造价控制;过程;方法

随着社会的发展和科技的进步，建筑行业应用的新材料、新工艺越来越多，机电安装工程的造价占总造价的比例也不断升高，人们愈加关注这方面的成本控制和造价管理。作为建筑工程的核心部分，机电安装工程会为建筑工程带来显著的价值，加上绿色节能建筑的发展，机电安装质量对建筑整體质量的影响更为明显，所以要合理把控机电安装工程的成本和造价，以此提高建筑企业的经济效益与市场竞争力。

一、机电安装造价控制的意义分析

作为建筑工程中的重要内容，机电安装工程是由电气工程、空调与通风工程、消防工程、电梯工程、智能化系统工程、给排水工程所构成，指的是实现工程使用功能的机电系统，涉及管线综合布置、设备安装和调试等内容。造价控制工作在机电安装工程中有着重大的意义，不仅能保证工程安装质量与预期标准相符，还能保障建筑企业的根本利益。通常机电安装造价控制的意义表现为两个方面：一方面，降低安装成本。在机电安装工程实施过程中，如果存在高质量的成本和造价管理，则能有效控制价格与质量;同时在实施环节要提前做好预案，一旦发现施工现场出现问题，可以采用有效的处理方式，尽可能降低因施工成本问题造成的损害。可以说，任何一个企业都需要控制好成本，这样方能减少施工成本投入，实现最大化的经济利润。另一方面，增强企业综合竞争力。当前企业之间的竞争愈加激烈，科学合理的低价经济标会为企业带来极大的竞争优势，所以企业要准确抓住机会，增强自身核心竞争力。作为增加经济利润、降低成本的有效方式，合理的成本控制和造价管理也是影响企业投标报价时价格多少的因素之一，因此要科学控制机电安装造价成本，促进企业综合竞争实力的提升。

二、机电安装造价控制的过程与方法

（一）主要过程

机电安装造价控制的主要过程包括：第一，前期准备阶段。在工程前期准备阶段，开发商提供的图纸只能作为投资规模、工程性质、可靠性研究报告的依据，不具备施工条件，造价人员需以以往项目经验为依据进行估算，合理制定造价目标，为机电安装造价控制打好基础。

第二，招标阶段。造价人员在招标阶段会以开发商的要求为依据，编制工程量清单、招标文件、标前估算等。值得注意的是，该阶段的计价套用是否合理、工程量清单编制是否准确会对后续工程的造价控制造成影响。当前工程量清单计价、安装定额计价是机电安装造价控制的常用方式，其中前者的应用较广，投标单位可以结合自身的工程条件、施工能力、企业规模等进行报价，开发商则可结合各投标单位的报价来择优选择。另外，为有效控制该阶段的工程造价，建筑企业应该采取切实可行的措施，如针对大型设备较高的采购费用，可以加强材料价格的造价控制，利用安装与购置、招标分离的方式考察供应商，单独签订供应合同，实现安装与供应相互分离的目的。

第三，施工阶段。对于施工阶段的造价控制来说，其主要内容就是变更审核与中期付款，其中变更审核要求造价人员以现场的具体情况为依据，根据签证与合同图纸等资料严格审核变更，针对变更中涉及的新增材料价格，应结合市场的行情加以控制。变更发出的多少与成本动态控制有直接关系，需要监理人员和造价人员共同监管，尽可能避免变更情况的出现。中期付款强调严格按照前期签订的合同进行付款审核，及时与现场造价人员及监理人员进行核对，促使工程造价控制的风险得以降低。

第四，验收结算阶段。造价人员要以安装单位给出的结算资料为依据进行审核，在此基础上出具结算书。在工程施工过程中，由于资料不完善，极易造成开发商与安装单位之间的矛盾，导致结算时间被拖延，增加结算费用。要想解决上述问题，在施工过程中应从书面的层面落实施工状况，要求双方签字确认，从而节省结算的成本与时间，合理控制造价。

（二）方法

机电安装造价控制的方法包括：①采用多种询价体系。机电安装会用到很多设备和材料，加上系统多，设备和材料的种类也多，其价格高低会对工程造价产生直接影响，因此合理控制材料价格十分之必要。造价人员可以在设计或施工阶段实施邀请招标的手段，综合各种因素来考察设备与材料，如付款的优惠程度、技术规范响应性、售后服务、商务报价高低等，由评标委员会进行比选，并详细考核生产商或供货商的资质，选择最好的设备和材料。

②制定造价控制目标。开始机电安装工程前，作业人员应该充分了解相关文件，如合同、招标文件、施工图纸等，仔细分析合同中的内部因素，找出造价控制点，事先做好预防措施。同时在工程安装过程中，管线安装的方式多是密集布置，管线之间相互交叉，所以作业人员要严格审查图纸，从经济与合理的角度解释相关问题，及时修改与图纸设计相矛盾之处，以此减少返工现象，降低工程造价。

③制定管理制度。目前我国颁布了与工程造价相关的管理办法，工程造价的发展愈加规范化和法制化，但在时代发展背景下，建筑企业还需进一步完善各项管理制度，提高造价人员的整体素养，尤其是其专业技能及管理水平，对其造价控制意识加以培养，从而实现全面控制工程造价的目标。

④控制变更签证。由于机电安装工程相对复杂，现场施工阶段极易出现变更签证的情况，如果处理不当，则会导致企业面临索赔等问题，影响到工程造价控制。针对这种现象，建筑企业需在保障施工安全、施工进度、施工质量的前提下，对工程中的变更签证进行严格控制，及时了解造价动态变化，统一制定变更审核程序，促进造价全过程控制水平的提高。

⑤做好复核工作。要想保证机电工程施工后期的质量，建筑企业应该及时复查工程整体，而各部门在这个过程中应配合机电安装的安全性测试及质量安全检查，协商解决出现的问题。在工程竣工阶段，企业要注重成本结算，比较分析施工前与结算后的工程造价，对造价差异的影响因素进行总结，以免这种问题出现在下次施工作业中;同时企业要根据实际情况，妥善处理好剩余的材料，实现真正意义上的利益最大化。

结束语

综上所述，作为建筑工程管理中的重点内容，机电安装造价控制有着积极的意义，通过掌握其过程与方法，能更好地实现工程的价值和效益。为此，建筑企业应该从前期准备、招标、施工、验收结算等阶段出发，采取切实可行的措施来控制工程造价，如实施多种询价体系、制定造价控制目标和管理制度、控制变更签证、做好复核工作等。只有这样，才能有效控制造价与成本，提高机电安装造价控制的水平，实现更大的经济效益。

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（作者单位：南通兴邦工程项目管理有限公司）