浅谈商业综合体建筑设计发展趋势

江悦

摘要：随着国家经济的日益发展，全球化趋势的不断加快，我国的商业地产迎来了投资热潮。作为商业地产的代表，商业综合体的建设也掀起了一股建設潮，商业综合体的未来发展趋势是未来商业地产的发展趋势的重要反映。本文则从商业综合体设计的概况着手分析来探讨商业综合体的设计趋势，望给相关人员提供参考。

关键词：商业综合体；研究动态；生态；策略

1商业综合体设计的概况

1.1 商业综合体设计的产生

随着社会的不断进步，人们的需求也越来越朝着多样化趋势发展，不同阶层、不同行业、不同收入、不同年龄段的人们拥有着不同的需求，商业综合体的发展是社会发展潮流之中的必然结果。不同的需求就要求商业建筑拥有多功能、高效益的综合性配置，要将购物需求、餐饮需求、娱乐需求、住宿需求等不同的需求融合到同一个商业建筑之中，商业综合体的设计理念应运而生。将这些功能规划安排到一起，使其充分发挥各自的作用，满足不同人们的不同需求。商业综合体的发展离不开经济的支持，经济的发展也离不开商业综合体的不断发展。

1.2 商业综合体的设计理念

商业综合体的设计理念与当今社会的可持续发展的理念相合，可持续发展理念要求人与自然和谐发展，商业综合体也不例外。将尊重自然的思想运用到商业综合体的设计理念之中，天人合一，顺应自然，符合社会发展的大潮流，营造一个和谐的都市大环境。将购物、餐饮等功能集聚到一个建筑之中，合理规划构出和谐都市商业环境，将商业建筑群建设成一个和谐的新型活动场所。交通便利也是选择商业建筑未知的一个重要因素，商业建筑的正确选择是商业综合体设计建设的第一步。协调好人车关系，梳理好交通网络都成为帮助商业综合体发展的重要条件。将生态环境、人为设计建筑合理融为一体，产生良好的生态和环境效益，景观与商业结合。商业综合体的设计也要放在城市的大背景下建设，依托城市大功能建设，将城市分区，商业综合体融入到每一个分区之中。

1.3 商业综合体的特点分析

城市的商业综合体业态具有多元性、多样化、多变性的特征，有着之前我国商业建筑发展设计理念所不曾拥有的功能。多元性是指商业综合体中那些将餐饮、住宿、购物等功能集合于一体的设计方法，有着较高的集合效益 ；多样化是指其中的服务不只是一方面的，比如购物就是指商品不只有独家品牌，还会有其相互替代品和互补品，可供客户自行选择适合的 ；多变性是指商业综合体的发展与时俱进，随着社会的发展可以由新的需求而产生心得商业方式，满足人们多方面多层次的需求。

2我国商业综合体现状问题

2.1多种商业形态共同发展

随着改革开放的深入发展，我国商业中缺失的超级市场、购物中心、商业综合体等一起涌现在我们面前，在人们还没有充分了解他们的特征的时候，他们的名字已经遍地开花，这种混杂的状态不论从建筑特征还是建筑运营商来看，都更像是一个“混血儿”。由于我国商业综合体还处在一个混杂的发展阶段，虽然在设计中已有个性化特色化的体验型意识，但是这种意识还没有充分的运用到商业综合体的创作中。将别具一格的主题特色运用到建筑空间还有一定的差距。

2.2高密度、集约性的商业形式

当今的商业综合体大多数建在市中心成熟的商圈内，那里高楼林立的景象，是城市的标志。城市商业内部人口密度大，人流较为集中。昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。由于商业综合体的空间多样化，建筑体量大，人口密度高，于是就带来交通问题。大量的、不同功能的空间要满足大量的、不同目的的消费人群，就决定了交通流线、功能分区的复杂性。

3商业综合体设计趋势

3.1 商业综合体功能与空间设计分析

商业综合体的功能多样，包含了购物、办公、住宿、餐饮等许多功能，商业综合体的建筑面积大。在当今社会发展极快、商业业态不断细化的今天，商业综合体的设计难度和强度也很大，改变功能分区极为不易，所以在确定商业综合体的功能分区之前一定要具有前瞻性，预测短期未来内商业的发展变化情况，适应未来经济发展、业态变化以及人类日益变化的需求，这样才能减少短期内商业综合体重建的可能性。社会的发展使得现如今人们越来越注重购物售后、餐饮服务等附加功能的作用，强调购物过程中的体验性与归属感。在空间设计分析方面，可以以中庭结构为例展开建设，尽量丰富空间的层次感，把室外光线和室内光线良好地结合，将光影巧妙组合，扶梯、电梯等动态设置建设合理搭配，形成一个动静结合、形态迥异、极具风格化的空间环境。

3.2 商业综合体平面设计

对商业综合体进行平面设计是为了实现商业区内各个业态能够均衡发展，实现和谐稳定发展，实现商业综合体的利润最大化、服务最优化。商业综合体内部分区十分重要，在对其进行平面设计的时候，要注重周围环境的影响，如交通环境、生态景观环境等等。在进行平面设计的时候，也要将项目用地的“面”和“背”作为解读指标，先检测周围的大环境之后，确定好商业建筑的朝向和接触道路的方向，再对其进行合理的设计，以解决商业综合体人流、车流过多导致的交通拥堵等一系列问题。在背向城市主要城市主要人流的道路梳理好公寓酒店、货物商品运输等出入口，或是在基地背向主要一侧额外设置一条道路，以舒缓交通拥堵现象，保证后勤供应的路线。

3.3 商业综合体立面设计

对商业综合体进行立面设计最重要的设计就是让酒店、办公、娱乐、餐饮等功能都能在其最合理的位置发挥其最大的作用，满足协调、呼应、共融、共生这些原理。合理的立面设计可以给人以温馨之感，并不只是简单的将这些功能叠加到一起，而是在立面上合理分析设计，考察该区划内的人文环境。不同地区、不同环境之中的商业综合体具有着不同的文化内涵，对其进行立面规划设计的时候，要注重每一个商业综合体的不同之处，因地制宜，设计出最合理可靠的实施方案。商业综合体往往是一个区域的地标，是人们的视觉焦点，外观的立面设计也十分重要，外观设计往往体现着该商业建筑的功能多少、价位高低等等，是人们评判的又一标准。外观的立面灯光设计是夜间照明和装饰的两大功能点缀，照明时尽量使用温馨、柔和的灯光，给人以愉悦之感，外部夜灯的装饰，要根据周围环境的灯光设置来确定灯光的亮度。

4结语

综上所诉，相信在不久的将来，通过我国自己的不断努力，在设计、建设、施工三个环节不断发展，相互配合，终会在商业综合体方面取得更大进步，为经济和社会的发展作出贡献。

参考文献：

[1]刘晓峰.商业综合体的设计新趋势[J].住宅与房地产2016， （15）：94-95.

[2]舒光.商业综合体建筑设计发展趋势[J].建筑工程技术与设计，2018， （7）.

（作者单位：中冶华天南京工程技术有限公司）