防水防渗技术在工民建施工中的有效实践

杨天明

【摘  要】随着房地产业的迅速发展，建筑行业的发展也日新月异，工民建工程施工项目也与日俱增，在此环境下，工民建施工的质量也收到了人们的重视，相应地工程的施工质量问题也逐渐显现出来了，尤其是漏水渗水的问题，已经严重影响到了居民的生活。因此，为了更好地解决工民建施工中出现的问题，应不断落实防水防渗技术，提高建筑质量。

【关键词】工民建施工;防水防渗;技术研究

1 建筑工程防水防渗的重要性

大量的实践表明，无论是工业建筑，还是民用住宅建筑，如果出现了渗水或者是漏水都会使建筑物内部结构遭受破坏或受到影响，因为建筑结构受到水蚀，会使钢筋生锈，破坏了钢筋自身的强度，这样就会使建筑物的寿命减少。另外，水的渗漏还可能会使居民的生产生活受到影响。从这一点上来看，建筑防水防渗是影响建筑物耐久性、稳定性的重要因素。因此，为了更好地保证建筑物的使用，我们必须要提高建筑防水防渗技术，从根本上提高建筑结构的抗渗性能，确保居民的生产生活质量和水平。

2 工民建施工中防水防渗技术的着重点

2.1 设计工作

为了确保工程的顺利进行，必须要完善工程的设计工作。在完善设计工作前，首先要进行实地考察，结合实际情况来进行工程的设计工作，在开展设计的过程中还要将准确定位防水的高度，这样才能有针对性的解决可能出现的问题，尽量将防水防渗工程做到最好。另外，还要注意在实际设计工作中，防水防渗技术要科学合理，还要将成本因素考虑进去，实现质量与效益的统一。

2.2 要严格把关相应的材料

在防水防渗工程中，在选择施工材料时一定要谨慎，施工材料的质量对工程质量有着重要影响。因此，在实际施工的时候，一定要严格检查材料质量，按照标准来选择材料，在材料选择好以后，也不可以掉以轻心，还要经常检查施工现场的材料，重重把关，以确保材料能够满足施工要求。

3 工民建施工中常见渗漏问题分析

3.1 建筑屋面渗漏

现代建筑，对于建筑屋面的防水设计多采取卷材防水式复合防水，利用多重防水材料以求达到屋面防水的目的。因为屋面是一个建筑的最顶端，长期收到风吹雨打、日晒雨淋，同时还要收到昼夜温差的影响，这样会使防水材料受到温度、雨水等环境因素的影响而使防水材料性能降低。卷材防水式复合防水是由不同材质的材料复合而成的，当防水材料受到外部环境的影响，很容易会出现裂缝，这样就会造成屋面渗漏。还有就是因为防水材料本身的原因，防水材料本身的耐久性能就差，也易引起屋面渗漏。另外是在防水施工过程中，因为防水卷材粘接不够牢靠、防水接缝、收口粘接的处理不到位也会使建筑防水系统失效而出现渗漏的现象。最后，在屋面设计的时候，没有考虑好排水问题，当建筑工程结束后，一旦出现大雨天气，屋面的积水就不易排出，积水多的话，就会出现渗漏。

3.2 外墙渗漏

建筑外墙作为建筑工程中的一个重要组成部分，也是长期露在外部环境中的一个最大部分，外墙是建筑结构的外部围护部分，如果出现渗漏，不仅会影响建筑的使用功能还会使整个建筑结构失衡。而建筑外墙渗漏的原因由以下几个方面造成的：① 外墙粉刷抹灰的时候施工不规范，造成整个外墙抹的灰空空的、易开裂，引起渗漏;② 脚手架的空洞封堵不够严实，也易渗漏;③ 阳台根底部渗漏，这也是外墙渗漏最为严重的地方;④ 窗台上部和根部的渗漏，窗台在安装的时候，窗户的窗框与墙缝不能紧密连接，也易引起渗漏。

3.3 地下室渗漏

现代建筑大多都是有地下室的，而地下室渗水漏水现象也越多越多了，出现该问题的重要原因是，施工单位对地下室防水防渗施工不到位。一般来说造成地下水渗漏主要因为：① 混凝土施工的质量问题。混凝土中的水灰比例不合理、砂石中的水泥量超标、水泥夯实技术不到位，施工缝没有处理，后期养护缺失等;② 钢筋的问题。地下室里的钢筋结构设计不合理，钢筋的强度不达标，外墙的钢筋直径太大了等，这些会使钢筋对混凝土的约束力减小，致使地下室墙体裂开、地下室渗水;③ 变形缝的设置。因为地下室位于地下，结构不同于地上建筑物，比较特殊，在施工的时候一般会设一些沉降缝或者是抗震缝，正是这些变形缝后期处理不到位，会极有可能出现渗漏的现象;④ 外部防水工作。地下室外部墙体防水层材料不合理，施工技术不达标都可能会出现渗漏的问题。

4 工民建施工中的防水防渗技术的应用

4.1 新型防水防渗材料的选用

近些年来，随着科学技术的不断发展与进步，建筑施工中的防水防渗材料质量也有了更大的提高。目前为止，建材市场有多种防水防渗材料，对于日益增多的材料，施工单位一定要慎重选择出最适合的材料，再根据建筑设计图深入分析，还有也要选择符合行业标准的材料，综合多方面进行施工，以确保建筑施工材料的防水防渗性能达到最好。

4.2 建筑外墙体防水防渗技术

为了加强外墙体的防水防渗，先要将脚手架穿楞洞里的残余砂浆清理干净，然后用水泥浆抹一遍，最后再用含有 10% 膨胀剂的水泥浆填充脚手架的穿楞洞。若是需要填充墙体上的裂缝的话，应先将墙体表面的灰清理干净，再用水泥浆填充直到墙缝被堵严实。对于窗台上的裂缝，窗台上要先做好滴水线，然后再进行填充。阳台上的裂缝，则需要在施工结束后，用柔性防水密封膏将阳台与墙体之间的裂缝密封上。

4.3 建筑屋面防水防渗技术

对于建筑屋面的防水防漏工程，一定要严格监督施工的质量，并且还需要一些专业的技术人员跟进施工进程，因为屋面的质量不仅是防渗防漏还有承重的作用。屋面出现漏洞主要在气孔管道、天沟、还有檐沟等地方，对于这些地方，我们可以采取以下措施：① 加强对建筑工程所在地的实际情况进行考察分析，这样能更好的原则施工材料;② 要注意混凝土浇筑的连贯性，避免因为外部环境的因素出现裂缝，致使漏洞出现。

4.4 建筑地下室防水防渗技术

建筑地下室的防水防滲，在选材的时候一定要选择耐水性、耐蚀性和耐久性能都比较好的;在外防水的卷材复合防水基面的选择上，要坚持材质坚实的原则;在实际施工中的防水涂料的喷涂和涂料的粉刷上，一定要确保涂料均匀，不能漏涂。另外，在地下室混凝土的防水结构中，对于那些贯穿地下室墙体的管道，要提前预设管套，再进行混凝土浇筑，而且有些穿墙的管道出于必要，一定要将其与墙面衔接严实，并用沥青密封好。

5 结束语

总而言之，在工民建施工中要严格按照国家标准和相关质量标准来进行选材，施工的操作，并且对于每一个环节都要进行严格的检查，不能出现一丝一毫的敷衍。另外，还要加强对施工人员进行专业培训，提高专业技能，以确保在实际施工的时候出现问题是，能够冷静解决，保证施工的顺利进行。同时，在施工的过程中要加强新技术的运用和新防水防渗材料的引进，并且施工结束后要严格检测，对于质量不达标的部分及时处理，以保证建筑工程的质量。

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（作者单位：新疆生产建设兵团第五建筑工程有限责任公司）