房建工程造价预结算问题及审核思路研究

陈林元

摘要：在房屋工程建设过程当中，工程造价预结算对建筑工程中每个环节的工作都具有严重影响。如果在工程造价预结算当中出现问题，小则影响工程的经济效益，造成资源浪费现象，大则影响整个工程的工作成果，使得整体建筑出现安全隐患和建筑性能问题。因此，必须严格按照规定进行工程造价预结算的标准控制，提高审核力度，以此确保预结算工作效率和工作规范，更有利于后期工程维护及各项操作，整体提升工程的安全质量和安全性能。这对整个工程以及审核工作的顺利进行具有积极推动作用。

关键词：房建工程;造价预结算;思路研究

随着社会科技的进步，建筑行业也在不断的发展，飞速发展所带来的规模和数量扩大已远远超过预期中的效果。与此同时，在工程建设过程当中所出现的经济和物资浪费现象也层出不穷。建筑工程的相关管理人员贪污腐败也会导致工程的预算遭到克扣，影响工期，使得工程建设存在诸多安全隐患。因此，我们必须不断提高对工程造价预结算的重视程度，提高预结算的实际效益，才能够在工程的审核体系监督以及后期维护等各方面，提升工程的工作效率。只有不断加强工程预结算的规范和效率，才能够达到提升整个工程的工作效益，确保工期的目的。本文通过深入分析建筑工程造价预结算问题，以期提升审核工作的效率，达到工程造价预结算的专业和规范化，为整个工程的工程建设提供强有力的保障。

一、建筑工程造价预结算问题

1.1工程量审核问题

在进行房屋建筑工程造价预结算工作时，必须对整个房建工程的整体工程量进行审核，确保前期工程量计算过程当中，所有相关环节严格按照操作规范进行。确保计算工作达到规范化和真实化的目的，确保整体工程量附和实际情况，一切都在可控范围之内。以杜绝各种后续问题的产生，比如在进行造价管理人员计算土方开挖深度时，必须进行现场考察，再结合图纸的参考数值进行准确计算，避免最终的土方开挖量数据存在较大偏差。将误差控制在合理范围内。计算中存在误差是工程审核过程当中会出现的常见问题，因此，如何缩小误差，使计算数值尽量与实际数值相符合，是提升工程量审核工作效率的关键[1]。

1.2 监督体系问题

在房建工程造价预结算管理过程当中，想要提升管理制度，提升预结算工作的工作效益，首先需要改善的就是监督体系问题。只有提升工程造价预结算的监督体系，改善监督工作效益，才能够严格规范的操作，从根源上控制工程造价预结算工作的弊端。采用完善的监督体系，意味着最大限度的杜绝所有不合理和不规范操作，解决实际问题，比如贪污腐败问题等等。确保工程造价预结算的准确性和真实性，实际操作的工作效益得到保障[2]。

二、房建工程造价预结算审核工作的具体策略

2.1合理选用审核方法

选择合适的审核方法，能够大大提升审核工作的工作效率，为后期的各项工作开展带来便捷。在建筑工程的施工操作过程当中，事先做好定期的分析和准备工作，了解目标值与实际值的差距，深入分析实际情况，按照图纸要求参考实际情况进行相关工作的开展，改善工作的效率，避免工作疏忽，使得审核工作更加具有实际效率，是加强审核工作执行力度和工作效益的有效方式。想要提升工程造价预结算审核工作的工作效率，可以从以下几种方式中得到参考。第一种方法是筛选法，通过将部分分项工程的单位面积基数数值找出来的办法，进行工作开展。比如工程价格及工程量等等[3]。这种审核方法的优势在于其成本相对较低，实施的程序相对简便，工作量也较少。但是缺点是其适用的范围较窄，具有一定的局限性。第二种方式是采用全面审核的办法，这种方法就要求在审核过程当中，对定额单价和工程数量各个方面都进行全面审核。这种方式的优势在于工作的完整度较高，最终体现的工作效果较好。但这种审核方式的工程量相对较大，在进行审核工作的过程当中较容易出现纰漏。也需要相关工作人员的准确操作才能够维持整体的工作效益。除了上述两种审核方式之外，还有分组审核以及重点审核等等办法，都是在实际审核工作开展时，根据具体情况可采用的常见的审核办法。通常在进行建筑工程预结算工作的过程当中，我们所采用的核算方式应当随着具体情况进行区分，选择最符合实际情况的能够确保审核工作高效开展的方式，才能够达到提升整体工程审核力度的目标[4]。

2.2加强审核内容的把控

加强审核内容的把控，包括了解单价套用审核、工程量审核及费用审核等等方面，将工程造价预结算过程当中方方面面的工作都得到实际情况的确认，所有工作环节都在监督和把控范围内，才能够从大局出发，掌握整体的工作进程，提升预结算的工作效率。

在单价套用审核方面，只有直接套用定额单价审核对补充定额以及换算单位进行审核，防止出现单价降低或提高等问题的发生，才能够确保单价套用审核工作的工作效益。在審核过程当中，进行审核补充定额时，需要对编制的方法进行确认，对人工以及材料的预算价格合理性进行考察，确保所有的工作方式和具体实施办法都符合相关规定，才能够确保整个工程的工程质量。

在工程量审核方面，要确保工程量计算与实际情况的差异符合规定，数值控制在误差范围之内。了解正误差和负误差实际情况，比如在工程量计算过程中，墙体中过梁及圈梁的占据体积没有减扣，通常的数值代表的是正误差。只有充分了解计算的规则以及数据的实际含义，才能够在其建筑工程开展的过程当中，确保建筑的安全性以及实际效益，确保按照设计规范进行合理操作。

费用方面所需要确认的是费用的使用去向，确保费用的提出者具有准确的责任和权益范围。在进行审核工程环节的预算开支时，所有的款项必须进行详细的记录和真实性把控。在工程预算审核的整个时期都进行真实性核查，确保款项落入实处。对费用的计算结果进行全面核查，能够确保工作的真实性和准确性，全面控制预算开支，避免贪污腐败现象的发生，也避免经济和资源浪费的情况。另外，提高审核人员的职业素养，加强审计监督等，都能够达到提升工程造价预结算工作效益的目的，改善以往的工作情况，维持建筑工程的整体性[5]。

三、结语

综上所述，想要保证建筑工程的安全性能和质量达标，提高整体建筑的工作效益，使得建筑工程能够按照设计图纸进行规范操作，实际情况和预期目标差距最小，只有提升建筑工程的造价预结算工作力度，才能够保证所有的开支都符合实际情况，避免浪费。确保建筑工程造价预结算的工作效益，可以从改善审核体系，审核方式，提升管理人员的工作责任心等角度出发，只有在提升造价预结算和审核工作的效率之后，才能够为整体建筑工程提供强有力的后盾。

参考文献

[1]周海丽 . 关于房建工程造价预结算问题及其审核分析 [J].建材与装饰，2018（46）：186-187.

[2]沈小明 . 当前工程造价预结算中存在的问题及其审核方法研究 [J].建材与装饰 ，2018（40）：166-167.

[3]孟庆芳.房建工程造价预结算问题及其审核的探析[J].江西建材，2017（15）：242.

[4]杨晓娟.房建工程预结算审核分析[J].福建质量管理，2016（04）：133. [3]代青梅.建筑造价预结算审核的策略初探[J].江西建材，2015（13）：271.

[5]林春海.对房建工程造价预结算审核工作的认识[J].江西建材，2015（05）：217+220.