工民建施工渗漏预防技术研究

刘景伟 杨宇

摘 要：我国建筑事业在发展的同时，也带来了建筑物的渗水漏水问题，这困扰着施工单位和房屋住户，一旦出现渗漏水问题，就会影响建筑物正常功能的发挥，同时也会对住户的正常生产与生活造成极为不利的影响和破坏，降低建筑物的使用年限。

关键词：工民建工程；防水工程；防渗施工技术；建筑工程；渗漏水问题

我国成为世贸组织成员以来，国民经济实现了飞速发展。进一步推进工民建工程施工建设规模的不断扩大。为适应当前形势，做好工民建施工技术管理尤为重要。工民建工程施工建设过程中，有效的应用防渗漏技术，可延长工程服务应用寿命，开创良好的工程建设环境，为应用人提供更多的便利。

1 防渗漏技术概述

将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。

从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证工民建工程的防渗漏质量。

2 房屋建筑渗漏部位及机理分析

一是主要渗漏部位：通过相关的调查研究我们可以得知，厨卫、外墙、屋面、门窗、空调孔以及烟囱是建筑中主要的渗漏部位，其中最为严重的渗漏问题集中在外墙、屋面和厨卫。

二是渗漏机理分析：首先是整体性原因，在设计方面，在设计的过程中，没有对防渗漏施工技术充分考虑；很多都是没有将排气口设置于保温层面上，这样在蒸发保温层的水汽方面，不够畅通，那么就会降低防水层的防水性能，导致渗漏问题出现于建筑外墙上。

在施工方面，为了获取最大利益，加快施工进度，在防水施工过程中，没有严格依据相关的施工工艺来进行，这样就会导致渗漏问题出现于房屋建筑中。比如在养护屋面混凝土结构时，没有合理采取养护措施，导致有较多杂质存在其中，并且没有足够的饱浆，那么就会影响到混凝土的强度；特别是在铺设防水卷材的过程中，没有合理的处理卷材的连接、过渡以及卷边，很容易出现渗漏问题。

在房建建材质量方面，很多施工单位将一些劣质的防水材料应用到施工过程中，不符合相关的质量标准，很多房屋建筑施工中，都应用了价格比较低廉的沥青制油毡，这类防水材料有着较高的蜡成分，如果外界温度发生了变化，会有扩张或者收缩的问题出现，对防水层的防水性能造成较大的影响，甚至建筑屋面防水層的防水性能还会失去。

其次是各个主要部位的具体渗漏原因：在厨卫渗漏方面，主要是有质量问题出现于钢筋混凝土中，没有符合要求的搭接长度以及厚度，没有合理选择防水建筑，在防水层施工中没有严格依据相关的工艺要求来进行等等。在外墙渗漏方面，主要是没有合理的进行连接墙体的拉结筋施工，没有采取规范的安装工艺，有着较多的安装数量，这样就影响到了墙体砌筑施工，降低墙体砌筑质量，导致裂缝问题的出现，如果下雨天气出现，就会导致外墙渗漏问题的产生。此外，如果采取了质量不合格的原材料，那么也会导致变形问题出现墙体中，或者是混凝土裂缝，有间隙存在于墙体衔接处等，促使渗漏问题产生。在屋面渗漏方面，主要是没有严格依据相关的工艺规范来进行屋面板的施工，导致有裂纹出现于屋面板中，造成渗漏问题的出现，还有就是没有合理的铺设防水层材料，导致有开裂问题出现。在门窗渗漏方面，主要没有严密的封堵门窗洞口，在对封堵材料进行砌筑时，有裂缝存在于原有洞口接茬中，也可能是居民自己私自凿洞，出现了渗漏问题。

3 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

通过上文的叙述分析，我们已经可以了解到房屋建筑的渗漏部位以及渗漏机理，那么在房屋建筑施工中，就需要将防渗漏施工技术给应用过来。具体来讲，包括这些方面的内容：

一是房建施工中应用防渗漏技术的前提：要想在房建施工过程中应用防渗漏技术，就需要在施工之前，对设计方案进行严格审核，保证符合具体工程情况，并且原材料质量也需要得到保证，避免有质量问题出现。同时，还需要大力培训相关的施工人员，促使其施工工艺水平得到有效提高，从而更好的将防渗漏施工技术应用到房建施工中。

二是房建施工中防渗漏施工技术的应用：首先是厨卫施工中防渗漏施工技术的应用，在建筑工程中，非常重要的一个方面就是厨卫，那么就需要将防渗漏施工技术合理应用到厨卫施工中，如果需要从楼板上来穿透管道，那么就需要严格依据相关的设计尺寸来预留孔洞，并且通常情况下，将孔洞以及管外壁的尺寸控制在20毫米左右。厨卫某些地面会有较多的积水，那么就需要将防水处理措施应用过来。不能够将套管设置于排水管道上，并且要严密的抹刷穿板处，需要将套管加设于供热管线上，并且要将防水处理措施应用到楼板胶圈处和套管外壁四周。

其次，外墙施工中防渗漏施工技术的应用；具体来讲，在外墙渗漏施工中，尽量将蒸汽性加气混凝土外墙砌体材料给应用过来，并且严格控制材料质量，对于产品的抗压程度也有着较高的要求；另外，将其产品生产出来之后，需要近一个月的保护，之后才可以将其应用到具体的施工过程中；并且在应用之前，还需要进行检查，避免有裂纹或者缺陷存在于检查器上。在墙面的抹灰施工之前，需要处理和清刷墙体，去除墙体上的那些松散材料以及灰尘等，促使砂浆和墙体的附着力得到有效提高，从而提升建筑外墙整体的防渗性能。

然后，屋面施工中防渗漏施工技术的应用，在建筑屋面防渗漏施工中，需要将防水材料均匀的涂抹上来，并且一般应用的是两次涂抹方式，如果材料呈现出膜状，可以进行下一次的施工，在涂抹之后，需要进行注水测试，这个工序需要保证在一天之内进行，以此来促使施工质量得到保证。如果在测试过程中，有渗漏问题出现，需要及时采取返工或者维护措施。在对建筑屋面进行浇筑时，需要保证混凝土强度符合相关的规定和要求，对钢筋的保护层厚度以及钢筋和钢筋之间的间距严格控制，并且还需要结合工序要求，来仔细振捣混凝土，要持续两周来浇水养护混凝土。

最后，门窗施工中防渗漏施工技术的应用，要对门窗框和墙体间缝隙距离进行严格控制，保证在2cm～3cm之间，并且还需要向缝隙里填充砂浆或者其他的柔性材料。在涂抹操作防水嵌缝膏之前，需要仔细检查门窗框四周缝隙，保证凹槽深度符合相关要求，一般需要控制在5mm～8mm之间，保证涂抹防水膏之后的高度符合相关要求。

4 结束语

随着建筑数量不断增多，在民建施工过程中由于欠缺专业市供热技术、天气等因素，导致建筑墙体、墙面、门窗、卫生间、厨房等空间出现破裂、漏缝，导致建筑工程质量较差，影响人们生命安全。因此，要通过民建防渗漏技术提高民建工程质量，预防防渗事件的发生，才能保障人们生命财产安全。

参考文献

[1]曹维昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J].中国建设信息.2010（02）

[2]许磊斌.关于建筑物防渗漏的措施[J].中国新技术新产品.2010（06）