浅谈电梯的维护管理

莫李珍

摘要：近年来，伴随着我国国民经济的飞速发展，我国的建筑行业也得到了迅猛发展，高层建筑的数量也越来越多，电梯的装机数量迅猛增长，电梯的安全问题也逐渐成为整个社会关心的话题，电梯安全事故的发生屡见报端，给社会和电梯行业都带来了一定的负面影响。电梯的安全运行离不开日常的维护保养，因此电梯的维护管理工作越发重要。

关键词：电梯;安全;维护管理

一、引言

最近几年来，电梯安全事故的报道经常出现在各大媒体的头条，惨烈的事故直刺每一个人的神经，吸引着社会的广泛关注。随着我国建筑行业的飞速发展，高层建筑在我国各个城市如雨后春笋般拔地而起，电梯的装机数量无疑是庞大的，因此导致事故发生的数量逐年增长。事故发生是每一个人都不愿看到的，作为专业人员，我们对电梯安全事故发生的原因进行分析时，不难发现，大部分事故发生都与电梯的维护管理不到位有着很大关系，一般发生安全事故的电梯，在事故发生前基本没有得到规范的维护管理。电梯作为使用频率高，技术含量高的特种设备，关系到每一个人的安全，我国法律严格规定，承担电梯维护保养工作的单位和个人必须具备相关资质，维护维护保养工作需要严格遵守相关操作规范。

二、电梯维护管理面对的现实困難

（一）专业维护人员的缺乏

电梯在建筑物上使用的时间并不算短，但是开始普及也就是近十几年的事情，我国经济的飞速发展让高楼大厦越来越多，电梯的安装使用数量也产生了爆炸式的增长，电梯的生产速度可以实现快速扩张，相关的技术人才的培养却需要漫长的时间，目前我国的电梯技术专业人才出现了大量缺口，技术人员的短缺，自然会导致电梯维护保养不到位的情况。目前，按照我国建筑行业最新标准，除了传统意义上的高层建筑，低层建筑也需要安装电梯，再加上部分老旧小区改造加装电梯，更加导致维护保养人员的匮乏，目前，一个技术人员，奔走于几个小区甚至十几个小区间，维护电梯的状况几乎已经成为常态。

（二）电梯维护管理制度不完善

目前电梯维护管理制度尚不完善，尤其是许多新建的小区，由于电梯新装，技术状况良好，导致部分物业并不重视电梯的维护保养，觉得还在厂家保修期或者对电梯性能的盲目信任，导致对电梯维护保养的懈怠，没有制定完善的电梯维护保养制度，出现问题的时候甚至找不到负责的人。

（三）电梯使用不规范

当前，电梯已经成为小区居民楼的标准配置，但是在使用过程中，我们难免发现电梯使用不规范的现象，甚至酿成严重的安全事故。比如，部分居民在装修时，违规使用电梯装建筑材料，如散装沙子等，用异物阻挡电梯门关闭等，导致电梯运行出现异常;另外，还要部分居民，带小孩乘坐电梯时，没有看管好孩子，出现小孩扒电梯门，在电梯内小便等情况，导致电梯发生损坏，甚至造成严重的故障，发生人员被困的情况。

三、电梯维护管理的有效措施

（一）广纳贤才，加强培训

电梯维护保养责任企业，应该广纳贤才，招聘更多的专业技术人才，扩充技术团队，面临人员短缺，可以适当降低招聘门槛，但是在上岗前，可以加强对这部分人员的培训，保证其符合相关标准的情况下，让其上岗操作，实现外招与内培相结合的方式，解决人员短缺的困境。

（二）健全电梯维护管理制度

电梯管理单位，要明确自身职责，制定晚上的电梯维护管理制度。在对电梯进行管理的过程中，应该严格建立电梯管理目标，实时掌控负有管理责任的每一台电梯的技术状况，并制定规范的管理方案，对相关的从业人员也要严格考核，明确责任，保证在电梯维护保养中，都能够严格按照相关技术规范操作，出现问题严肃追究相关责任。

（三）加强宣传和日常巡视

注重对电梯使用情况的日常巡查，相关工作人员在巡查过程中，一旦发现不符合使用规范的行为，应立即制止，并及时对正确的电梯使用方法进行宣传，另外还可以在电梯中张贴规范使用电梯的注意事项，尽量让居民规范使用电梯。另外在巡查过程中，应该对电梯的状态，乘坐的体验等情况进行记录，如果发现异常，应记录在案并及时做出处理。

四、结语

安全无小事，事故猛于虎！电梯的安全运行事关每一个家庭的幸福，电梯安全与否和日常的维护管理密切相关，作为特种设备，要求其全天候运行，要想保障其不出故障，必须严格按照相关的规范去做，在对电梯进行维护保养的过程中，应该每一项工作落到实处，不放过任何细微的异常，思想让更不能有任何一点的麻痹和放松，只有这样，我相信，电梯安全事故发生的次数将会得到有效降低，才能让居民安居乐业。

参考文献：

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