走在转型发展的大路上

2018年是溪口旅游集团转型发展再出发的第一年。围绕奉化区委、区政府“推进思想大解放改革再出发”指示精神，公司依托现存资源，调整发展战略，重点工作由景区经营管理向投融资建设转型发展。招商引资、借力开发的八大项目建设，呈现出“在建项目相继见效，新建项目有序推进”的良好局面，为助推奉化实现“后来居上，最美最好”目标和溪口“名山名镇”建设，迈出了坚实的一步。

徐凫岩绿道提升项目一期工程。在房车露营基地基本建成的前提下，为深度开发与运营徐凫岩景点，实施了徐凫岩绿道项目一期特色游步道兴建。项目总投资680万元，游步道总长500米，其中玻璃步道总长167米，于2018年5月27月对外营业。由于前期准备充分、宣传广泛，该项目已经在整个宁波地区形成一个全新的旅游亮点，火爆程度空前。开放半年多，营收达800多万元，年收益率达107.4%，当年即收回项目投资。

印象奉化项目。其又称奉化旅游集散中心项目，是奉化城西的一个地标性商旅住综合体。去年起，印象奉化项目由工程建设开始转向经营管理。目前，扫尾工程已基本完成。住宅、公寓已售罄，去年6月底已经交付；商业各业态商家签约50余家，占商业区总面积的80%左右，酒店开始装修。项目整体形势良好，收益明显。

溪口民国风情街项目。去年以来，项目工程建设按既定目标稳步推进。以“民国风情+蒋氏文化+溪口地域文化”为主题、覆盖全年龄段的复合型家庭娱乐体验新景区——溪口民国风情街项目方案，正式通过有关部门的规划审查。一期工程52600平方米的主体结构已全部结顶。

溪口民国文化博物院项目。位于武岭学校旧址，有大小民国建筑10 幢，建筑面积为 7024 平方米。民国文化博物院将建成溪口历史文化综合馆、蒋氏父子史料馆、甬上民国风情馆、宁波抗战纪念馆等专题馆，同时在北部新建其他民国文化相关业态。其中两馆的陈列大纲已通过专家评审，陈列设计和场馆基础建设已经同步开展。序馆“溪口历史文化综合馆”和“蒋氏父子史料馆”，有望在2019年开馆。

亚德客光伏发电二期项目。2018年，亚德客光伏发电二期工程获区政府批准。项目总投资预计为3000万元，预计装机容量为5.5兆瓦，每年发电量可达到600万度左右，每年实际收益约650万元。为做到不新增政府债务，二期项目开发所需资金由专营项目的昕科清洁能源公司融资解决。各项筹建工作基本完成，2019年初發电并网。

墨憩武岭宾馆项目。2017年，溪口旅游集团与宁波青藤酒店集团有限公司合作，共同出资组建宁波市溪口墨逸武岭宾馆有限公司，负责墨憩武岭宾馆的重新设计和装修改造。此项目位于溪口镇中心地区，比邻旅游售票处及停车场，与蒋氏故居景区隔剡溪相望，地理位置十分优越。墨憩武岭宾馆将在2019年初落成开放， 成为溪口景区一家独具特色的高档次度假型文化主题的轻奢酒店，将在很大程度上缓解溪口景区住宿紧张的被动局面。

溪南旅游综合体项目。项目地处蒋氏故居景区之南的溪南，包括“民国1912”沉浸式剧场、游客服务中心、停车场三个方面。“民国1912”沉浸式剧场项目，是溪南旅游综合体重要组成部分。去年11月8日，旅游集团与合作方西安灵境科技公司、杭州星游文化科技公司正式签约。该项目总投资2亿元，占地面积17亩，建设面积10000平方米。它有望在2019年11月奉化撤市设区三周年前夕竣工，2020年春节前夕对外开放。

原亭下中学汽车露营基地项目。项目规划面积120亩，已建占地面积40亩，建筑面积8000平方米，包括汽车旅馆、青年旅社、游客中心和停车场。项目距甬金高速出口仅600米，随着金温铁路在项目附近设站等诸多利好因素促动，地理优势出现明显好转。同时，还有80亩待开发土地。去年，溪口旅游集团与多家投资商进行了接洽，初步达成几个合作方案。溪口旅游集团对项目的总体目标是：合理利用外资，减轻政府投资压力，招引专业团队对其进行经营。