房地产行业对于国民经济的重要性分析

韩立民

摘 要：随着城市化建设进程不断加快，房地产经济作为一种新兴经济，其在促进中国国民经济增长方面的优势也得以凸显出来，能够改善人民生活，但也有可能产生泡沫经济。本文主要对新常态下房地产经济对中国国民经济增长的作用进行阐述，进一步探讨房地产经济在新常态下的发展措施，旨在促进房地产行业健康发展，仅供相关人员参考。

关键词：新常态;房地产经济;中国国民经济增长;作用

新常态下，房地产经济在带动国民经济发展方面发挥着重要的作用，但房地产行业发展过程中也存在一些问题，导致可能会出现虚假繁荣的情况，这对于社会经济发展是非常不利的。在新常态下，必须要明确房地产经济对于中国国民经济增长的作用，并采取科学的房地产经济发展措施，为房地产行业的持续健康发展奠定良好基础。

一、新常态下房地产经济对中国国民经济增长的作用

房地产经济是指以房地产为对象，即围绕房地产的生产、分配、交换和消费所发生的人与人之间的经济关系，是房地产经济关系与房地产生产力的有机结合。换言之，房地产经济是房地产的生产、流通和消费过程中所发生的各种经济活动及其条件的总称。房地产经济具有商品性和社会性，还具有所有制结构的多元性。在新常态下，房地产经济在方方面面都影响着中国国民经济增长，对于社会生活的影响巨大，就其行业特性来看，有着不可替代性，作为一项支柱型产业，在国民经济发展过程中发挥着重要的作用，随着房地产行业发展变化，国民经济发展、人民生活状况以及生活质量等都发生了变化，在促进内外需求、拉动消费以及带动产业发展等方面都具有一定优势。

（一）促进就业，拉动消费

在新常态下，房地产行业有其不可替代的独特性，逐渐成为中国国民经济发展中的支柱型产业，在促进就业以及拉动消费方面都发挥着重要的作用。房地产行业存在较大需求，无论是刚毕业的大学生，还是拥有一定文化背景的群体，都可以通过自身实力在房地产行业中有所发展，这就能够在一定程度上缓解就业难问题，对于中国国民经济发展具有一定推动作用。与此同时，房地产经济在拉动消费方面也发挥着重要的作用，人们对于房地产及相关配套产品需求的增大，就会带动消费，这对于国民消费水平提升以及国民经济快速发展都具有强烈的促进作用。

（二）促进市场经济繁荣，改善人民生活质量

新常态下房地产经济与市场经济之间存在着密切的联系，二者相辅相成，房地产经济发展带动了建筑、建材等相关产业的发展。可以说，在房地产经济发展的影响下，相关产业也得以实现快速发展，这就为整个市场经济的繁荣发展做出了贡献。随着新常态下房地产经济的快速发展，人们拥有就业机会，并获得收入，逐渐拥有投资房地产的能力，无论是对于民众还是对于房地产行业来说，都是有利的。房地产经济发展形态下，一定程度上改善了人民的生活质量。

二、新常态下房地产经济发展的相关措施

（一）建立行业监测系统

新常态下房地产经济快速发展，对于中国国民经济所产生的影响也比较大，因此在房地产经济发展过程中，必须建立规范的行业监测系统，保证其科学性和完善性，以更好监测房地产经济发展。不仅如此，在新常态下，若想要更好的落实房地产行业监测，要从多个角度出发进行综合分析，坚持做到统筹兼顾，对房地产行业内的不良现象以及风险进行有效防范。要对市场动态进行密切关注和准确把握，探寻有利于房地产经济发展的契机，促进新常态下房地产经济的健康化、规范化发展。

（二）优化房地产结构

新常态下，人民买房需求不断增长，这也是促进房地产经济发展的一个重要方面，但与此同时也暴露出一个重要问题，就是房地产价格急剧增长，这就使得群众在房地产投资方面的压力明显加大，甚至在一定程度上影响了经济生活。对于房地产行业自身来说，房地产价格急剧增长会导致泡沫经济的出现，因此在新常态下，必须要明确房地产经济对于中国国民经济增长的实际作用，并对房地产价格加以规范，以降低泡沫经济的不良影响，为房地产行业的健康发展创造一个优良的市场环境。

（三）规范房地產价格

在新常态下，中国国民经济的增长，要注重房地产经济作用的有效发挥，对于房地产行业来说，若想要实现健康发展，就必须要对房地产结构进行优化，对各项因素进行综合分析，优化管理房地产发展结构。要把握房地产行业整体情况，积极出台相关法律，对房地产行业进行有效约束，促进房地产经济的规范化、健康化发展。在房地产经济发展过程中，一旦发现不合法行为，必须进行严厉打击，以确保新常态下房地产经济对于中国国民经济增长的促进作用得到有效发挥。

三、促进我国房地产经济健康发展的措施

（一）规范发展秩序

一个健康持续发展的房地产市场，离不开规范的发展秩序。第一要务就是要控制地价，只有控制好了地价，房价上涨问题才会在源头上得到一定的遏制。要控制地价，调控和监管的关键点不在市场交易和融资环节，根本的监管点和最优社会效率的管理点是垄断土地供应权的地方政府，监管住地方政府的土地行为，地价也就在很大程度上得到了控制，坚持以人民利益为出发点，在进行房地产秩序管理的过程中严格把好关。

（二）重视中低收入人群的住房需求

我国中低收入人口在总人口中所占比重较大，经济收入低，而且家庭住房的保障力度还不足，加强中低收入家庭的住房保障已经成为完善社会保障制度的主要内容，同时又能更好的促进房地产经济的健康发展。在一些发达国家，就有为本国中低收入者的住房问题提供了保障和支持的案例。比如说在新加坡，就有专门为中低收入者而设立的住房公积金制度，这在很大程度上减轻了人们买房的巨大压力;在美国，一方面，政府尽可能多地增加低租金或者以低价格将住房卖给中低收入者;另一方面，通过优惠政策和贷款保险等手段鼓励私人房主为中低收入者提供廉价住房，从而很好的解决了中低收入人群的住房问题。因此，这些成功的案列可用于借鉴来造福本国居民。

（三）政府的有力调控

虽然说现在我国的房地产经济属于市场经济，但是如果放任房地产市场让其自由发展，价格势必会失去控制，导致房价过高、泡沫过大，从而房价增长速度高于人们的工资水平，最终受害的就是普通百姓。因此，房地产经济依旧需要政府的有力调控。在开展相关工作时，政府应该本着市场经济的原则，在采用经济手段的同时，也要采用行政手段对房地产经济进行有力调控，加强住房价格的严格管控，避免房地产泡沫出现过大，从而构建一个良好健康的房地产市场。

四、结语

总而言之，在新常态下，中国国民经济增长所受房地产经济的影响是巨大的，若想要在新常态下促进房地产行业的健康发展，要树立正确的意识，发挥政府宏观调控作用，对房地产行业加以规范，促使其在新常态下能够更好的带动就业与市场经济，并在现有社会背景下把握发展契机，探寻健康的房地产经济发展方式，从而更好的推动中国国民经济的持续健康发展。

参考文献：

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