梅溪湖片区的建设目标及空间组织与绿地景观规划分析

文/卢淑姝 湖南方圆建筑工程设计有限公司 湖南长沙 410000

梅溪湖片区项目总占地约11452亩，总建面约945万平米，其中住宅面积约710万平米，商业商务面积约240万平米，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。当前，梅溪湖片区将被建设为：中国国家级绿色低碳示范新城，华中地区两型社会的新城典范，湖南省和长株潭示范地区。

1、梅溪湖片区的建设目标

依据“榜样中国、比肩世界”的规划理念，梅溪湖片区将被打造为具有国际水准规划设计、山水景观、创新运营管理的国际新城。并且集中众多的企业精英，营造出全新的科技创新新城。同时，对于新城的建设，十分注重对低碳理念的渗透，力求建设出低碳环保科技建筑的绿色生态宜居之城，结合产业培养以及功能复合的可持续发展健康城市。

该片区还制定了一系列的招商项目目标，其中焦点项目便是科技研发中心的建立以及商业商务中心的构建。新城在建设的过程中，应用了高举高打的建设理念，全力对新能源以及新材料进行了研发，此外也大力发展了信息产业以及生物医药产业等，并且即将启动零碳展示中心，院士工作站以及科学家中心等。其中，即将展示出一个震撼中国的商业商务中心，占地大约200余万平方米，展示出了湖南未来的发展水平。

此外，对于建设的目标，需要对极具亲和性的工作、商业、人居等综合性的空间进行创设，以便对大众的生活进行丰富，满足更多的需求。

同时，还要对明智以及有效的结构形式以及高度实用性、灵活性的空间组合方式和阶段建设模式进行应用，使得可持续发展的经济性得到有效强度。同时，对长期经营效益进行提供，对新区政府和投资者有着重要的帮助作用。

2、地块指标及现状

2.1 区位概况

梅溪湖片区位于长沙市岳麓区，由西二环、西三环、枫林路围合成一个独立的世外桃源，基地依山傍水，整个片区环绕中部梅溪湖向外延伸，南临桃花岭公园，坐拥完善的市政配套，区位优势得天独厚[1]。

2.2 城市配套

梅溪湖片区建设如火如荼，各项城市配套日臻完善，本项目具有占据新中心区核心的天然优势，公共市政资源如政府机构、学校、银行、医院、公园等均尽在咫尺。随着区域规划和城市化建设的大力推进，新中心区的城市功能将愈发完善，未来价值不可估量。其中，具体的城市配套情况如表一所示。

表一：梅溪湖片区城市配套表

其中由我主打设计的步步高梅溪新天地项目作为梅溪湖片区标志性的大型商业综合体，位于长沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处，占地296.9亩，总建筑面积约70万平方米，投资总额约50亿元，集大型美式shoppingmall、国际时尚家具广场、长沙大河西首条步行街——梅溪湖步行街、酒店、公寓、写字楼、住宅等商业形态，包括太空飞翔馆、LED水舞广场、迪斯尼小镇、长沙第一家高28米巨幕影院五大商业亮点于一体的一流国际城市综合体。

2.3 四向分析

（1)项目北向：临城市主干道枫林路，向东连接湖南涉外经济学院、新西站交通枢纽中心；

（2）项目南向：南临桃花岭公园，近景为湖南省歌舞剧院，远景能依稀看到梅溪湖景观及部分山景；

（3）项目东向：临西二环，与岳麓山遥遥相望；

（4）项目西向：为城市三环线，与象鼻窝森林公园相呼应。

3、空间组织与绿地景观规划

3.1 商业、住宅景观区

在整个片区的建设中，构建了两大风貌特色区。其一为中心商业景观区；其二为住宅景观区。

（1）中心商业区：商业区处于用地中心基本环绕梅溪湖湖边布局，有很多功能非常齐全的商业建筑，突出了非常繁华的商业气氛。在布局上，商业中心以水平方向进行伸展，层数以多层为主，对绿化景观轴和视野走廊进行延续，这样便形成了立体绿化，产生了空中花园的效果。

(2)住宅景观区：在用地周边，住宅通过大开大合方式进行了布置，围合为中心花园，充分体现建筑与环境的融合，展现生态建筑景观特质[2]。

3.2 绿地景观规划

（1）点状绿化：其中片区小型绿地有些关键节点的绿化，如入口广场。整体部署十分有序，并在布置的基础上，突出了具有特色的绿色植物，使得景观更加丰富，四季皆有美丽的景色。同时，合理的点状绿化，还烘托了主体景观气氛。

（2）线性绿化：线性绿化包括道路绿化、隔离带绿化以及岸带绿化。在地块当中，设置了合理的车行道行道树，水体两岸带绿化和隔离带绿化，其中主要的植物为本地的树木。

（3）面状绿化：中心商业区与正在规划当中的大剧院之间，构成了十分壮观的中心景观绿化。在具体设计的过程中，应用了高与矮进行结合的植物，形成了规模十分壮观的中心生态绿地，为人们提供了休闲以及娱乐的场所。

结语：

总之，梅溪湖新城的建设，一种兼职坚持应用可持续发展原则，注重低碳减排等，通过自给自足的都市中心提供充分的就业机会；通过绿色交通体系创建基于零碳和低碳的交通层级结构等，有益于湖南的未来发展。