城市老旧屋顶绿化美化技术及面临难题分析——以贵阳市老旧屋顶美化净化绿化示范工程为例

曾凡梅，赵厚涛

(贵阳市城市绿化管理处，贵州 贵阳 550003)

1 引言

本次示范工程以美化净化绿化贵阳市中心城区老屋顶为目的，共实施了4个示范点，投资87.13万元，完成屋顶绿化建设面积2019.72 m2，其中南明区2个示范点：观水兰亭楼顶546.42 m2、128宾馆楼顶219.08 m2；云岩区2个示范点：云岩区市北路居委会楼顶922.7 m2、市城管局办公楼楼顶331.52 m2。建设内容主要包括屋面耐根茎穿刺防水卷材铺设、水泥沙浆钢网保护层、彩色防水涂料面层及砖砌花池、种植土(腐殖土)回填、植物种植养护、摆放坐凳等。主要种植植物有丛状桂花、红叶石楠、金叶女贞、红花继木、茶花、春鹃、金森女贞、法青、琴丝竹、金边阔叶麦冬、草坪等。

2 中心城区老旧屋顶绿化施工难度及存在问题

2.1 施工组织难度大，人工转运成本高

在中心城区老屋顶实施屋顶绿化，施工组织难度大，主要表现在材料运输、堆放、转运难度大，由于中心城区货车只能夜间进城，故材料运输、堆放、转运多在夜间施工，导致材料人工转运成本高。

2.2 防水结构施工要求高、成本高

屋顶绿化施工技术要求高，为了延长屋顶防水寿命，针对老屋顶女儿墙及楼顶面局部有开裂现象，必须在基层做防水涂料处理。由于有花池种植层，选用耐根穿刺防水卷材铺设，然后再铺排水板、轻质滤水陶泥层，从而进一步阻隔根系对屋顶防水层的损伤，故屋顶防水结构施工要求高、成本高。

2.3 屋顶结构资料不齐，荷载数据不详

本次示范点屋顶绿化多为旧房屋顶，屋顶结构资料不齐，荷载数据不详，所有材料均选用轻质材料，如轻质砖、轻质滤水层、轻质腐殖土。土层厚度为15～30 cm，苗木多选用小乔木、小型花灌木及地被，局部大灌木采用堆土栽植以满足绿化植物景观需要。

2.4 市民意见不一，宣传力度不足

在中心城区老旧屋顶实施绿化，往往会遇到市民意见不一的现象，市民担心屋顶施工时的安全防盗、楼顶防水寿命、屋顶开放后的管理及后期管护等问题，表现为有的居民支持、有的不支持，这就需要政府加大宣传，规范施工，同时必须建立屋顶绿化后续管理保障制度及措施。

2.5 屋业管理不统一，后期管护经费无保障

开放情况及后期管护难度大，由于市区老旧小区的屋业管理不统一，后期管护经费无保障，致使屋顶开放程度不一，大多数屋顶花园处于不开放或开放时间较短的现状。

3 屋顶防水结构层及土建施工技术

3.1 楼顶结构层屋面清理与聚氨酯防水涂料基层处理

本次示范点屋顶全部属于老房屋顶，有临时建筑、堆放物和少量盆栽植物，做防水前需对屋面进行全面清理和打扫；由于老屋顶屋面及楼顶女儿墙局部有开裂，为了更好地保证防水效果，便于防水卷材的施工，在屋面清扫后，用聚氨酯防水涂料对屋面及墙面进行全面刷涂一遍，保证裂缝填实，同时使屋面更好地与防水卷材粘合。

3.2 耐根茎穿刺防水卷材铺设

采用具有耐水、耐腐蚀、耐霉烂、性能优良和对基层伸缩或开裂变形适应性强的耐根茎穿刺防水卷材作为防水阻根层，一般多采用高密度聚乙烯丙纶卷材。

3.3 钢网水泥沙浆保护层、排水板保护层、过滤层、轻质土层施工

一般采用1∶2水泥砂浆的刚性保护层，既保护了防水层，也代替了传统的分离滑动层，同时保证花池砌筑、植物种植等工序施工时，不破坏防水卷材层。刚性保护层的施工方法是铺设一层钢丝网，水泥沙浆工艺和找坡、找平层相同，厚度一般为2～3 cm；排水板代替了传统的用陶粒和卵石作为排水层的方法。排水板为聚乙烯材料，这种材料质轻，是很好的植物阻隔材料，起到了二次阻隔的作用，同时将过滤层与刚性保护层隔开，能更好地保证了防水层、钢网水泥沙浆保护层的使用寿命；一般采用既能透水又能过滤的聚酯纤维无纺布、淘泥等材料，在排水板上先铺一层无纺布，再铺淘泥，淘泥上面再无纺布，这样能有效阻止种植基质(腐殖土)进入排水层，确保过滤、排水效果；一般采用腐殖土，土层的厚度一般是根据植物的种类而定。对于本次屋顶花园施工均为老房屋顶，考虑到屋顶荷载，各点填土深度均≤30 cm,局部大灌木、小乔木采取堆土种植。

3.4 花池砌筑与彩色防水漆面层施工

本次示范工程花池砌筑均选用轻质砖。为保证屋面防水、排水及荷载要求，植物的种植池一般不直接连接建筑立面，在砌筑花池时，花池与屋顶女儿墙之间留设20 cm左右的排水沟，并在花池须预留出水口、排水观察孔、通气孔等。砖砌花池工艺与普通砖砌道牙相同，屋顶绿化花池靠女儿墙的花池道牙厚度8～10 cm，活动区域面或保护性的花池道牙可稍厚些，一般15～20 cm；设计的活动空间为层顶花园的硬地部分，即除花池外的楼顶空间。在花池砌筑、植物种植后，对硬地部分先进行清光，再采用黄、红、绿三色防水漆进行面层处理，一般刷涂2～3遍，以达到彩化、美化屋顶的目的(图1)。

图1屋面防水及种植结构层

4 绿化植物种植施工技术

4.1 回填种植腐殖土

土层厚度应依据《园林绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82)规定。对于本次屋顶花园施工均为老房屋顶，考虑到屋顶荷载，本项目填土深度≤30 cm,局部大灌木、小乔木采取堆土种植。腐殖土回填后，先清除土中的杂草、杂物，土壤消毒、撒施基肥后，再进行整地。

4.2 小乔木的栽种

回填底部种植土：将混有肥料的土当做底部栽种土，让树穴深度和土球高度相一致；尽可能防止深度不一致而反复搬动。

摆放苗木：把植株土球放进树穴中，土球比较小的植株应当先将外部材料拆掉再放到树穴中；土球较大的植株，应当先放到树穴中，将发育较好的一面向外，摆放整齐以后埋土将土球进行有效固定，再将外面的材料拆掉。

栽植：栽植小乔木时，在接触根部的地方应铺放一层没有拌肥的干净腐殖土，然后逐层回土夯实，密实地分布在土球的周围，苗木栽植的深度，应以苗木根部上层或土上层与花池面平齐或稍深。

浇定根水：栽植当天必须浇透定根水，栽植第二天视情况进行二次浇水。

修剪：树木栽植后应适当修剪，以防水份过多散发，影响成活。

4.3 灌木的栽种

回填底部植土：和肥料进行一定比例拌合的土叫做底部栽种土，在和树根相接触之处应当铺上未和肥料拌合的栽种土，让沟的深度和土球高度相一致。

摆放苗木：把植株放进沟中，土球比较小的植株应当先将外部材料拆掉再放到树穴中；土球较大的植株，应当先放到树穴中，将发育较好的一面向外，摆放整齐以后埋土将土球进行有效固定，再将外面的材料拆掉。

填土插实：将事先准备的土填到树坑的50%时，以木棒把土球周边的松土压实，之后以土填充树穴且插牢固。

浇定根水：栽种以后，应在当日给植株浇足够的水。

4.4 花卉及地被的栽植

栽种坑或者说树穴应当比树根与土球略大，确保树根全部展开；花坛的栽种距离，应当依据苗木树冠的大小、来确定，确保苗木长大以后有优良的景观成效。植株的栽种深度应当结合植株的生物特点决定，通常应当将土填埋到根茎处。栽种的时候，比较大的苗木栽到中心位置，比较小的苗木栽种周边，让花坛具有较好的景观成效。栽种以后以手将松土压实，另外把其他土整平。栽种以后需要马上浇足水。

5 结论

(1)加强屋顶绿化的理念宣传，增强市民对屋顶绿化的认识，与社区、屋管协调联系，制定持续管理保障制度及措施，积极促进城市老旧屋顶花园的开放。

(2)在本次屋顶绿化示范施工中注重新型防水卷材及轻质隔根材料的应用，以减轻荷载，延长屋顶防水寿命。为了满足荷载，达到绿化美化净化环境的目的，花池在布局面积上不宜过大，适当扩大硬地的空间。屋顶绿化的土层较薄，土质轻，考虑到风力对植物的影响，宜选用中小型花灌木、宿根花卉及地被。在屋顶进行钢网保护层的处理，以利于在施工过程中对防水层的保护。

(3)增加屋顶功能，设置坐凳等小品设施丰富屋顶空间。采用彩色防水漆面层来净化，既满足屋顶荷载要求，又能使美化彩化效果突出。