房屋建筑工程造价成本控制措施探讨

赵志贤

摘  要：本次对房屋建筑工程造价的组成进行简单分析，并探究影响造价管理的因素，进而提出有效的进行造价控制的策略。

关键词：房屋建筑工程;造价成本控制;影响因素;控制策略

生活水平的提升使得人们的追求发生很大变化，其中最突出的就是对居住的需求显著增加，这使得建筑工程的数量越来越多，尤其是各种类型的房屋建筑。而对于房屋建筑工程的造价成本控制，是提升施工质量和效率，降低施工成本的关键。本次就对当前房屋建筑工程的造价成本控制问题进行研究。

一、房屋建筑工程造价的组成

房屋建筑本身的特点（高空作业多、基础埋深大、对技术要求高等），意味着工程建设期间需求的材料和设备较多。工程造价就是指工程建设的价格，是指完成一个工程的建设过程中，涉及到的所有支出的总和。对于房屋建筑来说，具体的工程造价组成，包括施工设备、建筑材料、安装成本以及其它费用等，其中材料采购费用占比较大。安装成本是房屋建筑的装饰、安装和土建等内容，在不同的房屋建筑中有不同的定额和收费方式;其他费用包括设计变更、意外停工等情况增加的费用。在进行房屋建筑工程造價管理时，需要结合房屋建筑工程的不同阶段和类型，加强对各个阶段的造价控制，以此保证施工成本和质量。

二、对房屋建筑工程造价管理的影响因素分析

（1）施工因素。这一点主要涉及房屋建筑施工期间所需要的材料、设备、机械和人员成本，这是造价成本的主要组成。对于这部分成本需要根据施工的实际情况进行造价管理。但在实际施工过程中，部分造价管理人员对于施工实际情况不够了解，无法掌握整体的详细情况，对于材料、机械设备和人员等的市场价格了解不全面，再加上施工期间可能出现的意外情况（比如材料变质、设备损坏、人员流动性大、设计变更等）的影响，增加了造价成本控制的难度。

（2）人为因素。主要是施工人员业务水平和经验，对于造价管理结果有很大的影响。如果施工人员的专业水平不足，不能按照操作规范和施工标准进行施工，就容易在工程施工期间出现各种漏洞，造成部分材料的浪费，有时还需要返工，从而增加了成本;有时还存在贪污公款等行为。这都会影响工程造价。

（3）设计因素。房屋建筑工程需要严格按照设计图纸进行施工，因此设计阶段的成本控制对于整个工程的造价管理都有很大影响。造价控制人员在进行造价计算时是根据施工设计图纸进行的，由图纸决定施工工艺，进而决定施工人员、材料、机械设备等。因此如果设计图纸科学合理，就能保证造价成本控制稳定且合理，如果设计出现变更，就会导致造价成本出现变化，造成额外的成本支出。

（4）财务因素。主要是在资金核算过程中，因为财务人员的技术水平不高、管理不够规范等的影响，出现核算误差、账实不符等问题，影响造价成本控制。

三、房屋建筑工程造价的控制策略

（1）做好造价预算编制。对于房屋建筑来说，因为工程比较复杂，技术要求高，涉及到的细节工程很多，因此需要做好造价预算编制工作，这对于整个工程的造价管理十分重要，是开展造价管理的基础。所以建设单位要重视造价预算编制工作的进展，首先是做好准备工作，提前查询好进行预算编制需要的材料，对这些材料进行收集，并保证材料的全面性、真实性和可靠性。其次是科学规划施工工作量，确定科学的预算计算方法和编制原则，科学进行工作量的计算和造价编制，这里对于不同类别的工程细节要使用不同的计算和编制方法，比如水电工程、供暖工程等。最后是做好勘察，进行造价预算编制要考虑环境因素的影响，包括建筑施工环境和市场环境，因此施工人员要做好勘察，详细掌握施工现场情况，并对市场进行调研，了解所需的材料、机械设备、人工等的价格。

（2）加强财务管理和控制。对于任何工程建设，都需要准备一个成本核算的限额范围，以此控制施工成本，在限额范围内开展成本核算才具有实际意义。在进行成本核算时，建设单位要加强核算工作的监督，邀请专业人员或机构进行核算监督，保证核算工作的质量，控制核算人员的行为。另外再进行财务核算时，要保证收集到的财务信息是真实准确的，没有弄虚作假、没有遗漏，保证考虑了工程的方方面面。这样才能保证财务管理的可靠性和有效性。

（3）做好竣工结算阶段的控制。在竣工阶段，施工单位需要加强对工程期间产生的各类资料和信息进行整理和归纳，并由施工单位组织专门的检验小组，在内部进行施工流程信息的检验，保证这些信息的真实性。在最终审核阶段，要注意项目中审核数量、单价和总价的控制，给出详细的工程量清单，详细列出所需的各类材料价格、数量;设备型号、价格;人员价格等，与竣工时的结算书以及整个工程涉及到的材料、机械设备和人员的明细表进行对比，保证符合实际。

（4）提高造价管理人员的综合素质。工程造价成本控制的专业性很强，内容比较复杂，对工作人员的要求较高。因此施工企业还要加强提升造价管理人员的素质水平，加强对造价管理人员的培养，提升造价管理相关理论知识水平和实际操作能力;提升对计算机技术和相关软件的掌握水平，确保能够熟练应用;提高人员的责任意识，加强对于工作环节各细节的掌握，严格按照规定开展工作，防止出现问题;制定科学的奖惩制度，对造价管理人员的工作成果进行奖惩，提高工作积极性和责任意识。

四、结语

对房屋建筑工程进行造价成本控制，可掌握工程的进展情况，有效降低造价成本，提高施工单位的经济收益。因此施工企业要特别重视造价成本控制，通过对影响因素和造价内容的把握，采取有效的控制措施，保证造价成本控制工作的有序进行。

参考文献

[1]张泽.试论房屋建筑工程造价成本控制[J].建筑建材装饰，2017（6）：164+173